廠房抵押轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處廠房（以下簡稱“該廠房”），并已將該廠房抵押給______________________（抵押權(quán)人），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該廠房抵押轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本信息1.該廠房位于______________________，建筑面積為______平方米，土地使用面積為______平方米。2.該廠房的不動產(chǎn)權(quán)證書號為______________________。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：-本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付定金人民幣______元（大寫______元整）；-在辦理廠房抵押變更登記手續(xù)完成后______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫______元整）；-剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫______元整）在廠房交付給乙方后______日內(nèi)支付完畢。三、抵押情況說明1.甲方已明確告知乙方該廠房已抵押給______________________（抵押權(quán)人），乙方對此表示知曉并愿意在該抵押狀態(tài)下受讓該廠房。2.甲方承諾在本合同簽訂后______日內(nèi)，負(fù)責(zé)與抵押權(quán)人溝通協(xié)商，爭取獲得抵押權(quán)人對該廠房轉(zhuǎn)讓事宜的書面同意，并積極協(xié)助乙方辦理廠房抵押變更登記手續(xù)。四、廠房交付1.甲方應(yīng)在收到乙方第二期轉(zhuǎn)讓款后的______日內(nèi)，將該廠房及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等完整交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)共同對廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收，并簽署廠房交付清單。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。-保證對該廠房擁有合法的處分權(quán)，提供的廠房相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。-負(fù)責(zé)辦理該廠房在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。-在廠房交付前，負(fù)責(zé)該廠房的維護(hù)、管理，確保廠房的正常使用狀態(tài)，承擔(dān)交付前的一切費(fèi)用及風(fēng)險。2.乙方權(quán)利和義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付廠房及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等。-按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。-承擔(dān)該廠房轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)。-在廠房交付后，負(fù)責(zé)該廠房的管理、使用和維護(hù)，承擔(dān)交付后的一切費(fèi)用及風(fēng)險。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е略搹S房無法辦理抵押變更登記手續(xù)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，影響乙方對廠房的正常使用和處分，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、定金、利息、因辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，抵押權(quán)人執(zhí)______份，辦理相關(guān)手續(xù)部門留存______份，具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（甲方）