2025物業(yè)服務(wù)合同大全物業(yè)服務(wù)合同本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方向乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方同意甲方為其提供物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，就物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方為乙方管理的物業(yè)區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容以本合同約定為準(zhǔn)。第二條物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理區(qū)域?yàn)?，具體范圍見(jiàn)附件。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地均屬于本合同約定的服務(wù)范圍。第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)基本物業(yè)服務(wù)清潔服務(wù)：包括但不限于公共區(qū)域的日常清潔、垃圾收集與處理、衛(wèi)生間清潔等。綠化養(yǎng)護(hù)：包括但不限于草坪修剪、花卉種植、樹(shù)木養(yǎng)護(hù)、綠化帶清潔等。秩序維護(hù)：包括但不限于門(mén)崗值守、巡查、安全監(jiān)控、車(chē)輛管理等。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)等的日常維護(hù)與維修。增值服務(wù)甲方可以根據(jù)乙方需求提供額外的增值服務(wù)，具體內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方按元/平方米/月收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括但不限于人工成本、材料成本、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、清潔綠化費(fèi)用等。支付方式乙方應(yīng)于每月日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等）。費(fèi)用調(diào)整因物價(jià)上漲、政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本增加的，甲方可書(shū)面通知乙方調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。有權(quán)要求乙方配合物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助。有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反法律法規(guī)或管理規(guī)約的行為進(jìn)行制止和reporting。義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。保持物業(yè)管理區(qū)域的整潔、安全、有序。定期向乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受乙方的監(jiān)督與考核。保守乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得擅自向外披露。乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)的執(zhí)行情況，并提出改進(jìn)建議。有權(quán)要求甲方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)拒付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。義務(wù)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不得拖欠或拒付。配合甲方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助。不得擅自占用、損壞公共設(shè)施設(shè)備或場(chǎng)地。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管理規(guī)約，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序。第六條合同的變更、解除和終止合同變更任何一方需變更本合同條款的，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。合同解除任何一方因?qū)Ψ竭`約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，有權(quán)解除合同。合同終止本合同到期后，雙方均可選擇是否續(xù)簽合同。若不再續(xù)簽，雙方應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任若甲方提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。若甲方在整改期限內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)按日扣除相應(yīng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)。乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為‰/日。若乙方無(wú)故拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)超過(guò)個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。其他違約責(zé)任若甲方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大事故或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若乙方違反管理規(guī)約或擅自占用、損壞公共設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件：物業(yè)管理區(qū)域平面圖服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)其他約定事項(xiàng)甲方（蓋章）：法定代表