租賃違約協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了租賃合同（合同編號：），就乙方租賃甲方的[標的物或服務(wù)詳細描述]事宜達成協(xié)議。為了明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本租賃違約協(xié)議書，以資雙方共同遵守。一、標的物或服務(wù)具體描述1.租賃標的物：[詳細描述租賃的物品，如房屋的具體地址、面積、戶型、配套設(shè)施等；設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等]2.租賃服務(wù)內(nèi)容：[若為服務(wù)租賃，詳細說明服務(wù)的具體內(nèi)容、標準、范圍等]二、租賃期限及租金1.租賃期限：自年月日起至年月日止。2.租金：乙方應(yīng)按照租賃合同約定，每月/季/年向甲方支付租金人民幣元（大寫元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付時間為[明確具體的支付日期]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照租賃合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證租賃標的物符合安全使用標準，具備正常使用功能，并在租賃期間負責對租賃標的物進行必要的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)按照租賃合同約定的時間和方式將租賃標的物交付給乙方使用。4.在租賃期間，甲方如需對租賃標的物進行檢查、維修、改建等，應(yīng)提前通知乙方，并在不影響乙方正常使用的前提下進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用租賃標的物。2.乙方應(yīng)按照租賃合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃標的物，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損壞租賃標的物的行為。如因乙方使用不當造成租賃標的物損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管租賃標的物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃標的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照租賃合同約定的狀態(tài)將租賃標的物返還給甲方。如乙方逾期返還的，應(yīng)按照合同約定支付逾期占有使用費。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照租賃合同約定的時間和方式將租賃標的物交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照租賃合同約定對租賃標的物進行維修、保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用，并按照租金總額的%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。3.若甲方擅自提前解除租賃合同，應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及押金。如因甲方提前解除合同給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照租賃合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃標的物的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損壞租賃標的物的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃標的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的%向甲方支付違約金。4.若乙方逾期返還租賃標的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的%向甲方支付逾期占有使用費。如因乙方逾期返還給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。5.若乙方違反租賃合同約定的其他條款，應(yīng)按照租金總額的%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方