2025年監(jiān)理工程師建設(shè)工程合同管理考前30頁紙第一章建設(shè)工程合同管理法律制度 2第二章建設(shè)工程勘察設(shè)計招標(biāo) 7第三章建設(shè)工程施工招標(biāo)及工程總承包招標(biāo) 第四章建設(shè)工程材料設(shè)備采購招標(biāo) 第五章建設(shè)工程勘察設(shè)計合同管理 第六章建設(shè)工程施工合同管理 22第七章建設(shè)工程總承包合同管理 29第八章建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同管理 32第九章國際工程常用合同文本 2考點1:合同計價方式適用范圍特點單價合同設(shè)計尚未完成、工程量尚未確定、工作內(nèi)容無需完整詳盡縮短招標(biāo)時間、利于盡早開工、總價合同總價包干，價格變動小成本加酬金合同工程復(fù)雜，工程技術(shù)、結(jié)構(gòu)方案難以預(yù)先確定，時間特別緊迫簡化招標(biāo)、節(jié)省時間，縮短工期發(fā)包人風(fēng)險：成本加酬金合同>(可變>固定)單價合同>(可調(diào)>固定)總價合同考點2:合同簽訂及履行階段的管理任務(wù)和方法合同評審內(nèi)容：①合法性、合規(guī)性評審；②合理性、可行性評審；③合同嚴(yán)密性、完整性評審；④合同實施計劃內(nèi)容：①合同實施總體安排；②合同分解與管理合同交底內(nèi)容：①合同的主要內(nèi)容；②合同訂立過程中的特殊問題及合同待定問題；③合同實施計考點3:合同法律關(guān)系主體1.法人項目內(nèi)容(重點掌握☆)①依法成立；②有名稱、組織機構(gòu)、住所、財產(chǎn)或者經(jīng)費；③能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任；(法人以其全部財產(chǎn)獨立承擔(dān))④有法定代表人營利法人非營利法人工程運用施工、勘察、設(shè)計、監(jiān)理單位必須是獨立法人。項目經(jīng)理、項目經(jīng)理部不具備法人資格，其行為的法律后果將由企業(yè)法人承擔(dān)(子公司具有法人資格資格)2.非法人組織不具有法人資格，但能夠以自己名義從事民事活動的組織。(個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè))3考點4:合同法律關(guān)系客體內(nèi)容建筑材料、建筑設(shè)備、建筑物、貨幣行為勘察設(shè)計(工作)、監(jiān)理工作、施工安裝、綁扎鋼筋智力成果知識產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密、專利權(quán)、工程設(shè)計(作品)、文學(xué)作品等考點5:合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更和消滅內(nèi)容行為作為和不作為兩種表現(xiàn)形式。行為還可分為合法行為行政行為和發(fā)生法律效力的法院判決、裁定以及仲裁機構(gòu)發(fā)生法不以合同法律關(guān)系主體的主觀意志為轉(zhuǎn)移而發(fā)生的，能夠引起合同法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的客觀現(xiàn)象。自然事件：地震、臺考點6:代理的特征代理的特征：①代理人必須在代理權(quán)限內(nèi)實施代理行為；②以被代理人的名義實施代理行為；③代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨立地表現(xiàn)自己的意志考點7:代理的種類權(quán)限和期間，并由被代理人簽名或者蓋章?！痉ǘù怼?指根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理。法定代理主要是為維護無行為能力或限制行為能力人的利益而設(shè)考點8:無權(quán)代理【無權(quán)代理情形】:①沒有代理權(quán)而為的代理行為；②超越代理權(quán)限而為的代理行為；③代理權(quán)終止對于無權(quán)代理行為，被代理人可以行使“追認(rèn)權(quán)”或“拒絕權(quán)”。行使追認(rèn)權(quán)后。第三人事后知道對方為無權(quán)代理的，可以向“被代理人”行使催告權(quán)，也可以撤銷此前的行為。行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起一個月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視考點9:代理關(guān)系的終止【委托代理終止】:①代理期間屆滿或者代理事項完成；②被代理人取消委托或代理人辭去委托；③代理人喪失民事行為能力；④代理人或被代理人死亡；⑤作為代理人或者被代理人的法人、非法人組織終止?！痉ǘù斫K止】:①被代理人取得或者恢復(fù)完全民事行為能力；②代理人喪失民事行為能力；4考點10:保證1.保證方式保證方式包含兩種，一般保證和連帶責(zé)任保證。在具體合同中，擔(dān)保方式由當(dāng)事人約定，當(dāng)事人沒有約定或者約定不明確的，則按照一般保證承①企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門。企業(yè)法人的分支機構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保①被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額；②債務(wù)人履行債務(wù)的期限；③保證的方式；④保證擔(dān)保的范圍；⑤4.保證責(zé)任項目按約定保證期間按主債權(quán)履行期屆滿之日起6個月保證范圍按全部債務(wù)(主債權(quán)+利息+違約金+損害賠償金+實現(xiàn)債權(quán)的費用)考點11:抵押內(nèi)容可以抵押料、半成品、產(chǎn)品；⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器；⑥交通運輸工具；⑦法律、不得抵押①土地所有權(quán)；②宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；③學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；④所有權(quán)、使用依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；⑥不得抵押的其他財產(chǎn)。