合同編號(hào):甲方（賣方）:【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方(買方):【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意出售該房屋;乙方愿意購買該房屋,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于【詳細(xì)地址】,房屋結(jié)構(gòu)及面積為【房屋結(jié)構(gòu)】【建筑面積】平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】,土地使用證號(hào)為【土地使用證號(hào)】。第二條購買價(jià)格2.1乙方購買上述房屋的總價(jià)為人民幣(大寫:【總金額】元整(小寫:【總金額】元)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi),將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi),將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為房價(jià)的【百分比】。4.2本合同的解除或終止,不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）:【簽字】【日期】乙方(買方):【簽字】【日期】注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保所有填寫信息準(zhǔn)確無誤,包括但不限于合同雙方的全稱、地址、聯(lián)系方式以及房屋的詳細(xì)地址、結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)和土地使用證號(hào)。解決辦法:在簽訂合同前,合同雙方應(yīng)仔細(xì)核對所有填寫信息,必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助,以確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.房款的支付時(shí)間和方式應(yīng)明確,確保雙方權(quán)益。解決辦法:雙方應(yīng)在本合同中明確約定房款支付的時(shí)間和方式,如支付期限和付款賬戶等,并嚴(yán)格遵守。3.交付期限和過戶手續(xù)的辦理應(yīng)符合法律規(guī)定,避免因違反法律規(guī)定而產(chǎn)生糾紛。解決辦法:雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理交付和過戶手續(xù),并在本合同中約定明確的交付期限和過戶費(fèi)用承擔(dān)方。4.違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確,以便在違約行為發(fā)生時(shí),雙方有據(jù)可依。解決辦法:在本合同中明確約定違約責(zé)任,包括違約金的比例和計(jì)算方式等。5.爭議解決方式應(yīng)明確,以便在發(fā)生爭議時(shí),雙方能及時(shí)采取有效措施。解決辦法：在本合同中明確約定爭議解決方式,如友好協(xié)商和訴訟等,并遵守約定。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指出售房屋的當(dāng)事人,即房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人,即購買房屋的買方。3.房屋:指甲方出售的位于【詳細(xì)地址】的具有【房屋結(jié)構(gòu)】和【建筑面積】的建筑物。4.產(chǎn)權(quán)證號(hào):指房屋所有權(quán)證的編號(hào),是房屋所有權(quán)的法律憑證。5.土地使用證號(hào)：指土地使用權(quán)的法律憑證,載明土地使用權(quán)的歸屬、用途、面積等信息。6.過戶:指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。7.違約金:指一方違約時(shí),按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí),通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合:1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.任何形式的房屋買賣交易,包括但不限于新建房屋、二手房、公寓、別墅等。補(bǔ)充條款:1.房屋現(xiàn)狀說明:詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀,包括裝修情況、家具家電等附帶設(shè)施的情況。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn):明確房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn),如清潔、維修狀況等。3.房屋過戶費(fèi)用:詳細(xì)列出過戶過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用,并明確承擔(dān)方。4.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋交付后,對于房屋問題的維修責(zé)任歸屬。5.房屋保險(xiǎn):約定是否需要購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的承擔(dān)方。6.房屋鑰匙交付:明確房屋鑰匙交付的時(shí)間和方式。7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用:說明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。8.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移,應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確遷移責(zé)任及期限。附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。4.房屋裝修合同(如有)。