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單元樓轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):_____________________身份證號碼:_____________________聯(lián)系地址:_____________________聯(lián)系電話:_____________________受讓方(以下簡稱乙方):_____________________身份證號碼:_____________________聯(lián)系地址:_____________________聯(lián)系電話:_____________________鑒于甲方擁有位于_____________________(具體地址)的單元樓一處,現(xiàn)甲方有意將該單元樓轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、單元樓基本情況該單元樓建筑面積為______平方米,房屋結(jié)構(gòu)為______,戶型為______室______廳______廚______衛(wèi),房屋性質(zhì)為______(如商品房、房改房等),房屋所有權(quán)證號為_____________________。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.雙方商定該單元樓的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整(大寫:_____________________元整)。2.付款方式:乙方選擇以下第______種付款方式:(1)一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi),將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。(2)分期付款乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi),向甲方支付定金人民幣______元整(大寫:_____________________元整);在______年______月______日前,支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整(大寫:_____________________元整);剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整(大寫:_____________________元整)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付。(3)銀行貸款付款乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi),向甲方支付定金人民幣______元整(大寫:_____________________元整)。乙方應(yīng)在______年______月______日前向銀行提交貸款申請資料,并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批,銀行貸款金額直接支付給甲方;若乙方貸款金額不足以支付全部轉(zhuǎn)讓款,乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi),將不足部分支付給甲方。三、定金及違約責(zé)任1.乙方支付定金后,若乙方中途悔約,無權(quán)要求甲方返還定金;若甲方中途悔約,應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.若乙方未按照本合同約定的付款時間支付轉(zhuǎn)讓款,每逾期一日,應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金;逾期超過______日的,甲方有權(quán)解除本合同,并沒收乙方已支付的定金,同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的______%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)另行處置該單元樓。3.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù),每逾期一日,應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金;逾期超過______日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方雙倍返還定金,同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金。四、交房時間及交接事項1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將該單元樓及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付時,雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù)。甲方應(yīng)確保交付的單元樓及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用,如有質(zhì)量問題,甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.交接前,該單元樓產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān);交接后,由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi),共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費,按照國家法律法規(guī)的規(guī)定,由雙方各自承擔(dān);但在實際辦理過程中,若因政策原因或其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致稅費分擔(dān)發(fā)生變化,雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中,若需要甲方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),甲方應(yīng)積極配合;若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、保證與承諾1.甲方保證對該單元樓擁有完全處分權(quán),該單元樓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛,未被查封、抵押或限制交易等情況,且已如實向乙方告知該單元樓的所有情況,包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、相鄰關(guān)系等。若因甲方原因?qū)е乱曳皆谌〉迷搯卧獦呛蟪霈F(xiàn)任何糾紛或損失,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方保證按照本合同約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款,并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式______份,雙方各執(zhí)______份,房屋所在地房地產(chǎn)管理部門留存______份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同
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