①不動產(chǎn)抵押，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。②動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；【同一財產(chǎn)多重抵押受償順序】:①抵押權(quán)已登記的.按照登記的先后順序清償：②抵押權(quán)已登記的先干未登記的受償：③抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。5考點12:質(zhì)押項目內(nèi)容動產(chǎn)質(zhì)押動產(chǎn)質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有權(quán)利質(zhì)押賬款；⑦其他財產(chǎn)權(quán)利考點13:留置并有權(quán)就該動產(chǎn)折價或以拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先受償。(承攬合同、運輸合同)考點14:定金項目內(nèi)容定金合同自實際交付定金時生效法律效力定金數(shù)額數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%,超過部分不產(chǎn)生定金效力?？键c15:保證在建設(shè)工程中的應(yīng)用關(guān)系目的≤估算價2%履約保證金中標(biāo)人給招標(biāo)人與履約保證金相對約定避免承包人拿到預(yù)付款后“跑路”相當(dāng)于現(xiàn)金質(zhì)押【沒收投標(biāo)保證金的情形】:①投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)書；②中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)無正當(dāng)理由未簽訂合同，或不根據(jù)規(guī)定接受對錯誤的修正；③中標(biāo)人根據(jù)規(guī)定未能提交履約保證金；④投標(biāo)人采62.施工合同的履約保證金內(nèi)容履約擔(dān)保金(保證金)投標(biāo)人自己出具的保兌指標(biāo)、銀行匯票或現(xiàn)金支票履約銀行保函銀行出具履約擔(dān)保書由保險公司、信托公司、證券公司、實體公司或社金額應(yīng)當(dāng)與預(yù)付款金額相同。預(yù)付款擔(dān)保的主要形式為銀行保函。預(yù)付款在工程的進展過程中每次結(jié)算工程款(中間支付)分次返還時，擔(dān)保金額也應(yīng)當(dāng)隨之減少。考點16:工程建設(shè)涉及的主要險種1.建筑工程一切險與安裝工程一切險①業(yè)主②承包商或者分包商③技術(shù)顧問，包括業(yè)主聘保險范圍意外事故。包括火災(zāi)和爆炸不賠②必然發(fā)生的損失不保。如：機械磨損、維修檢驗一般是從被保險項目被卸至施工地點時起生效到工程預(yù)計竣止。如驗收完畢先于保險單列明的終止日，則驗收完畢時保項目內(nèi)容國家鼓勵建筑施工企業(yè)為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險16-65周歲，占投保團體人員≥75%,人數(shù)>5人責(zé)任范圍受意外傷害除外責(zé)任非意外傷害、與施工無關(guān)、戰(zhàn)爭、吸毒、犯罪、酒駕四類特殊期間保險期限簽發(fā)保單的次日零時開始約定終止日24時止(按照投保人數(shù)計收保費)交付保費次日零時至工程竣工之日止(按造價或建筑面積計收保費)7考點1:工程勘察設(shè)計招標(biāo)特征勘察設(shè)計招標(biāo)的標(biāo)的物是智力成果，設(shè)計方案對工程項目往往更具全局性、長效性和創(chuàng)新性影響?？辈煸O(shè)計招標(biāo)是專業(yè)服務(wù)性質(zhì)的招標(biāo)，設(shè)計工作對技術(shù)要求高，不易在短期內(nèi)準(zhǔn)確地量化評判?？辈煸O(shè)計招標(biāo)通常只能向潛在投標(biāo)人提供項目概況、功能要求等工程前期的初步性基礎(chǔ)資料，依賴投標(biāo)單位專在開標(biāo)形式上，設(shè)計招標(biāo)在開標(biāo)時由各投標(biāo)人自己說明投標(biāo)方案的基本構(gòu)思和意圖，以及其他實質(zhì)性內(nèi)容，而不是由招標(biāo)單位的主持人宣讀投標(biāo)書并按報價高低排定標(biāo)價次序。評標(biāo)專家更加注重所提供設(shè)計的技術(shù)先進性、所達到的技術(shù)指標(biāo)、方案的合并以此做出綜合判斷，招標(biāo)人樂于接受的是物有所值的合理報價，而不是過于追求低報價?？键c2:工程勘察設(shè)計招標(biāo)方式優(yōu)點缺點公開招標(biāo)所有符合條件的有興趣的單位均可以參加的信用和能力均予信任；投標(biāo)人及投標(biāo)人的數(shù)量事先可以確定；縮短了招投標(biāo)周期；內(nèi)容必須招標(biāo)公開招標(biāo)國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進行招標(biāo)的項目，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)可以不招標(biāo)者技術(shù)改造，由其他單位進行設(shè)計影響項目功能配套性；⑦其他特殊情形。