2025年通用個(gè)人房產(chǎn)抵押合同模板合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（抵押權(quán)人）：住所：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話(huà)：乙方（抵押人）：住所：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方因（具體事由）需要乙方提供抵押擔(dān)保，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1抵押物為乙方名下位于（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米。1.2抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。雙方確認(rèn)抵押物價(jià)值以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。1.3抵押物的所有權(quán)歸乙方所有，但乙方在未償還完畢本合同項(xiàng)下債務(wù)之前，不得處分抵押物。第二條抵押擔(dān)保范圍2.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：（1）主債權(quán)的本金、利息、罰息、復(fù)利；（2）為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所支付的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等；（3）乙方因違反本合同約定而產(chǎn)生的違約金；（4）其他與主債權(quán)相關(guān)的費(fèi)用。2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付任何與抵押物有關(guān)的費(fèi)用。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的所有費(fèi)用。3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)抵押物的使用情況，確保抵押物的安全和完整。3.3甲方在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)后，有權(quán)依法處分抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。乙方權(quán)利與義務(wù)：3.4乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分或損壞抵押物。3.5乙方應(yīng)按時(shí)履行債務(wù)，不得因任何理由拖延或拒絕履行。3.6乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。第四條抵押登記4.1雙方同意在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。4.2辦理抵押登記所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3抵押登記完成后，抵押登記證明由甲方保管。第五條債務(wù)履行5.1乙方應(yīng)按約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行債務(wù)。若債務(wù)提前履行或延后履行，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。5.2若乙方未按期履行債務(wù)，甲方有權(quán)采取一切必要措施，包括但不限于提起訴訟或處分抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按本合同約定履行義務(wù)或違反承諾，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為元（大寫(xiě)：元整）；若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。6.2若乙方未按時(shí)支付抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的費(fèi)用，每逾期一日，乙方需按未支付金額的‰向甲方支付滯納金。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1若債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)，乙方未償還全部債務(wù)，甲方有權(quán)依法處分抵押物。處置方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)或協(xié)議轉(zhuǎn)讓。7.2處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先清償甲方的債權(quán)，剩余部分歸乙方所有；若不足以清償，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。7.3處分抵押物需依法進(jìn)行，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后方可生效。8.2在抵押登記完成前，若乙方清償全部債務(wù)，雙方可協(xié)商解除抵押關(guān)系，并辦理注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)。8.3若因法律政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向（住所地）人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并在抵押登記完成之日起生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記或其他必要用途。甲方（抵押權(quán)人）簽字：日期：年月日乙方（抵押人）簽字：