2025年個(gè)體房產(chǎn)抵押借款合同示范文本合同編號(hào)：借款人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：住址：貸款人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：住址：鑒于甲方因需要，向乙方申請(qǐng)借款，并自愿以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物提供擔(dān)保，乙方同意向甲方提供借款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條借款金額乙方向甲方提供借款人民幣元（大寫：）。第二條借款期限借款期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。第三條借款利率本合同項(xiàng)下借款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上加%（即%），借款利息自借款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條借款用途甲方承諾將借款用于，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變借款用途。第五條還款方式5.1甲方應(yīng)按以下方式償還借款本息：（1）按月付息，到期還本。每月利息應(yīng)于每月日前支付，一期利息及本金應(yīng)于借款到期日支付。（2）分期還本，每期元，分別于年月日、年月日……（具體還款計(jì)劃見附件《還款計(jì)劃表》）。5.2甲方應(yīng)將還款資金劃入乙方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第六條抵押物信息6.1抵押物為甲方名下的房產(chǎn)，位于，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積平方米。6.2甲方承諾對(duì)抵押物擁有完整的所有權(quán)，未設(shè)定任何形式的擔(dān)?；蛳拗?，并保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵。第七條抵押登記7.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，并取得抵押權(quán)證書。7.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條抵押物的保管與保險(xiǎn)8.1在借款期限內(nèi)，抵押物由甲方負(fù)責(zé)保管，甲方應(yīng)合理使用、維護(hù)抵押物，防止抵押物毀損、滅失。8.2甲方應(yīng)為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不得短于借款期限。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)注明乙方為第一受益人。第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)9.1有權(quán)按本合同約定使用借款。9.2有義務(wù)按期歸還借款本息，并配合乙方對(duì)借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。9.3有義務(wù)保持抵押物完好無損，并及時(shí)通知乙方抵押物的任何變化情況。9.4在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或處分抵押物。第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1有權(quán)要求甲方按期歸還借款本息。10.2有權(quán)對(duì)抵押物的使用、保管情況進(jìn)行監(jiān)督。10.3有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處分抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。10.4有義務(wù)按時(shí)發(fā)放借款，并協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1甲方未按期支付利息或償還本金的，乙方有權(quán)按日計(jì)收違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為‰，直至還清為止。11.2甲方逾期超過天的，乙方有權(quán)解除合同，提前收回借款，并要求甲方賠償造成的損失。11.3甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，已支付的利息不再退還。11.4在抵押登記或保險(xiǎn)辦理過程中，甲方未按約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付元的違約金。第十二條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他用于辦理登記、備案等手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：