8考點3:工程勘察設(shè)計招標(biāo)應(yīng)具備的條件①招標(biāo)人已經(jīng)依法成立；②按照國家有關(guān)規(guī)定需要履行項目審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)的，已經(jīng)審批、考點4:勘察設(shè)計招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書的內(nèi)容與招標(biāo)文件的內(nèi)容1招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書2項目概況與招標(biāo)范圍投標(biāo)人須知3投標(biāo)人資格要求45招標(biāo)文件的獲取時間、地點發(fā)包人要求6投標(biāo)文件的遞交地點、方式和截止時間7投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他內(nèi)容8注明公布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請書的時間【發(fā)包人要求】:①勘察或設(shè)計要求；②適用規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；③成果文件要求；④發(fā)包人財產(chǎn)清單；⑤發(fā)考點5:工程勘察設(shè)計服務(wù)要求 “設(shè)計服務(wù)”包括：編制設(shè)計文件和設(shè)計概算、預(yù)算、提供技術(shù)交底、施工配合、參加竣工驗收考點6:勘察綱要或設(shè)計方案的內(nèi)容【勘察綱要或設(shè)計方案內(nèi)容】:①勘察設(shè)計工程概況；②勘察設(shè)計范圍及內(nèi)容；③勘察設(shè)計依據(jù)及工⑦勘察設(shè)備(適用于勘察投標(biāo));⑧勘察設(shè)計質(zhì)量、進度、保密等保證措施；⑨勘察設(shè)計安全保證措施；考點7:投標(biāo)保證金的規(guī)定項目內(nèi)容投標(biāo)人不按要求提交投標(biāo)保證金的，評標(biāo)委員會將否決其投標(biāo)。最遲將在與中標(biāo)人簽訂合同后5日內(nèi)向未中標(biāo)的投標(biāo)人和中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金(銀行9項目內(nèi)容不予退還①投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷投標(biāo)文件；②中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后，無正當(dāng)理由不與招標(biāo)人訂立合同；在簽訂合同時向招標(biāo)人提出附加條件，或者不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金；保證金數(shù)額一般不超過勘察設(shè)計估算費用的2%,最多不超過1超過80萬元】考點8:工程勘察設(shè)計的評標(biāo)【重點掌握】類別人員工程勘察、設(shè)計評標(biāo)由評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)，招標(biāo)人代表和有關(guān)專家構(gòu)成。2.評標(biāo)程序及方法(1)初步評審形式評審資格評審審查投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼證；資質(zhì)要求；財務(wù)要求；業(yè)績要求；信譽要求；項目負(fù)責(zé)人；其他主要人員；其他要求；聯(lián)合體投標(biāo)人；不存在禁止投標(biāo)的情形等各項內(nèi)容是否符合投標(biāo)人須知的規(guī)定。響應(yīng)性評審權(quán)利義務(wù)等是否符合投標(biāo)人須知的規(guī)定；勘察綱要或設(shè)計方案是否符合發(fā)包人要求中的實質(zhì)性要求和條件。(2)詳細評審評審項目資信業(yè)績信譽、類似項目業(yè)績、項目負(fù)責(zé)人資歷和業(yè)績、其他主要人員資歷和業(yè)績、擬投入的勘察設(shè)備等。設(shè)計方案投標(biāo)報價以偏差率為評分因素并規(guī)定相應(yīng)的評分標(biāo)準(zhǔn)。評標(biāo)辦法中應(yīng) 應(yīng)當(dāng)按照少數(shù)服從多數(shù)的原則作出結(jié)論。持不同意見的評標(biāo)委員會成員應(yīng)當(dāng)在評標(biāo)報告上簽署不同意見及理由，否則視為同意評標(biāo)報告。除投標(biāo)人須知前附表規(guī)定允許外，投標(biāo)人不得遞交備選投標(biāo)方案，否則其投標(biāo)將被否決。只有中標(biāo)人所遞交的備選投標(biāo)方案方可予以考慮。投標(biāo)人提供兩個或兩個以上投標(biāo)報價，或者在投標(biāo)文件中提供一個報價，但同時提供兩個或兩個以上勘察或設(shè)計方案的，視為提供備選方案。①投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件要求經(jīng)投標(biāo)人蓋章和單位負(fù)責(zé)人簽字；②投標(biāo)聯(lián)合體沒有提交共同投標(biāo)協(xié)議；③投標(biāo)人不符合國家或者招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件；④同一投標(biāo)人提交兩個以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報價，但招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的除外；⑤投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求和條件作考點9:中標(biāo)人的確定評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)限定在1~3人，并標(biāo)明排列順序。國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須招標(biāo)的項目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。中標(biāo)候選人與招標(biāo)人預(yù)期差距較大，或者對招標(biāo)人明顯不利的，招標(biāo)人可以重新招標(biāo)?？键c10:招投標(biāo)活動時間總結(jié)項目公示中標(biāo)候選人收到評標(biāo)報告之日起3日內(nèi)(公示期≥3日)編寫招標(biāo)投標(biāo)書面報告簽訂合同中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)技術(shù)成果經(jīng)濟補償費中標(biāo)通知書發(fā)出后30日內(nèi)(未中標(biāo)人)書面合同簽訂后5日內(nèi)(無正當(dāng)理由拒簽合同，不退還)自知道或應(yīng)當(dāng)知道違法活動之日起10日內(nèi)投標(biāo)有效期除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定外，投標(biāo)有效期為90日?！?021】考點1:工程施工招標(biāo)方式【可以進行邀請招標(biāo)的情形】:技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可公開招標(biāo)資格預(yù)審程序，評標(biāo)的工作量也較大，所需招標(biāo)時間長，邀請對象的數(shù)目以5~7家為宜，但不應(yīng)少于3家。