木屋建造協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有建造木屋的需求，乙方具備木屋建造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造木屋事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）木屋建造地點位于[具體地址]。（二）木屋規(guī)格及設(shè)計要求1.木屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。2.木屋的整體風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如北歐風(fēng)格、日式風(fēng)格等]，外觀設(shè)計需符合甲方提供的設(shè)計圖紙（見附件一）要求，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙進行施工，確保木屋外觀的美觀性和協(xié)調(diào)性。3.內(nèi)部結(jié)構(gòu)布局應(yīng)滿足甲方的使用需求，包括但不限于臥室[X]間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域的設(shè)置，各功能區(qū)域的尺寸和空間劃分應(yīng)符合設(shè)計圖紙標(biāo)準(zhǔn)。（三）建筑材料及設(shè)備1.乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的建筑材料，主要材料包括但不限于木材、鋼材、水泥、玻璃等，具體材料清單及品牌要求見附件二。2.木屋所使用的門窗、水電設(shè)備、衛(wèi)生潔具等應(yīng)選用質(zhì)量可靠、性能優(yōu)良的產(chǎn)品，其品牌和規(guī)格需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。（四）建造工期本木屋建造工程自合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開工，預(yù)計于開工后[X]個工作日內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)建造，[X]個工作日內(nèi)完成內(nèi)部裝修及設(shè)備安裝調(diào)試，整體工程竣工日期為開工后[X]個工作日。如遇不可抗力因素或甲方提出重大設(shè)計變更等原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對木屋建造過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的規(guī)格、質(zhì)量、工期等要求進行施工。對乙方提交的工程進度報告、質(zhì)量檢驗報告等文件有知情權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供準(zhǔn)確、詳細(xì)的木屋設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)要求，并對設(shè)計圖紙的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理與木屋建造相關(guān)的審批手續(xù)（如需），提供必要的文件和資料。在施工現(xiàn)場具備施工條件時及時通知乙方開工，并協(xié)調(diào)解決施工過程中可能出現(xiàn)的與周邊環(huán)境、鄰里關(guān)系等相關(guān)的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款。根據(jù)工程實際情況和施工需要，在不違反合同約定的前提下，對施工方案進行合理調(diào)整。要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保工程順利進行。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的規(guī)格、質(zhì)量、工期等要求進行木屋建造施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工計劃和施工組織設(shè)計，報甲方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方提交工程進度報告、質(zhì)量檢驗報告等文件，及時匯報工程進展情況及存在的問題。在工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定提供竣工資料，并負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗收備案手續(xù)（如需）。對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程損壞，乙方應(yīng)免費負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但可收取相應(yīng)的成本費用。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本木屋建造工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.木屋主體結(jié)構(gòu)建造完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.木屋內(nèi)部裝修及設(shè)備安裝調(diào)試完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工驗收備案手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息返還給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.若甲方提供的設(shè)計圖紙存在錯誤或變更設(shè)計導(dǎo)致乙方增加工作量或費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并根據(jù)實際情況順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的規(guī)格、質(zhì)量、工期等要求進行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達到合同要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格且無法整改或整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成木屋建造工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金；乙方已完成的工程經(jīng)甲方驗收合格的，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)工程款，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給甲方造成的損失。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金；乙方已完成的工程經(jīng)甲方驗收合格的，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)工程款，乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的損失。4.在保修期內(nèi)，若乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費用；質(zhì)保金不足以支付維修費用的，乙方應(yīng)補足差額部分。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件造成工期延誤或合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（三）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（四