租用池塘協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[池塘具體地址]的池塘一處，乙方因[具體用途]需要，有意租用該池塘，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.池塘位置：甲方出租的池塘位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.池塘面積：經(jīng)雙方測量，該池塘面積約為[X]平方米。3.池塘現(xiàn)狀：該池塘目前處于[現(xiàn)有狀態(tài)描述，如蓄水、干涸等]狀態(tài)，周邊配套設(shè)施包括[如有，列舉相關(guān)設(shè)施，如堤壩、排水口等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還池塘。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金明顯不合理時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整租金的具體事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)池塘的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)出租的池塘擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用池塘。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，確保池塘處于適合乙方使用的狀態(tài)，并對(duì)池塘及周邊配套設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，以保障乙方的正常使用安全。在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)池塘的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用池塘，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用池塘，開展[具體經(jīng)營活動(dòng)或用途]。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)池塘進(jìn)行合理的改造和利用，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害池塘及周邊環(huán)境的原有生態(tài)和安全。如因不可抗力或甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用池塘，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金或延長租賃期限。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。乙方應(yīng)合理使用池塘，不得擅自改變池塘的用途或進(jìn)行破壞性使用，不得在池塘內(nèi)進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間池塘的日常維護(hù)和管理，確保池塘的安全和正常使用。如因乙方原因造成池塘及周邊設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還池塘及附屬設(shè)施。如乙方對(duì)池塘進(jìn)行了改造或增添了設(shè)施，乙方應(yīng)自行拆除或與甲方協(xié)商處理，不得損害甲方利益。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于環(huán)境保護(hù)、水資源管理等方面的規(guī)定，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。五、池塘的使用與維護(hù)1.使用限制乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用池塘，不得擅自改變用途。如需改變用途，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方在使用池塘過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)水資源保護(hù)、漁業(yè)管理等法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事非法捕撈、污染水源等行為。2.維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)池塘的日常維護(hù)，包括但不限于清理池塘雜物、保持水質(zhì)清潔、修復(fù)堤壩及排水設(shè)施等。如因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致池塘及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并通知甲方。如乙方未及時(shí)修復(fù)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)對(duì)乙方提出的關(guān)于池塘及附屬設(shè)施重大維修或改造的請(qǐng)求進(jìn)行答復(fù)。如甲方同意，相關(guān)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)；如甲方不同意，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，但不得影響池塘的正常使用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用池塘，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自解除本協(xié)議，除退還乙方已支付的剩余租金外，還應(yīng)按照協(xié)議未履行期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收乙方已支付的租金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議未履行期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變池塘用途、進(jìn)行破壞性使用或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)池塘原狀，如無法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照市場評(píng)估價(jià)值賠償甲方相應(yīng)損失。若乙方未按照本協(xié)議約定交還池塘或附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回池塘及附屬設(shè)施，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照協(xié)議未履行期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起