優(yōu)點：不需要發(fā)布招標(biāo)公告和設(shè)置資考點2:工程施工招標(biāo)程序1.標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件組成及適用范圍文件類別適用范圍所有施工項目簡明標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件計和施工不是由同一承包人承擔(dān)的小型項目2.施工招標(biāo)準(zhǔn)備(1)成立招標(biāo)機構(gòu)及備案【施工招標(biāo)準(zhǔn)備工作】:①成立招標(biāo)機構(gòu)及備案(建設(shè)行政主管部門);②確定招標(biāo)方式；③發(fā)布招標(biāo)公告(或投標(biāo)邀請書)?！菊袠?biāo)備案】:招標(biāo)人向建設(shè)行政主管部門辦理申請招標(biāo)手續(xù)。招標(biāo)備案文件應(yīng)說明：招標(biāo)工作范圍；招標(biāo)方式；計劃工期；對投標(biāo)人的資質(zhì)要求；招標(biāo)項目的前期準(zhǔn)備工作的(2)編制招標(biāo)文件投標(biāo)保證金等);③評標(biāo)辦法；④合同條款及格式；⑤工程量清單；⑥圖紙；⑦技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求；⑧投(3)編制工程量清單或標(biāo)底工程量清單是載明建設(shè)工程分部分項工程項目、措施項目、其他項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費、稅金項目等內(nèi)容的明細清單。標(biāo)底是由招標(biāo)人組織專門人員為準(zhǔn)備招標(biāo)的工程計算出的一個合理的基本價格。標(biāo)底是招標(biāo)人的絕密資料，在開標(biāo)前不能向任何無關(guān)人員泄露。(4)發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書項目適用范圍公開招標(biāo)資格審查資格預(yù)審資格后審內(nèi)容格要求、招標(biāo)文件的獲取、投標(biāo)文件的遞交、發(fā)布公告的媒介和聯(lián)系方式等資格要求、招標(biāo)文件的獲取、投標(biāo)文件的【發(fā)售資格預(yù)審文件】:給潛在投標(biāo)人準(zhǔn)備資格預(yù)審文件的時間應(yīng)不少于5日。發(fā)售資格預(yù)審文件收取的費用，相當(dāng)于補償印刷、郵寄的成本支出，不得以營利為目的。申請人對資格預(yù)審文件有異議，應(yīng)做出答復(fù)前，應(yīng)當(dāng)暫停實施招標(biāo)投標(biāo)的下一步程序?！举Y格預(yù)審文件的澄清、修改】:澄清或者修改的內(nèi)容可能影響資格預(yù)審申請文件編制的，招標(biāo)人應(yīng)【組建資格審查委員會】:國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進行招標(biāo)的項目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)組建資格審查委員會審查資格預(yù)審申請文件。資格審查委員會及其他成員應(yīng)當(dāng)遵守招標(biāo)投標(biāo)法及其實施條例有關(guān)評標(biāo)委員會及其成員的規(guī)定，即資格審查委員會有招標(biāo)人(招標(biāo)代理機構(gòu))熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表和不少于成員總數(shù)2/3的技術(shù)、經(jīng)濟等專家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)?！?022】①招標(biāo)人按招標(biāo)公告規(guī)定的時間、地點組織投標(biāo)人踏勘項目現(xiàn)場。②投標(biāo)人承擔(dān)自己踏勘現(xiàn)場發(fā)生招標(biāo)人在踏勘現(xiàn)場中介紹的工程場地和相關(guān)的周邊環(huán)境情況，供投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時參考，招標(biāo)人不對投標(biāo)人據(jù)此做出的判斷和決策負(fù)責(zé)。踏勘現(xiàn)場后涉及對招標(biāo)文件進行澄清修改的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)5.開標(biāo)與評標(biāo)(1)組建評標(biāo)委員會評標(biāo)委員會由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表，以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成，成員人數(shù)為五人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3。采取隨機抽取方式確定的專家難以保證勝任的，可以由招標(biāo)人直接確定。評標(biāo)專家應(yīng)從事相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域工作滿八年并具有高級職稱或者同等專業(yè)水平。評標(biāo)委員會成員有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)回避：①投標(biāo)人或者投標(biāo)人主要負(fù)責(zé)人的近親屬；②項目主管部門或者行政監(jiān)督部門的人員；③與投標(biāo)人有經(jīng)濟利益關(guān)系，可能影響對投標(biāo)公正評審的；④曾因(2)開標(biāo)開標(biāo)時，投標(biāo)人或者其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，也可以由招標(biāo)人委托的并公證等；可以按照投標(biāo)文件遞交的先后順序開標(biāo)，(3)評標(biāo)評標(biāo)辦法分為經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法和綜合評估法?！