2025年版房屋抵押借款合同樣本下載房屋抵押借款合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（貸款人）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因（借款用途，例如：個(gè)人經(jīng)營(yíng)、購(gòu)房等）需要，向甲方借款人民幣（大寫(xiě)：）元整（以下簡(jiǎn)稱“貸款”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。第一條貸款金額與期限1.1甲方同意向乙方提供貸款，金額為人民幣元整，具體金額以甲方實(shí)際支付給乙方的金額為準(zhǔn)。1.2本貸款的期限為年個(gè)月，自年月日起至年月日止。1.3貸款期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)立即償還全部貸款本金及利息，不得拖延或拒付。第二條貸款利率與利息計(jì)算2.1本貸款的年利率為%，按（月/季/年）計(jì)算利息。2.2利息計(jì)算方式：本貸款的利息按復(fù)利計(jì)算，以實(shí)際借款金額為基礎(chǔ)，按日計(jì)息，按（月/季）結(jié)息，結(jié)息日為每個(gè)（月/季）的日。2.3乙方應(yīng)按期支付利息，若逾期支付，按未支付部分的日利率%加收罰息。第三條貸款的發(fā)放與償還3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂并辦理完相關(guān)抵押登記手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性或分期支付至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方指定的收款賬戶信息如下：戶名：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：3.3乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額和方式償還貸款本金及利息。3.4提前還款：乙方如需提前償還貸款，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可提前償還部分或全部貸款。提前還款不減收相應(yīng)利息。第四條抵押物與抵押權(quán)4.1為保障甲方的權(quán)益，乙方愿意以位于（詳細(xì)地址）的房屋（房產(chǎn)證號(hào)：，以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為本貸款的抵押擔(dān)保。4.2抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣元整，最終抵押價(jià)值以抵押登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。4.3乙方保證對(duì)抵押物擁有完全的、合法的所有權(quán)，且抵押物上不存在任何其他權(quán)利負(fù)擔(dān)（如其他抵押、查封等）。4.4本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，取得抵押權(quán)證書(shū)。4.5若乙方未按本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法拍賣、變賣或以其他方式處分抵押物，并優(yōu)先受償。4.6抵押物處分所得不足以清償甲方債權(quán)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；處分所得超過(guò)甲方債權(quán)的，excess部分歸乙方所有。第五條抵押登記與保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)配合甲方在本合同簽訂后日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。5.2乙方應(yīng)為抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款本金及利息之和。保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限，且不得允許保險(xiǎn)單轉(zhuǎn)讓或取消。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)指定甲方為受益人，保險(xiǎn)金優(yōu)先用于清償甲方債權(quán)。5.4乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交付甲方保管。第六條借款人義務(wù)6.1乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用貸款，不得擅自改變借款用途。6.2乙方應(yīng)按期支付利息，并按期償還貸款本金。6.3乙方應(yīng)按甲方要求提供與貸款有關(guān)的所有資料，并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。6.4乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)移、處分抵押物，或在其上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.5若抵押物發(fā)生毀損或滅失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取一切必要措施防止損失擴(kuò)大，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或重新購(gòu)置，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.6若乙方的家庭、住所、聯(lián)系方式等信息發(fā)生變化，應(yīng)在變化后日內(nèi)書(shū)面通知甲方。第七條債權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1若乙方未按本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，并支付逾期期間的罰息及違約金。7.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為而遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。7.3若乙方未按期支付利息或償還本金，甲方有權(quán)采取以下措施：（a）停止發(fā)放未使用的貸款；（b）提前收回已發(fā)放的貸款；（c）處分抵押物，以清償甲方債權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的行為，均構(gòu)成違約。8.2乙方違約的，應(yīng)按貸款本金的%向甲方支付違約金。8.3違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第九條合同的變更與解除9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。任何修改或補(bǔ)充均視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2若發(fā)生以下情形，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息：（a）乙方未按期支付利息或償還本金；（b）乙方擅自改變貸款用途；（c）乙方違反本合同的其他約定。9.3若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，損失由雙方共同承擔(dān)。第十條費(fèi)用承擔(dān)10.1本合同項(xiàng)下所有費(fèi)用，包括但不限于抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。10.2甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)