2025大連社區(qū)前期物業(yè)管理合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在遼寧省大連市簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方購買了位于大連市區(qū)街道社區(qū)的幢室（以下簡稱“物業(yè)”），甲方同意為該物業(yè)提供前期物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受甲方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的日常維護與管理，包括但不限于房屋建筑、公共區(qū)域的道路、廣場、綠地、路燈、樓梯、電梯、消防設(shè)施等；物業(yè)共用部位的清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾收集與清運；物業(yè)共用部位的綠化養(yǎng)護與管理；物業(yè)區(qū)域的秩序維護服務(wù)，包括安全巡查、出入口管理、車輛停放管理等；物業(yè)相關(guān)檔案資料的管理與保存；物業(yè)管理服務(wù)費用的收取與結(jié)算；其他與物業(yè)前期管理相關(guān)的服務(wù)事項。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護與管理：保持整潔、完好，定期巡查并及時修復(fù)；清潔衛(wèi)生服務(wù)：公共區(qū)域每日清掃，垃圾日產(chǎn)日清，無衛(wèi)生死角；綠化養(yǎng)護：定期修剪、澆水、施肥，保持綠化區(qū)域整潔美觀；秩序維護：24小時保安值班，維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全與秩序，確保車輛有序停放；檔案管理：建立健全物業(yè)檔案，及時更新并妥善保存。第三條服務(wù)質(zhì)量與考核甲方應(yīng)定期向乙方提供服務(wù)質(zhì)量報告，報告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)項目完成情況、服務(wù)費用收支情況等。乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并可通過書面形式提出合理意見或建議。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的意見和建議，及時改進服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第四條服務(wù)費用與收費方式服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付前期物業(yè)管理服務(wù)費用：物業(yè)服務(wù)費：元/月/平方米；公共設(shè)施設(shè)備運行費：元/月；其他費用：元/月?？傎M用為：元/月。收費時間：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費用。逾期支付的，乙方應(yīng)按每日%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。收費方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付、支付寶等方式支付物業(yè)服務(wù)費用。收款賬戶信息：開戶行：；賬戶名稱：；賬號：。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)收取前期物業(yè)管理服務(wù)費用；有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理制度的行為進行勸阻、制止，并根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重性采取相應(yīng)措施；有義務(wù)按照合同約定提供服務(wù)內(nèi)容，并達到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；有義務(wù)保守乙方的個人信息秘密，不得向無關(guān)第三方泄露。乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)監(jiān)督甲方提供的服務(wù)，并提出合理意見或建議；有權(quán)要求甲方改進服務(wù)質(zhì)量，直至達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)；有義務(wù)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用；有義務(wù)遵守物業(yè)管理制度，不得進行任何損害物業(yè)公共利益或他人合法權(quán)益的行為；有義務(wù)配合甲方進行物業(yè)查驗、維修及必要的整改工作。第六條服務(wù)費用與退出機制本合同終止或解除后，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，及時退還乙方已支付的物業(yè)服務(wù)費用中未消費的部分。甲方退出物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)提前日書面通知乙方，并協(xié)助乙方完成物業(yè)接管工作。第七條合同終止與續(xù)簽本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若雙方未就續(xù)簽事宜達成一致，本合同終止。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：