2025新版商業(yè)店鋪租賃合同范本合同編號：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將擁有所有權(quán)的商業(yè)店鋪出租給乙方用于經(jīng)營，乙方愿意承租該店鋪，雙方依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于（以下簡稱“租賃店鋪”）出租給乙方使用。租賃店鋪的建筑面積為平方米，具體位置及范圍見附件一《租賃店鋪平面圖》。1.2乙方承諾僅將租賃店鋪用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)作其他商業(yè)用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。2.3租賃期內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷導(dǎo)致租賃店鋪無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除本合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：乙方可選擇以下兩種方式之一支付租金：a.每月日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息為：開戶行：，賬戶名：，賬號：。b.每月日前以現(xiàn)金方式支付至甲方指定地址。3.3租金調(diào)整：如租賃期間政府相關(guān)稅費(fèi)調(diào)整或市場租金標(biāo)準(zhǔn)變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方案另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下之義務(wù)。4.2押金退還：租賃期屆滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)無息退還押金。4.3抵扣使用：若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用于彌補(bǔ)損失，不足部分可向乙方追償。第五條房屋的交付與驗收5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃店鋪交付乙方使用，并雙方共同簽署《房屋交接單》。5.2乙方有權(quán)在接收租賃店鋪后日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，若發(fā)現(xiàn)租賃店鋪存在影響乙方正常使用的質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)修復(fù)或更換。5.3驗收通過后，乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)因租賃店鋪本身問題以外的其他責(zé)任。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方應(yīng)確保租賃店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵，并在租賃期間內(nèi)保持其合法擁有權(quán)。6.2甲方應(yīng)按約定時間交付租賃店鋪，并保證其處于可正常使用狀態(tài)。6.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營范圍及經(jīng)營行為，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.4乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用租賃店鋪，并按約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。6.5乙方應(yīng)妥善使用租賃店鋪及內(nèi)部設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.6乙方不得在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃店鋪用途，否則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。6.7乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1租賃期間，租賃店鋪的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等均由乙方承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行繳納，甲方不負(fù)擔(dān)任何費(fèi)用。7.2租賃店鋪的維修費(fèi)用：因正常使用產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。特殊情況下，如自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的損毀，維修費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商解決。7.3租賃期間的稅費(fèi)：租賃合同相關(guān)稅費(fèi)由雙方依法各自承擔(dān)。乙方經(jīng)營產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。第八條續(xù)租與轉(zhuǎn)讓8.1續(xù)租：乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。8.2轉(zhuǎn)讓：乙方不得擅自將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，需提前日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。8.3甲方可自行決定是否同意乙方的續(xù)租或轉(zhuǎn)讓申請，但應(yīng)以書面形式回復(fù)乙方。第九條合同解除9.1雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。解除方式應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，且有權(quán)要求乙方賠償損失：a.未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，逾期超過日的；b.擅自改變租賃店鋪用途或轉(zhuǎn)租、分租的；c.因乙方原因?qū)е伦赓U店鋪無法繼續(xù)使用的；d.從事違法經(jīng)營活動的。9.3甲方有下列情形之一的，乙方可解除合同，并要求甲方賠償損失：a.未按約定交付租賃店鋪，逾期超過日的；b.租賃店鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法滿足乙方正常使用需求的；c.甲方擅自將租賃店鋪抵押、轉(zhuǎn)讓或查封的。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按每日%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。10.2乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3甲乙雙方任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致本合同提前解除的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效