樓地出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓地具體地址]的樓地（以下簡(jiǎn)稱“該樓地”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該樓地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓地位置：該樓地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至為：東至[東至相鄰地界描述]，南至[南至相鄰地界描述]，西至[西至相鄰地界描述]，北至[北至相鄰地界描述]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該樓地面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)部門最終測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：該樓地的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]。4.地上建筑物情況：該樓地上現(xiàn)有建筑物為[建筑物詳細(xì)描述，如幾棟幾層的樓房，有無(wú)附屬設(shè)施等]，建筑物的建筑面積為[X]平方米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付樓地購(gòu)買價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該樓地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，且該樓地未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方提供與該樓地相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地出讓合同、產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證等，確保乙方能夠全面了解該樓地的情況。協(xié)助乙方辦理樓地過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定繳納。在本協(xié)議簽訂后至樓地交付前，負(fù)責(zé)保護(hù)該樓地的完整性，不得擅自改變樓地現(xiàn)狀或損壞地上建筑物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付樓地及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付樓地購(gòu)買價(jià)款。接受甲方交付的樓地及相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定使用該樓地。在辦理樓地過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)部門的要求，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、樓地出售價(jià)款及支付方式1.樓地出售價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該樓地的出售價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理樓地過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給甲方。四、樓地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部樓地購(gòu)買價(jià)款后的[X]日內(nèi)，將該樓地及相關(guān)資料交付給乙方。交付內(nèi)容包括樓地的土地使用權(quán)證書、地上建筑物的產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等。2.交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，雙方應(yīng)在交付時(shí)簽署樓地交付確認(rèn)書，確認(rèn)樓地及相關(guān)資料已交付完畢。五、過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理樓地過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如存在權(quán)屬糾紛、未按時(shí)交付樓地或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。按照樓地出售價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付價(jià)款、未按照約定使用樓地等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的定金不予退還。按照樓地出售價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力