2025商業(yè)店鋪門面租賃合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)共同簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)，乙方希望租賃該店鋪用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同雙方及租賃物的基本信息第一條甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物。租賃物的具體信息如下：坐落地址：市區(qū)路號面積：平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)）結(jié)構(gòu)：用途：商業(yè)經(jīng)營第二條甲方保證其對租賃物擁有完整的所有權(quán)，并且租賃物不存在權(quán)屬糾紛或其他限制性權(quán)利。在租賃期限內(nèi)，甲方不得將租賃物的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。第二章租賃期限第三條本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三章租金及支付方式第五條租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元（大寫：圓整）。第六條租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他）。甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)開具合法的收款憑證。第七條租金調(diào)整：若租賃期限超過一年，自第二年起，租金每年遞增%，具體以雙方另行書面約定為準(zhǔn)。第四章押金第八條乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：圓整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的各項義務(wù)。第九條押金的使用：在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金。租賃期滿后，若乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。第五章租賃物的使用與維護(hù)第十條乙方應(yīng)按照租賃物的用途進(jìn)行經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。第十一條租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，妥善維護(hù)，不得故意損壞或造成不合理損耗。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第十二條甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時通知乙方，并在雙方協(xié)商后進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六章裝修與改造第十三條乙方在租賃期間需對租賃物進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)提前向甲方書面申請，獲得甲方書面同意后方可施工。裝修或改造不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全或消防安全，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。第十四條乙方的裝修或改造費(fèi)用由其自行承擔(dān)，甲方不予補(bǔ)償。租賃期滿后，乙方不得破壞其自行添加的裝修或改造部分，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。第七章保險第十五條乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)財產(chǎn)的保險，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方不對乙方的財產(chǎn)損失承擔(dān)保險責(zé)任。第十六條若甲方要求，乙方應(yīng)為租賃物購買相應(yīng)的保險，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)確保保險范圍覆蓋租賃期間可能發(fā)生的意外風(fēng)險。第八章稅費(fèi)及其他費(fèi)用第十七條租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項費(fèi)用。第十八條租賃期間，租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅等由甲方承擔(dān)，其他相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。第九章使用限制第十九條乙方承諾在租賃期間內(nèi)，不得進(jìn)行下列行為：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或用于其他商業(yè)用途；從事違法或違反公序良俗的活動；違反消防、安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)；擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；拖欠租金或其他費(fèi)用達(dá)到日以上。第二十條若乙方違反上述約定，甲方有權(quán)立即終止本合同，要求乙方賠償損失，并收回租賃物。第十章轉(zhuǎn)租第二十一條在租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。若確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。第二十二條轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行本合同項下的各項義務(wù)，轉(zhuǎn)租收入歸乙方所有，但乙方不得以此要求甲方降低租金。第十一章合同的終止第二十三條本合同在下列情形下終止：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二十四條合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀（合理損耗除外）。否則，甲方有權(quán)自行處理租賃物內(nèi)物品，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二章違約責(zé)任第二十五條若乙方未按期支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第二十六條若乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第二十七條若甲方因自身原因提前終止合同，應(yīng)按個月的租金向乙方支付違約金，并賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十三章爭議的解決第二十八條本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四章其他條款第二十九條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三十一條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：