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2025物業(yè)管理合同(官方版本)本合同(以下簡稱“本合同”)由以下雙方于年月日在(填寫簽訂地點)簽訂:甲方(物業(yè)服務(wù)企業(yè)):(填寫甲方名稱)地址:(填寫甲方地址)法定代表人:(填寫甲方法定代表人姓名)聯(lián)系方式:(填寫甲方聯(lián)系方式)乙方(業(yè)主/物業(yè)使用人):(填寫乙方名稱)地址:(填寫乙方地址)法定代表人:(填寫乙方法定代表人姓名,如無,則不填)聯(lián)系方式:(填寫乙方聯(lián)系方式)鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì),并受乙方委托提供物業(yè)管理服務(wù),乙方同意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù),雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,達成如下協(xié)議:第一章總則第一條合同標(biāo)的甲方為乙方位于(填寫具體物業(yè)地址或區(qū)域)的物業(yè)提供全面的物業(yè)管理服務(wù),包括但不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、秩序維護等。第二條合同期限本合同期限為年,自年月日起至年月日止。合同期滿后,雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)范圍甲方負責(zé)乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)以下事項的管理:公共設(shè)施維護:包括但不限于道路、圍墻、路燈、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等的維修與養(yǎng)護;環(huán)境衛(wèi)生管理:定期清潔公共區(qū)域,包括但不限于道路、綠地、廣場等;綠化養(yǎng)護:對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進行修剪、澆水、施肥及病蟲害防治;安全保衛(wèi):24小時保安巡邏,確保物業(yè)區(qū)域的安全,防止盜竊、vandalism等事件發(fā)生;秩序維護:管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放,維護公共秩序,防止噪音污染等;物業(yè)維修服務(wù):應(yīng)乙方要求,提供房屋及附屬設(shè)施的維修服務(wù),費用另行協(xié)商;其他約定服務(wù):(根據(jù)實際情況填寫)。第四條服務(wù)標(biāo)準甲方承諾按照不低于(填寫具體標(biāo)準,如“一級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準”)的標(biāo)準提供物業(yè)服務(wù),具體標(biāo)準詳見附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準》。第三章物業(yè)管理費用及支付方式第五條物業(yè)管理費標(biāo)準物業(yè)管理費為元/平方米/月,計費面積為平方米,月物業(yè)服務(wù)費為人民幣元;電梯費、能耗費等其他費用按實際發(fā)生結(jié)算,收費標(biāo)準詳見附件《費用明細表》。第六條支付方式乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費;甲方開具合法的收費憑證,乙方應(yīng)配合提供相關(guān)支付憑證;逾期支付物業(yè)服務(wù)費的,乙方應(yīng)按日‰向甲方支付滯納金。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第七條甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:有權(quán)要求乙方按時支付物業(yè)服務(wù)費;有權(quán)對乙方違反本合同的行為進行勸阻、警告,必要時采取法律手段追究責(zé)任;有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準。義務(wù):按時按質(zhì)提供物業(yè)服務(wù),確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、秩序良好;定期向乙方報告物業(yè)服務(wù)情況,接受乙方監(jiān)督;保守乙方的商業(yè)秘密及個人隱私,未經(jīng)乙方同意不得泄露。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù),并提出合理建議;有權(quán)要求甲方改進服務(wù)質(zhì)量;有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。義務(wù):按時支付物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用;遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關(guān)管理規(guī)定,不得擅自改變房屋用途或進行其他違法行為;通知甲方及時處理房屋及設(shè)施的維修需求。第五章合同的變更與終止第九條合同變更本合同履行過程中,任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容;需要變更合同的,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面補充協(xié)議。第十條合同終止合同期滿后,雙方未續(xù)簽合同的,本合同自動終止;因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方可協(xié)商終止合同,已支付的物業(yè)服務(wù)費按實際服務(wù)月數(shù)結(jié)算;一方嚴重違約導(dǎo)致合同無法履行的,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方賠償損失。第六章違約責(zé)任第十一條甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方限期整改;甲方累計(填寫具體次數(shù)或時間)未達到服務(wù)標(biāo)準的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償損失。第十二條乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費的,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并可采?。ㄌ顚懢唧w措施,如“停止相關(guān)服務(wù)”);乙方違反物業(yè)區(qū)域內(nèi)管理規(guī)定的,甲方有權(quán)進行勸阻或采取相應(yīng)措施,情節(jié)嚴重的,甲方有權(quán)解除合同。第七章爭議解決第十三條爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生爭議的,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向(填寫具體法院名稱)提起訴訟。第八章其他條款第十四條合同附件本合同附件包括:《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準》;《費用明細表》;《管理規(guī)定》。第十五條其他約定本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效;本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份。(以下為簽署部分,根據(jù)實際情況填寫)甲方(蓋章):法定代表人或授權(quán)代表簽字:日期:年
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