第1篇一、方案背景隨著我國城市化進程的加快，住房問題日益凸顯。為了解決低收入家庭的住房困難，政府大力推行保障性住房政策。保障性住房不僅包括住宅，還包括門面房等商業(yè)設施。為了更好地發(fā)揮保障房的綜合效益，提高資源利用率，特制定本保障房門面租賃方案。二、方案目標1.確保保障房門面資源的合理分配，滿足低收入家庭的商業(yè)需求。2.提高保障房門面房的經(jīng)濟效益，實現(xiàn)社會效益與經(jīng)濟效益的雙贏。3.規(guī)范租賃市場，維護租賃雙方的合法權(quán)益。三、租賃對象1.具有本市戶籍，家庭人均年收入低于本市上年度職工平均工資的居民。2.符合政府規(guī)定的其他租賃條件。四、租賃范圍1.保障性住房小區(qū)內(nèi)的門面房。2.保障性住房周邊的商業(yè)配套設施。五、租賃流程1.報名登記：有意向租賃保障房門面的居民，需攜帶相關(guān)證明材料到指定地點報名登記。2.資格審核：相關(guān)部門對報名者進行資格審核，審核內(nèi)容包括但不限于戶籍、收入、住房等情況。3.搖號分配：對符合租賃條件的居民進行搖號分配，確定租賃對象。4.簽訂租賃合同：租賃雙方按照政府規(guī)定的標準簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務。5.繳納租金：租賃者按照合同約定繳納租金。6.物業(yè)管理：租賃者需遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護門面房及公共區(qū)域的整潔和安全。六、租賃標準1.租金標準：根據(jù)門面房的位置、面積、設施等因素，制定合理的租金標準。2.租賃期限：租賃期限一般為3-5年，可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。3.租金支付方式：租金可按月、季、年支付，具體支付方式由租賃雙方協(xié)商確定。七、租賃優(yōu)惠政策1.對租賃保障房門面的低收入家庭，給予租金減免政策。2.對從事社區(qū)服務、便民服務等行業(yè)的租賃者，給予租金補貼。3.對租賃者進行創(chuàng)業(yè)培訓，提高其經(jīng)營能力。八、監(jiān)督管理1.建立健全租賃管理制度，確保租賃過程的公開、公平、公正。2.加強對租賃市場的監(jiān)管，嚴厲打擊違法違規(guī)行為。3.定期對租賃情況進行檢查，確保租賃雙方履行合同義務。九、實施保障1.加強組織領(lǐng)導，成立保障房門面租賃工作領(lǐng)導小組，負責統(tǒng)籌協(xié)調(diào)相關(guān)工作。2.加強政策宣傳，提高社會公眾對保障房門面租賃政策的知曉率。3.加強部門協(xié)作，形成工作合力，確保租賃工作順利開展。十、預期效果通過實施保障房門面租賃方案，預計將取得以下效果：1.有效解決低收入家庭的住房困難，提高其生活質(zhì)量。2.提高保障房門面房的經(jīng)濟效益，實現(xiàn)社會效益與經(jīng)濟效益的雙贏。3.規(guī)范租賃市場，維護租賃雙方的合法權(quán)益。十一、結(jié)語保障房門面租賃方案是政府關(guān)注民生、改善民生的具體舉措。我們將全力以赴，確保方案順利實施，為低收入家庭提供更多實惠，為我國住房事業(yè)發(fā)展貢獻力量。第2篇一、方案背景隨著我國城市化進程的加快，住房問題日益成為社會關(guān)注的焦點。為了解決低收入家庭和中等收入家庭的住房需求，政府推出了保障性住房政策。保障房不僅包括住宅，還包括商業(yè)門面。為了充分發(fā)揮保障房門面的社會效益和經(jīng)濟效益，特制定本租賃方案。二、方案目標1.保障低收入家庭和中等收入家庭的基本生活需求。2.促進保障房門面的合理利用，提高資源利用率。3.規(guī)范租賃市場，維護租賃雙方的合法權(quán)益。4.保障租賃雙方的信息公開透明，確保租賃過程的公正、公平。三、租賃對象1.本市戶籍低收入家庭和中等收入家庭。2.符合租賃條件的非本市戶籍家庭。四、租賃條件1.申請家庭應具備本市戶籍，且家庭人均收入低于規(guī)定的標準。2.申請家庭無自有住房或自有住房面積低于規(guī)定的標準。3.申請家庭應提供相關(guān)證明材料，包括身份證、戶口簿、收入證明等。五、租賃流程1.信息發(fā)布：通過政府官方網(wǎng)站、社區(qū)公告欄等渠道發(fā)布保障房門面租賃信息。2.申請登記：符合條件的家庭向所在社區(qū)提交租賃申請，并提交相關(guān)證明材料。3.資格審核：社區(qū)對申請家庭進行資格審核，審核通過的家庭進入輪候名單。4.公開搖號：根據(jù)輪候名單，通過公開搖號方式確定租賃家庭。5.簽訂合同：租賃家庭與物業(yè)管理方簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務。6.繳納租金：租賃家庭按照合同約定繳納租金。