商業(yè)建筑規(guī)劃設計合同協(xié)議書第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：_______1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（業(yè)主）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：_________________乙方（設計方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：_________________1.4合同背景鑒于甲方擬在____地點建設一棟商業(yè)建筑，乙方具備相應的規(guī)劃設計能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本商業(yè)建筑規(guī)劃設計事宜達成如下協(xié)議。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)建筑規(guī)劃設計過程中的權利、義務和責任，保證規(guī)劃設計工作順利進行，并最終實現(xiàn)甲方商業(yè)建筑的建設目標。第二章規(guī)劃設計范圍2.1規(guī)劃設計內(nèi)容乙方應根據(jù)甲方提供的資料和要求，進行以下規(guī)劃設計工作：2.1.1商業(yè)建筑總體布局規(guī)劃；2.1.2功能分區(qū)及流線設計；2.1.3建筑形態(tài)及立面設計；2.1.4綠化景觀設計；2.1.5照明及標識系統(tǒng)設計；2.1.6水電等基礎設施規(guī)劃；2.1.7環(huán)境保護及節(jié)能減排措施。2.2規(guī)劃設計深度乙方應根據(jù)國家相關規(guī)范和甲方要求，提供以下設計深度：2.2.1總平面圖；2.2.2建筑設計圖；2.2.3結構設計圖；2.2.4電氣設計圖；2.2.5水利設計圖；2.2.6熱力設計圖；2.2.7環(huán)保設計圖。第三章規(guī)劃設計要求3.1設計標準乙方在進行規(guī)劃設計時，應遵循以下設計標準：3.1.1國家及地方相關法律法規(guī)；3.1.2國家及行業(yè)設計規(guī)范；3.1.3甲方提供的資料和要求。3.2設計進度乙方應按照以下進度要求完成規(guī)劃設計工作：3.2.1初步設計：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成；3.2.2技術設計：自初步設計完成后____個工作日內(nèi)完成；3.2.3施工圖設計：自技術設計完成后____個工作日內(nèi)完成。3.3設計成果乙方應向甲方提供以下設計成果：3.3.1設計文件；3.3.2設計說明書；3.3.3設計圖紙；3.3.4設計變更通知單。第四章設計費用及支付4.1設計費用本合同設計費用總額為人民幣____元整。4.2支付方式4.2.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付設計費用的____%；4.2.2初步設計完成后，甲方應在____個工作日內(nèi)支付設計費用的____%；4.2.3技術設計完成后，甲方應在____個工作日內(nèi)支付設計費用的____%；4.2.4施工圖設計完成后，甲方應在____個工作日內(nèi)支付設計費用的____%。4.3付款期限甲方應在約定的付款期限內(nèi)支付設計費用，逾期支付的，應按____%的年利率支付滯納金。第五章設計文件的使用與保管5.1設計文件的使用乙方提供的設計文件，甲方應僅用于本合同的商業(yè)建筑規(guī)劃設計項目，不得擅自復制、轉讓或用于其他項目。5.2設計文件的保管甲方應妥善保管乙方提供的設計文件，保證其完整性和保密性。5.3設計文件的修改如甲方需要對設計文件進行修改，應提前與乙方協(xié)商，并按照乙方的意見進行修改。5.4設計文件的歸檔乙方提供的設計文件完成后，甲方應將其歸檔，并按照國家相關規(guī)定進行管理。第六章設計變更及調(diào)整6.1設計變更程序6.1.1甲方如需對已批準的設計文件進行變更，應向乙方提出書面變更申請。6.1.2乙方收到變更申請后，應在____個工作日內(nèi)對變更申請進行評估，并回復甲方是否同意變更。6.1.3如乙方同意變更，雙方應就變更內(nèi)容、費用及進度進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2設計變更費用6.2.1設計變更費用應根據(jù)變更內(nèi)容、工作量及市場價格進行確定。6.2.2設計變更費用應在變更協(xié)議簽訂后，按約定的支付方式進行支付。6.3設計調(diào)整6.3.1在設計過程中，如因不可抗力或甲方要求等原因需要進行設計調(diào)整，雙方應友好協(xié)商解決。6.3.2設計調(diào)整后的費用及進度，應按照原合同約定執(zhí)行。第七章設計文件的審查與驗收7.1設計文件審查7.1.1甲方應組織或委托專業(yè)機構對乙方提交的設計文件進行審查。7.1.2審查內(nèi)容包括但不限于設計文件是否符合國家規(guī)范、標準及甲方要求。7.2設計文件驗收7.2.1設計文件經(jīng)審查合格后，甲方應在____個工作日內(nèi)完成驗收。7.2.2驗收合格的設計文件，甲方應出具書面驗收報告。7.3設計文件修改7.3.1如審查過程中發(fā)覺設計文件存在問題，乙方應根據(jù)審查意見進行修改。7.3.2修改后的設計文件應重新提交甲方審查。第八章設計保密8.1保密義務8.1.1雙方對本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息負有保密義務。8.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露上述信息。8.2保密期限8.2.1本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.3違約責任8.3.1如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。第九章專利權及知識產(chǎn)權9.1專利權歸屬9.1.1本合同項下產(chǎn)生的專利權歸乙方所有。9.1.2甲方同意乙方對其產(chǎn)生的專利權進行申請、維護和實施。9.2知識產(chǎn)權歸屬9.2.1本合同項下產(chǎn)生的著作權、商標權等知識產(chǎn)權歸乙方所有。9.2.2甲方同意乙方對其產(chǎn)生的知識產(chǎn)權進行申請、維護和實施。9.3使用許可9.3.1乙方同意在符合相關法律法規(guī)的前提下，向甲方提供本合同項下知識產(chǎn)權的使用許可。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1本合同因法定事由或雙方協(xié)商一致而終止。10.1.2甲方或乙方違約，導致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止程序10.2.1一方提出合同終止意向時，應提前____個工作日書面通知對方。10.2.2雙方應在接到終止通知后____個工作日內(nèi)，就合同終止事宜進行協(xié)商。10.2.3如雙方未能就合同終止事宜達成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一章合同附件11.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1設計任務書；11.1.2設計范圍說明書；11.1.3設計合同專用條款；11.1.4任何雙方同意的其他文件。11.2附件的效力11.2.1本合同附件與本合同正文具有同等法律效力。11.2.2任何一方對附件內(nèi)容有異議的，應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)提出。第十二章合同的解除12.1合同解除的條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后____個工作日內(nèi)仍未糾正；12.1.4其他依法或依據(jù)本合同約定可以解除合同的情形。12.2合同解除的程序12.2.1提出解除合同的一方應向對方發(fā)出書面解除通知；12.2.2收到解除通知的一方應在____個工作日內(nèi)給予書面回復；12.2.3雙方就合同解除事宜達成一致后，應簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同解除的后果12.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定及法律規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜；12.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責任。第十三章合同的生效、解除、終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日