敬_定中標(biāo)人】:招標(biāo)人可以授權(quán)評標(biāo)委員會直接確定中標(biāo)人，也可以依據(jù)評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候【履約擔(dān)?！?在簽訂合同前，中標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件中規(guī)定的金額、擔(dān)保形式和履約擔(dān)保格式向招標(biāo)人提交履約擔(dān)保。聯(lián)合體中標(biāo)的，其履約擔(dān)保由牽頭人遞交，并應(yīng)符合招保證金不予退還，給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對超過部7.重新招標(biāo)和不再招標(biāo)①投標(biāo)截止時間止，投標(biāo)人少于3家；②經(jīng)評標(biāo)委員會評審后否決所有投標(biāo)?！静辉僬袠?biāo)】重新招標(biāo)后投標(biāo)人仍少于3個或者所有投標(biāo)被否決的，屬于必須審批或核準(zhǔn)的工程建設(shè)考點3:標(biāo)準(zhǔn)資格預(yù)審文件的組成包括招標(biāo)條件、項目概況與招標(biāo)范圍、申請人資格要求、資格預(yù)審方法、資格預(yù)審文件的獲取、資資格審查方法分為資格預(yù)審和資格后審。二者審查的時間是不同的，審查的內(nèi)容和方法是一致的。資格預(yù)審資格后審審查時間投標(biāo)前公開招標(biāo)邀請招標(biāo)適用范圍①潛在投標(biāo)人數(shù)量較多的項目；②單件性特點，①潛在投標(biāo)人數(shù)量不多的項目；②通用性、標(biāo)準(zhǔn)化項目考點4:資格審查辦法【重點掌握】特點合格制優(yōu)點：合格制比較公平公正，有利于招標(biāo)人獲得最優(yōu)方案；缺點：可能會出現(xiàn)人數(shù)多，增加招標(biāo)成本。有限數(shù)量制通過詳細審查的申請人不少于3個且沒有超過規(guī)定數(shù)量的，均通過資格預(yù)審，不再進行評分。通過詳細審查的申請人數(shù)量超過規(guī)定數(shù)量的，審查委員會依據(jù)招標(biāo)文件中的評分標(biāo)準(zhǔn)進行評分，按得分由高到低的順序進行排2.資格預(yù)申請人被拒絕的情形①不按審查委員會要求提供澄清或說明；②為項目前期準(zhǔn)備提供設(shè)計或咨詢服務(wù)(設(shè)計施工總承包除外);③為招標(biāo)人不具備獨立法人資格的附屬機構(gòu)或為本項目提供招標(biāo)代理；④為本項目的監(jiān)理人、代建人等情形；⑤以及最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大工程質(zhì)量問題⑥在資格預(yù)審過程中弄虛①審查委員會可以用書面形式要求申請人對所提交的資格預(yù)審申請文件中不明確的內(nèi)容進行必要的澄清或說明。②申請人的澄清或說明應(yīng)采用書面形式，并不得改變資格預(yù)審申請文件的實質(zhì)性內(nèi)容。③申請人的澄清和說明內(nèi)容屬于資格預(yù)審申請文件的組成部分。④招標(biāo)人和審查委員會不接受申請人主動提出的澄清或說明?？键c5:最低價評標(biāo)法適用于具有通用技術(shù)、性能標(biāo)準(zhǔn)或者招標(biāo)人對其技術(shù)、性能標(biāo)準(zhǔn)2.評標(biāo)方法【評審比較原則】:按照經(jīng)評審的投標(biāo)價由低到高的順序推薦中標(biāo)候選人，或根據(jù)招標(biāo)人授權(quán)直接確定中標(biāo)人，但投標(biāo)報價低于其成本的除外，并且中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)能夠滿足招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求。經(jīng)評審的投標(biāo)價相等時，投標(biāo)報價低的優(yōu)先，投標(biāo)報價也相等的，由招標(biāo)形式評審標(biāo)準(zhǔn)的唯一性資格評審標(biāo)準(zhǔn)響應(yīng)性評審標(biāo)準(zhǔn)施工組織設(shè)計和項目管理機構(gòu)評審標(biāo)準(zhǔn)4.評審程序【每年考】【初步評審】:投標(biāo)報價有算術(shù)錯誤的，評標(biāo)委員會按以下原則對投標(biāo)報價進行修正，修正的價格經(jīng)投標(biāo)人書面確認(rèn)后具有約束力。投標(biāo)人不接受修正價格的，應(yīng)當(dāng)否決該投標(biāo)人的投標(biāo)。投標(biāo)文件中的大寫金額與小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；總價金額與依據(jù)單價計算出的結(jié)果不一致的，以單價金使得其投標(biāo)報價可能低于其成本的，應(yīng)當(dāng)要求該投標(biāo)人做出書面說明并提供相應(yīng)的證明材料。投標(biāo)人不能合理說明或者不能提供相應(yīng)證明材料的，認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報價競標(biāo)，否決其投標(biāo)?？键c6:綜合評估法一般適用干招標(biāo)人對招標(biāo)項目的技術(shù)、性能有專門要求的招標(biāo)項目。