房地產(chǎn)項目銷售代理合作協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（受托方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指上述委托方，為房地產(chǎn)項目的開發(fā)者。1.1.2“乙方”指上述受托方，為房地產(chǎn)項目的銷售代理商。1.1.3“房地產(chǎn)項目”指甲方開發(fā)建設的房地產(chǎn)項目，具體項目名稱、位置及規(guī)模詳見附件一。1.2目的2.1甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)項目，乙方同意接受委托，按照本協(xié)議的約定進行銷售活動。3.1合作原則3.1.1甲方應保證房地產(chǎn)項目的質(zhì)量、手續(xù)合法，并按照約定的進度完成建設。3.1.2乙方應積極宣傳推廣房地產(chǎn)項目，努力完成銷售任務。3.1.3雙方應遵循誠實守信、公平公正的原則，共同維護房地產(chǎn)項目的市場聲譽。第二章銷售代理范圍及期限4.1銷售代理范圍4.1.1乙方負責房地產(chǎn)項目的銷售代理工作，包括但不限于項目策劃、推廣、接待客戶、簽訂銷售合同、收取房款等。4.1.2乙方在銷售過程中，應嚴格按照甲方提供的銷售政策、價格體系進行銷售。5.1銷售代理期限5.1.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月，自協(xié)議生效之日起計算。第三章銷售目標及獎勵6.1銷售目標6.1.1乙方應在協(xié)議有效期內(nèi)完成房地產(chǎn)項目的銷售任務，具體銷售目標詳見附件二。7.1獎勵機制7.1.1乙方完成銷售目標后，甲方應按照本協(xié)議約定的比例支付給乙方相應的獎勵，具體獎勵方案詳見附件三。第四章銷售價格及分成8.1銷售價格8.1.1甲方應向乙方提供房地產(chǎn)項目的銷售價格體系，乙方應嚴格按照該價格體系進行銷售。9.1分成比例9.1.1乙方在收到房款后，按照以下分成比例向甲方支付分成款：甲方占房款的__%，乙方占房款的__%。第五章財務結算及違約責任10.1財務結算10.1.1乙方應在每月__日前向甲方提交當月銷售報告及分成款支付憑證，甲方應在收到分成款后__個工作日內(nèi)進行結算。11.1違約責任11.1.1如乙方未完成銷售目標，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未完成銷售部分的__%。11.1.2如乙方違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第六章促銷活動及宣傳費用12.1促銷活動12.1.1乙方應制定合理的促銷活動方案，以吸引潛在購房者，增加房地產(chǎn)項目的銷售。12.1.2甲方應審批乙方提出的促銷活動方案，并在必要時提供相應的支持。13.1宣傳費用13.1.1乙方應制定詳細的宣傳費用預算，包括廣告、營銷、活動等費用。13.1.2甲方應在預算范圍內(nèi)承擔相應的宣傳費用，費用支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。第七章交付及售后服務14.1房屋交付14.1.1甲方應按照約定的交付期限和條件，將房屋交付給購房者。14.1.2乙方應協(xié)助甲方完成房屋交付工作，保證購房者滿意。15.1售后服務15.1.1甲方應提供完善的售后服務，包括房屋維修、客戶投訴處理等。15.1.2乙方應協(xié)助甲方處理售后事宜，保證購房者權益。第八章信息共享及保密16.1信息共享16.1.1雙方應相互提供項目進展、銷售情況等相關信息，保持信息溝通的及時性和準確性。16.1.2雙方應共同分析市場情況，為房地產(chǎn)項目的銷售提供策略支持。17.1保密義務17.1.1雙方應對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密。17.1.2雙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第九章合作終止及解除18.1合作終止18.1.1協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。18.1.2任何一方違反協(xié)議且無法糾正的，另一方有權終止本協(xié)議。19.1合作解除19.1.1在協(xié)議期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合作不能繼續(xù)的，雙方可以解除本協(xié)議。19.1.2雙方解除協(xié)議的，應按照本協(xié)議約定處理已發(fā)生的業(yè)務及財務事宜。第十章爭議解決及適用法律20.1爭議解決20.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。20.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)項目所在地的人民法院提起訴訟。21.1適用法律21.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。21.1.2雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法合規(guī)進行房地產(chǎn)項目的銷售代理合作。第十一章項目變更及調(diào)整22.1項目變更22.1.1甲方如需對房地產(chǎn)項目進行變更，包括設計變更、建設規(guī)模調(diào)整等，應及時通知乙方。22.1.2乙方應根據(jù)甲方的變更通知，調(diào)整銷售策略和方案。23.1調(diào)整措施23.1.1雙方應協(xié)商一致后，對銷售策略、價格、促銷活動等進行調(diào)整。23.1.2調(diào)整后的方案應書面確認，并由雙方共同執(zhí)行。第十二章違約賠償及爭議處理24.1違約賠償24.1.1雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向另一方支付違約金。24.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。25.1爭議處理25.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應按照本協(xié)議第十章的約定處理。25.1.2爭議處理期間，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議未爭議的部分。第十三章合作續(xù)約及終止后的處理26.1合作續(xù)約26.1.1本協(xié)議期滿前，雙方如愿意繼續(xù)合作，應協(xié)商一致并簽訂新的合作協(xié)議。26.1.2續(xù)約條件、條款等應由雙方重新商定，并在新的協(xié)議中明確約定。27.1終止后處理27.1.1本協(xié)議終止或解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理已發(fā)生的業(yè)務及財務事宜。27.1.2雙方應繼續(xù)承擔本協(xié)議終止前的保密義務。第十四章其他約定28.1其他約定28.1.1雙方應遵守國家關于房地產(chǎn)市場的各項政策，共同維護市場秩序。28.1.2雙方應共同應對市場變化，采取有效措施保障房地產(chǎn)項目的銷售。29.1法律適用29.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。29.1.2雙方應遵守國家法律法規(guī)，保證合作合法合規(guī)。第十五章附則30.1附則30.1.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。30.1.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__