7.入住使用：租賃家庭按照合同約定入住使用保障房門面。六、租賃價格1.保障房門面租賃價格根據(jù)市場行情和政府相關(guān)規(guī)定確定。2.租賃價格應低于同地段同類門面的市場租賃價格。3.租賃價格每年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和政府相關(guān)規(guī)定確定。七、租賃期限1.保障房門面租賃期限為3年，租賃期滿后可根據(jù)實際情況續(xù)簽。2.租賃期滿后，租賃家庭有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。八、租賃管理1.物業(yè)管理方負責保障房門面的日常管理，包括維修、保養(yǎng)、安全等。2.租賃家庭應遵守租賃合同，合理使用保障房門面，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.租賃家庭應按時繳納租金，不得拖欠。4.租賃家庭如有違反租賃合同的行為，物業(yè)管理方有權(quán)解除租賃合同。九、租賃保障1.政府設立保障房門面租賃基金，用于保障租賃家庭的權(quán)益。2.租賃家庭如遇到租賃糾紛，可向物業(yè)管理方或相關(guān)部門投訴，尋求解決。3.政府加強對保障房門面租賃市場的監(jiān)管，確保租賃市場的公平、公正。十、方案實施1.本方案由市政府住房保障部門負責組織實施。2.各區(qū)、縣（市）政府住房保障部門負責本地區(qū)的保障房門面租賃工作。3.社區(qū)居委會負責租賃家庭的申請登記、資格審核等工作。十一、結(jié)語本方案旨在規(guī)范保障房門面租賃市場，保障低收入家庭和中等收入家庭的住房需求，促進社會和諧穩(wěn)定。希望各相關(guān)部門和單位認真貫徹落實本方案，共同做好保障房門面租賃工作。字數(shù)：2513字第3篇一、方案背景隨著我國城市化進程的加快，城市人口不斷增加，住房問題日益突出。為解決中低收入家庭的住房困難，我國政府大力推行保障性住房政策。保障性住房不僅包括住宅，還包括門面房，以滿足居民日常生活和經(jīng)營需求。為規(guī)范保障房門面租賃行為，保障租戶和出租方的合法權(quán)益，特制定本租賃方案。二、方案目標1.規(guī)范保障房門面租賃市場，防止市場亂象。2.保障租戶的合法權(quán)益，確保其合理使用門面房。3.提高門面房的使用效率，促進社區(qū)經(jīng)濟發(fā)展。4.維護社會和諧穩(wěn)定，構(gòu)建美好社區(qū)。三、租賃對象1.具有本市戶籍，且家庭人均年收入低于規(guī)定標準的中低收入家庭。2.具有穩(wěn)定職業(yè)和收入來源，符合租賃條件的個體工商戶。四、租賃條件1.申請者需提供以下材料：（1）身份證、戶口簿；（2）婚姻狀況證明；（3）收入證明；（4）租賃申請表；（5）其他相關(guān)證明材料。2.申請者需符合以下條件：（1）無住房或住房面積低于規(guī)定標準；（2）無經(jīng)營門面房；（3）家庭人均年收入低于規(guī)定標準。五、租賃流程1.申請：申請者向所在社區(qū)提出租賃申請，并提交相關(guān)材料。2.審核公示：社區(qū)對申請者提交的材料進行審核，并在社區(qū)公示欄公示。3.確認租賃：公示無異議后，申請者與出租方簽訂租賃合同。4.租賃登記：申請者持租賃合同到相關(guān)部門辦理租賃登記手續(xù)。六、租賃期限1.保障房門面租賃期限為3年，期滿后可根據(jù)實際情況續(xù)租。2.租賃期限屆滿前，租戶需提前一個月向出租方提出續(xù)租申請。七、租金標準1.租金標準根據(jù)門面房面積、地段、配套設施等因素確定。2.租金標準由政府相關(guān)部門制定，并定期進行調(diào)整。八、租賃合同1.租賃合同應包括以下內(nèi)容：（1）租賃雙方的基本信息；（2）租賃房屋的地址、面積、配套設施等；（3）租賃期限、租金及支付方式；（4）租賃雙方的權(quán)利和義務；（5）違約責任及爭議解決方式。2.租賃合同需經(jīng)政府相關(guān)部門備案。九、租賃管理1.出租方應定期對門面房進行維修保養(yǎng)，確保房屋安全。2.租戶應合理使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.租戶應按時繳納租金，不得拖欠。4.租賃雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。十、違約責任1.出租方違約：（1）未按時交付房屋或房屋存在安全隱患的，應承擔相應的賠償責任；（2）擅自提高租金的，租戶有權(quán)解除合同。2.租戶違約：（1）未按時繳納租金的，應承擔滯納金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應承擔相應的賠償責任；（3）違法經(jīng)營或從事違法