綜合評估法分為形式評審項目管理機構(gòu)評分因素和評分標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)報價評分因素和評分標(biāo)準(zhǔn)、其他因考點7:施工招標(biāo)文件與設(shè)計施工總承包招標(biāo)文件對比(1)招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書(1)招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書(2)投標(biāo)人須知(2)投標(biāo)人須知(3)評標(biāo)辦法(3)評標(biāo)辦法(4)合同條款及格式(4)合同條款及格式(5)工程量清單(5)發(fā)包人要求(6)圖紙(6)發(fā)包人提供的資料(7)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求(7)投標(biāo)文件格式(8)投標(biāo)文件格式(8)投標(biāo)人須知前附表的規(guī)定(9)投標(biāo)人須知前附表的規(guī)定/包括設(shè)計要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；(2)投標(biāo)人資格要求：項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具備工程設(shè)計類或者工程施工類注冊執(zhí)業(yè)資格，設(shè)計負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具備工程設(shè)計類注冊執(zhí)業(yè)資格；(3)設(shè)計成果補償：招標(biāo)人對符合招標(biāo)文件規(guī)定的未中標(biāo)人的設(shè)計成果進行補償?shù)?，按投?biāo)人須知前附表規(guī)定給予補償，并有權(quán)免費使用未中標(biāo)人設(shè)第四章建設(shè)工程材料設(shè)備采購招標(biāo)考點1:材料設(shè)備采購招標(biāo)特點適用范圍優(yōu)缺點格產(chǎn)品避免了招標(biāo)采購的復(fù)雜性，工作量小、耗時短、交易成本低，進行了供貨商之間的報價競爭，但存在較大的主觀直接訂購或只能從一家供應(yīng)廠商獲得，或必須達成交易快，有利于及早交貨，但采購來源單一，缺少對價市場環(huán)境。考點2:材料設(shè)備采購招標(biāo)內(nèi)容特點評選要點買賣合同大宗建筑材料或通用型批量生產(chǎn)中小設(shè)備(追求價格低)承攬合同殊用途大型非標(biāo)準(zhǔn)部件(追求性能好)作人員培訓(xùn)考點3:材料設(shè)備采購批次標(biāo)包劃分特點應(yīng)保證到貨時間滿足工程進度的需要，考慮交貨批次和時間、運輸、倉儲能力等因素，并節(jié)省占用建設(shè)資金、降低倉儲保管費用。標(biāo)包的劃分既要避免標(biāo)包劃分過大，又要避免劃分過小。投標(biāo)的基本單考點4:材料設(shè)備采購招投標(biāo)報價方式【每年考】出廠價(EXW)投標(biāo)前已進口貨物報倉庫交貨價，對投標(biāo)截止時間前已經(jīng)進口的貨物招標(biāo)文件規(guī)定由國內(nèi)供貨方(賣方)負(fù)責(zé)將貨物運至國內(nèi)施工現(xiàn)場(裝運港船)價賣方負(fù)責(zé)辦理租船訂艙，并承擔(dān)將貨物裝上船之前的一切費用，以及海運費和從轉(zhuǎn)運港運至目的港的保險費考點5:分項報價內(nèi)容(1)分項名稱(1)主機和標(biāo)準(zhǔn)附件1)型號和規(guī)格3)原產(chǎn)地和制造商名稱4)單價(注明裝運地點)5)總價；6)至最終目的地的運費和保險費(2)單位(2)備品備件(3)數(shù)量(3)專用工具(4)單價(元)(4)安裝、調(diào)試、檢驗(5)總價(元)(5)培訓(xùn)(6)合計報價(6)技術(shù)服務(wù)考點6:材料采購招標(biāo)文件的編制材料采購招標(biāo)文件的內(nèi)容包括：①招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書；②投標(biāo)人須知；③評標(biāo)辦法；④合同條考點7:供貨要求材料招標(biāo)的供貨要求應(yīng)包括：材料名稱、規(guī)格、數(shù)量及單位、交貨期、交貨地點、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)服務(wù)要求等。相關(guān)服務(wù)要求應(yīng)在招標(biāo)文件中寫明要求供貨方提供的與供貨材料有關(guān)的輔助服考點8:材料采購?fù)稑?biāo)文件①投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；②法定代表人身份證明或授權(quán)委托書；③聯(lián)合體協(xié)議書(如有);④投標(biāo)考點9:評標(biāo)方法的適用適用范圍也適用于機組、車輛等大型設(shè)備采購的評標(biāo)可用于技術(shù)含量高、工藝或技術(shù)方案復(fù)雜的大型或成套設(shè)備等招標(biāo)項目以設(shè)備壽命周期成本為考點10:材料采購的初步評審形式評審主要審查投標(biāo)人名稱、投標(biāo)函簽字蓋章、投標(biāo)文資格評審主要審查營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼證、資質(zhì)要求、財務(wù)要求、業(yè)績要求、響應(yīng)性評審考點11:設(shè)備招標(biāo)及報價注意事項對工程成套設(shè)備的供應(yīng)，投標(biāo)人可以是生產(chǎn)廠家，也可以是工程公司或貿(mào)易公司，為了保證設(shè)備供應(yīng)并按期交貨.如工程公司或留易公司為投標(biāo)人，必須提供生產(chǎn)廠家同意其在本次投標(biāo)中提供該貨物的正式授權(quán)書.一個生產(chǎn)廠家對同一品牌同型號的材料和設(shè)備.僅能委托一個代理商參加投標(biāo)。報價分析不僅要考慮設(shè)備本體和輔助設(shè)備的費用，也要考慮大件運輸、安裝、調(diào)試、專用工具等的考點12:設(shè)備采購的評標(biāo)綜合評估法將對招標(biāo)項目的評價因素分成價格、商務(wù)、技術(shù)、服務(wù)等一級評價因素，并可再將一級評價因素細分為若干二級評價因素。加權(quán)后的評價值稱為加權(quán)評價值：加權(quán)評價值=評價值×權(quán)重。每個評標(biāo)委員會成員對評價因素響應(yīng)值的評價結(jié)果稱為獨立評價值，評標(biāo)委員會對評價因素響應(yīng)值的評價結(jié)果形成評價值，因素響應(yīng)值得最高評價值，該最高評價值稱為基準(zhǔn)評價值?？