租賃運營協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[標(biāo)的物具體名稱或服務(wù)項目]，乙方有意租賃并運營該標(biāo)的物或服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃運營協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物：若為房產(chǎn)租賃，詳細地址為[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)/居住等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、停車位數(shù)量等]。若為設(shè)備租賃，設(shè)備名稱為[設(shè)備具體名稱]，型號為[設(shè)備型號]，數(shù)量為[X]臺，購置時間為[具體時間]，設(shè)備狀況良好，能正常運行，具備[列舉設(shè)備的主要性能參數(shù)及功能特點]。若為服務(wù)租賃，服務(wù)內(nèi)容為[詳細描述服務(wù)項目，如場地運營管理服務(wù)、特定業(yè)務(wù)流程外包服務(wù)等]，服務(wù)范圍涵蓋[明確服務(wù)所涉及的具體區(qū)域或業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)]。2.服務(wù)內(nèi)容：乙方負責(zé)對租賃標(biāo)的物進行運營管理，包括但不限于[根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容詳細列舉，如市場推廣、客戶接待、設(shè)備維護保養(yǎng)、人員管理等方面的具體工作內(nèi)容]，以實現(xiàn)標(biāo)的物的商業(yè)價值最大化，并按照本協(xié)議約定向甲方支付租金及相關(guān)費用。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年按照[X]%的比例遞增/遞減（具體遞增/遞減方式及比例）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)月/季度/年度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對租賃標(biāo)的物的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃標(biāo)的物的，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務(wù)：應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負責(zé)對租賃標(biāo)的物進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能，但因乙方原因造成損壞的除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或變更本協(xié)議其他條款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物進行合法運營。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對租賃標(biāo)的物進行維修等。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金（如有）。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。負責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護保養(yǎng)，確保其安全、整潔、完好，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞維修費用。按時足額向甲方支付租金及相關(guān)費用，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，妥善處理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的各種關(guān)系，如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時交還租賃標(biāo)的物，并保證其原狀（正常損耗除外）。五、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如乙方無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的物且結(jié)清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途、損壞租賃標(biāo)的物或違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方拒不改正或造成嚴重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失，同時乙方所支付的押金不予退還。4.若一方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并按照未履行租賃期限租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具