農(nóng)業(yè)土地租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.2合同雙方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同于______地點(diǎn)簽訂。1.5合同背景甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于______地區(qū)的農(nóng)業(yè)土地租賃給乙方使用，乙方獲得該土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方出租的土地位于______省______市______縣（區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村，具體位置為_(kāi)_____。2.2土地面積甲方出租的土地面積為_(kāi)_____畝，具體四至范圍為_(kāi)_____。2.3土地用途甲方出租的土地用途為_(kāi)_____，乙方需按照該用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。2.4土地現(xiàn)狀甲方出租的土地現(xiàn)狀為_(kāi)_____，乙方接手后需進(jìn)行______。第三章土地租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)______年。3.2租金及支付方式3.2.1租金金額甲方同意將上述土地租賃給乙方使用，租金總額為人民幣_(tái)_____元整。3.2.2支付方式乙方應(yīng)于每年______月____日前向甲方支付當(dāng)年租金的______%，其余部分于每年______月____日前支付。3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方在租賃期間，獲得甲方出租土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四章土地使用及管理4.1土地使用乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的土地使用說(shuō)明，合理使用土地，不得改變土地用途。4.2土地管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理，包括但不限于：4.2.1維護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性作業(yè)；4.2.2防止土地水土流失，保護(hù)土地資源；4.2.3定期進(jìn)行土地平整，保證土地的耕作條件。4.3土地保護(hù)乙方應(yīng)采取措施保護(hù)土地，不得造成土地的污染和破壞。第五章合同變更及終止5.1合同變更本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同終止以下情況下，本合同可以終止：5.2.1租賃期限屆滿；5.2.2乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；5.2.3甲方因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同解除5.3.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；5.3.2甲方未按約定提供土地，乙方有權(quán)解除合同。5.4合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并將土地恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。5.5合同解除的效力合同解除后，除法律另有規(guī)定外，本合同終止，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第六章土地經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容及范圍6.1經(jīng)營(yíng)內(nèi)容乙方在租賃期間，可進(jìn)行以下農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：6.1.1種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物、蔬菜、水果等；6.1.2養(yǎng)殖家禽、家畜、水產(chǎn)等；6.1.3農(nóng)業(yè)科研與技術(shù)推廣；6.1.4農(nóng)產(chǎn)品加工與銷售。6.2經(jīng)營(yíng)范圍乙方在甲方出租的土地范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體范圍以合同附件《土地經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍圖》為準(zhǔn)。6.3經(jīng)營(yíng)限制乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事以下行為：6.3.1違法使用土地，改變土地用途；6.3.2從事破壞性、污染性強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；6.3.3未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地。第七章土地使用權(quán)及收益分配7.1土地使用權(quán)乙方在租賃期間，依法享有甲方出租土地的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押。7.2收益分配7.2.1土地產(chǎn)出收益乙方在租賃期間所獲得的土地產(chǎn)出收益，乙方享有全部所有權(quán)，甲方不參與收益分配。7.2.2土地使用權(quán)收益乙方在使用土地期間，如需將土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)讓所得收益，乙方享有全部所有權(quán)。第八章甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地；8.1.2甲方有權(quán)要求乙方維護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境；8.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)保證出租土地符合合同約定的條件；8.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；8.2.3甲方應(yīng)按約定提供必要的土地使用相關(guān)資料。第九章乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；9.1.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租土地；9.1.3乙方有權(quán)在甲方同意的情況下，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途；9.2.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，提高土地產(chǎn)出；9.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。第十章土地使用權(quán)登記及變更10.1登記手續(xù)乙方在租賃期間，應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并將登記證明提交甲方。10.2變更手續(xù)10.2.1土地使用權(quán)變更如乙方在租賃期間需要變更土地使用權(quán)，應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。10.2.2土地使用權(quán)注銷租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)，并恢復(fù)土地原狀。第十一章土地環(huán)境保護(hù)與資源利用11.1環(huán)境保護(hù)11.1.1乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。11.1.2乙方不得使用國(guó)家禁止使用的農(nóng)藥、化肥等，保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。11.2資源利用11.2.1乙方應(yīng)合理利用水資源，推廣節(jié)水灌溉技術(shù)，提高水資源利用效率。11.2.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，推廣輪作、間作等農(nóng)業(yè)種植模式，提高土地產(chǎn)出。第十二章合同履行監(jiān)督與檢查12.1監(jiān)督檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。12.2檢查方式甲方可通過(guò)以下方式進(jìn)行監(jiān)督檢查：12.2.1定期實(shí)地檢查；12.2.2審查乙方提交的相關(guān)報(bào)告和資料；12.2.3委托第三方進(jìn)行評(píng)估。12.3檢查結(jié)果甲方對(duì)監(jiān)督檢查結(jié)果不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)采取措施。第十三章合同解除后的土地恢復(fù)13.1土地恢復(fù)13.1.1合同解除或租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。13.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成土地恢復(fù)工作。13.2土地恢復(fù)費(fèi)用13.2.1土地恢