键c13:以設(shè)備壽命周期成本為基礎(chǔ)的評標(biāo)價法適用于采購生產(chǎn)線、成套設(shè)備、車輛等運行期內(nèi)各種費用較高的貨物，在評標(biāo)價的基礎(chǔ)上，進一步加上一定運行年限內(nèi)的費用作為評審價格。這些以貼現(xiàn)值計算的費用包括：①估算壽命期內(nèi)所需的燃料運行、維護等設(shè)備全壽命期的費用最小原則。第五章建設(shè)工程勘察設(shè)計合同管理考點1:建設(shè)工程勘察合同文本的構(gòu)成勘察合同文件構(gòu)成及解釋的優(yōu)先順序：①合同協(xié)議書；②中標(biāo)通知書；③投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；④專用合同條款；⑤通用合同條款；⑥發(fā)包人要求；⑦勘察費用清單【合同文件的組成及解釋順序】合同材料/設(shè)備合同合同協(xié)議書合同協(xié)議書合同協(xié)議書合同協(xié)議書合同協(xié)議書中標(biāo)通知書中標(biāo)通知書中標(biāo)通知書中標(biāo)通知書投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄投標(biāo)函商務(wù)和技術(shù)偏差表明細表發(fā)包人要求發(fā)包人要求投標(biāo)書勘察/設(shè)計費用圖紙承包人建議書(如有)已標(biāo)價工程量分項報價表合同中標(biāo)材料質(zhì)量/設(shè)備技術(shù)指標(biāo)和質(zhì)保期服務(wù)計劃2020年2021/2022(3分)考點2:建設(shè)工程勘察合同當(dāng)事人建設(shè)工程勘察合同是指發(fā)包人與勘察人就完成建設(shè)工程地理、地質(zhì)狀況的調(diào)查研究工作而達成的明適用的法律、法規(guī)及規(guī)章適用的法律、法規(guī)及規(guī)章本勘察服務(wù)合同及補充合同本設(shè)計服務(wù)合同及補充合同考點3:發(fā)包人應(yīng)向勘察人提供的文件資料①本工程的批準(zhǔn)文件，以及用地、施工、勘察許可等批件；②工程勘察任務(wù)委托書、技術(shù)要求和工作范圍的地形圖、建筑總平面布置圖；③勘察工作范圍已有的技術(shù)資料及工程所需的坐標(biāo)與標(biāo)高資料；考點4:勘察設(shè)計合同發(fā)包人義務(wù)①遵守法律；②發(fā)出開始勘察通知；③辦理證件和批件；④支付合同價款；⑤提供勘察資料?？键c5:勘察人的一般義務(wù)①遵守法律；②依法納稅；勘察人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定納稅，應(yīng)繳納的稅金(含增值稅)包括在合同價格之中。③完成全部勘察工作；勘察人應(yīng)按合同約定提供勘察文件，以及為完成勘察服材料、勘察設(shè)備、實驗設(shè)施等，并應(yīng)自行承擔(dān)勘探場地臨時設(shè)施的搭設(shè)、維護、管理和拆除。④保證勘考點6:建設(shè)工程勘察合同履行管理授權(quán)期限書面通知勘察人，發(fā)包人代表在授權(quán)范圍內(nèi)的行為由發(fā)包人承擔(dān)法律責(zé)任。勘察人有權(quán)通知發(fā)監(jiān)理人享有合同約定的權(quán)力，其所發(fā)出的任何指示應(yīng)視為已得到發(fā)包人的批準(zhǔn)。未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，監(jiān)理人無權(quán)修改合同。合同約定應(yīng)由勘察人承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不因監(jiān)理人對勘察文件的審查或批準(zhǔn)，在緊急情況下，發(fā)包人代表或其授權(quán)人員可以當(dāng)場簽發(fā)臨時書面指示，勘察人應(yīng)遵照執(zhí)行。發(fā)包人代表應(yīng)在臨時書面指示發(fā)出后24小時內(nèi)發(fā)出書面確認(rèn)函。4.項目負(fù)責(zé)人勘察人更換項目負(fù)責(zé)人應(yīng)事先征得發(fā)包人同意，并應(yīng)在更換14天前將擬更換的項目負(fù)責(zé)人的姓名和考點7:勘察要求一般要求；各項規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包人要求之間如對同一內(nèi)容的描述不一致時，應(yīng)以描述更為嚴(yán)格的內(nèi)容為準(zhǔn)?？辈熳鳂I(yè)要求；除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在開始勘察前7日內(nèi)，向勘察人提供測量基準(zhǔn)點、水準(zhǔn)點和書面資料等。試驗要求；試驗報告的格式應(yīng)當(dāng)符合CMA計量認(rèn)證體系要求，加蓋CMA章并由試驗負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)；試驗負(fù)責(zé)考點8:臨時占地和設(shè)施要求考點9:合同價格與支付項目內(nèi)容收集資料，踏勘現(xiàn)場，制訂綱要，進行測繪、勘探、取樣、試驗、測試、分析、評估、配合審查等，編制勘察文件，設(shè)計施工配合，青苗和園林綠化補及民擾，占道施工，安全防護、文明施工、環(huán)境保護，農(nóng)民工工傷保險等全部費用和國家規(guī)定的增值稅稅金設(shè)計合同價格收集資料，踏勘現(xiàn)場，進行設(shè)計、評估、審查等，編制設(shè)計文件，施工配合等全部費不含在合同中的費用發(fā)包人要求勘察人/設(shè)計人進行外出考察、試驗檢測、專項咨詢或?qū)＜以u審時，相應(yīng)費用不含在合同價格之中，由發(fā)包人另行支付定金或預(yù)付款、中期支付、費用結(jié)算款項，申請后的28天內(nèi)，完成支付?？键c10:違約責(zé)任勘察人違約①勘察文件不符合法律以及合同約定；②勘察人轉(zhuǎn)包、違法分包或者未經(jīng)發(fā)包人同意擅自分包；③勘察人未按合同計劃完成勘察，從而造成工程損失；④勘察人無法履行或停止履行合同；⑤勘察人不履行合同約定的其他義務(wù)?？辈烊税l(fā)生違約情況時，勘察人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由于違約所造成的費用增加、周期延誤和發(fā)包人損失等。