房屋中介服務(wù)居間協(xié)議第一章合同雙方信息1.1合同編號(hào)_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（委托方）：甲方全稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：甲方身份證號(hào)碼：1.2.2乙方（中介方）：乙方全稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系人：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：第二章服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容乙方同意按照本協(xié)議的約定，為甲方提供以下房屋中介服務(wù)：2.1.1代理甲方出售、出租其擁有的房屋；2.1.2為甲方尋找合適的購(gòu)房或租房客戶；2.1.3協(xié)助甲方與購(gòu)房或租房客戶簽訂買賣或租賃合同；2.1.4提供相關(guān)的房屋市場(chǎng)信息及咨詢服務(wù)。2.2服務(wù)范圍2.2.1乙方將在甲方指定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房屋中介服務(wù)；2.2.2乙方應(yīng)盡合理努力，保證提供的服務(wù)符合甲方的要求；2.2.3乙方應(yīng)按照甲方的指示，對(duì)房屋進(jìn)行必要的推廣和宣傳。第三章服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限本協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1乙方提供房屋中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方以下費(fèi)用：出售房屋中介費(fèi)：房屋成交價(jià)的_____%；出租房屋中介費(fèi)：月租金的_____%；3.2.2甲方支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋成交或租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第四章保密條款4.1保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年內(nèi)有效。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按日支付_____%的違約金；5.1.2若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1若乙方未按照約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2.2若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。5.3爭(zhēng)議解決若甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章房屋信息提供與確認(rèn)6.1房屋信息6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等；6.1.2甲方保證房屋信息不存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，如因房屋信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2房屋確認(rèn)6.2.1乙方在獲取房屋信息后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以確認(rèn)房屋信息；6.2.2甲方應(yīng)配合乙方的實(shí)地查看，不得以任何理由拒絕。第七章房屋展示與推廣7.1展示義務(wù)7.1.1乙方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方房屋進(jìn)行展示；7.1.2乙方應(yīng)通過(guò)線上和線下渠道，對(duì)甲方房屋進(jìn)行推廣。7.2展示方式7.2.1線上展示：乙方應(yīng)在房屋信息平臺(tái)、社交媒體等渠道發(fā)布甲方房屋信息；7.2.2線下展示：乙方應(yīng)組織看房活動(dòng)，邀請(qǐng)潛在客戶參觀甲方房屋。第八章客戶溝通與洽談8.1溝通義務(wù)8.1.1乙方應(yīng)與潛在客戶保持良好溝通，及時(shí)反饋甲方房屋信息；8.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在客戶進(jìn)行洽談。8.2洽談協(xié)助8.2.1乙方應(yīng)在洽談過(guò)程中，代表甲方維護(hù)甲方利益；8.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂房屋買賣或租賃合同。第九章合同簽訂與備案9.1合同簽訂9.1.1乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂房屋買賣或租賃合同；9.1.2合同簽訂后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將合同復(fù)印件及有關(guān)文件提交給乙方。9.2合同備案9.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同提交至相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案；9.2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第十章服務(wù)后續(xù)與保障10.1服務(wù)后續(xù)10.1.1乙方在合同履行期間，應(yīng)持續(xù)關(guān)注甲方房屋的銷售或租賃情況；10.1.2乙方應(yīng)在合同到期后，向甲方提供房屋銷售或租賃總結(jié)報(bào)告。10.2保障措施10.2.1乙方應(yīng)保證甲方房屋信息在展示和推廣過(guò)程中的真實(shí)性；10.2.2乙方應(yīng)保證甲方房屋交易過(guò)程中的合法權(quán)益不受侵害。第十一章合同解除與終止11.1合同解除11.1.1在合同履行期間，甲乙任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.1.2下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按約定提供中介服務(wù)，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；乙方泄露甲方房屋信息，造成甲方損失；合同約定的其他解除條件。11.2合同終止11.2.1本合同因以下原因終止：合同約定的服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同因法定事由終止。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與信息使用12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1.1雙方確認(rèn)，本合同中涉及到的甲方房屋信息、乙方提供的市場(chǎng)信息等，均為雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用或公開(kāi)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2信息使用12.2.1乙方在合同履行過(guò)程中，所收集到的甲方房屋信息、客戶信息等，僅用于本合同目的；12.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方房屋信息、客戶信息等提供給第三方。第十三章其他條款13.1通知方式13.1.1本合同項(xiàng)下的通知，可以書(shū)面形式、郵件、短信或其他雙方認(rèn)可的通訊方式發(fā)送；13.1.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后的____小時(shí)內(nèi)，除非發(fā)送方能夠證明收件方已收到通知。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于