設(shè)計人違約①設(shè)計文件不符合法律以及合同約定；②設(shè)計人轉(zhuǎn)包、違法分包或者未經(jīng)發(fā)包人同意擅自分包；③設(shè)計人未按合同計劃完成設(shè)計，從而造成工程損失；④設(shè)計人無法履行或停止履行合同；⑤設(shè)計人不履行合同約定的其他義務(wù)。發(fā)包人違約①發(fā)包人未按合同約定支付勘察費用；②發(fā)包人原因造成勘察?？键c11:建設(shè)工程設(shè)計合同文本的構(gòu)成設(shè)計合同文件構(gòu)成及解釋的優(yōu)先順序：①合同協(xié)議書：②中標(biāo)通知書：③投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄：④專用合同條款；⑤通用合同條款；⑥發(fā)包人要求；⑦設(shè)計費用清單；⑧設(shè)計方案；⑨其他考點12:訂立設(shè)計合同時應(yīng)約定的內(nèi)容2.發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計人提供的文件資料：包括基礎(chǔ)資料、勘察報告、設(shè)計任務(wù)書等，發(fā)包人應(yīng)按約定3.發(fā)包人義務(wù)：①遵守法律；②發(fā)出開始設(shè)計通知；③辦理證件和批件；④支付合同價款；⑤提供考點13:建設(shè)工程設(shè)計合同發(fā)包人的管理設(shè)計人更換項目負(fù)責(zé)人應(yīng)事先征得發(fā)包人同意，并應(yīng)在更換14天前將擬更換的項目負(fù)責(zé)人的姓名和在情況緊急且無法與發(fā)包人取得聯(lián)系時，可采取保證工程和人員生命財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內(nèi)向發(fā)包人提交書面報告。各項規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包人要求之間如對同一內(nèi)容的描述不一致時，應(yīng)以描述更為嚴(yán)格的內(nèi)容為準(zhǔn)?；鶞?zhǔn)日之后，前述版本發(fā)生重大變化，有新的法律，以及國家、行業(yè)和地方的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)實施的，設(shè)計4.開始設(shè)計發(fā)包人應(yīng)提前7天向設(shè)計人發(fā)出開始設(shè)計通知。設(shè)計服務(wù)期限自開始設(shè)計通知中載明的開始設(shè)計日期起計算。除專用合同條款另有約定外，因發(fā)包人原因造成合同簽訂之日起90天內(nèi)未能發(fā)出開始設(shè)計通5.審查設(shè)計文件自文件接收之日起不應(yīng)超過14天自監(jiān)理人收到承包人的設(shè)計文件之日起不超過21天第六章建設(shè)工程施工合同管理考點1:標(biāo)準(zhǔn)施工合同的組成考點2:合同附件格式標(biāo)準(zhǔn)施工合同中給出的合同附件格式，是訂立合同時采用的規(guī)范化文件，包括合同協(xié)議書、履約擔(dān)【合同協(xié)議書】:①發(fā)包人和承包人的名稱；②施工的工程或標(biāo)段；③簽約合同價；④合同工期；⑤【履約擔(dān)?！?擔(dān)保期限，擔(dān)保期限自發(fā)包人和承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止。擔(dān)保方式。采用無條件擔(dān)保方式。擔(dān)保金額≤合同價10%,移交后退還?？键c3:監(jiān)理人【每年考】【受發(fā)包人委托對施工合同的履行進行管理】:①在發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)獨立處理合同履行過程中的有關(guān)事項，行使通用條款規(guī)定的，以及具體施工合同專用條款中說明的權(quán)力；②承包人收到監(jiān)理人發(fā)出的任何指示，視為已得到發(fā)包人的批準(zhǔn)，應(yīng)遵照執(zhí)行；③在合同規(guī)定的權(quán)限范圍內(nèi)，獨立處理或決定有關(guān)事項，如單價的合理調(diào)整、變更估價、索賠等?！揪佑谑┕ず贤男泄芾淼暮诵牡匚弧?①監(jiān)理人應(yīng)公平合理地處理合同履行過程中涉及的有關(guān)事項。②除合同另有約定外，承包人只從總監(jiān)理工程師或被授權(quán)的監(jiān)理人員處取得指示。發(fā)包人對施工工程的任何想法通過監(jiān)理人的協(xié)調(diào)指令來實現(xiàn)；承【監(jiān)理人的指示】:監(jiān)理人給承包人發(fā)出的指示，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行。如果監(jiān)理人的指示錯誤或失誤給承包人造成損失，則由發(fā)包人負(fù)責(zé)賠償。通用條款明確規(guī)定：①監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延誤或指示錯誤而導(dǎo)致承包人施工成本增加和(或)工期延誤，由發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。②監(jiān)理人無權(quán)免除或變更合同約定的發(fā)包人和承包人權(quán)利考點4:施工合同文件的組成及解釋順序①合同協(xié)議書；②中標(biāo)通知書；③投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；④專用合同條款；⑤通用合同條款；⑥技考點5:訂立合同時需要明確的內(nèi)容如果承包人有專利技術(shù)且有相應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)，可能約定由承包人完成部分施工圖設(shè)計。此時也應(yīng)明確承包人的設(shè)計范圍，提交設(shè)計文件的期限、數(shù)量，監(jiān)理人簽發(fā)圖紙修改的期限等。2.異常惡劣的氣候條件范圍【異常惡劣的氣候條件】屬于發(fā)包人的責(zé)任(工期順延，但不補償費用和利潤)?！静焕麣夂驐l件】對施工的影響則屬于承包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險：應(yīng)在專用條款中明確界定不利于施工的氣候和異常惡劣的氣基準(zhǔn)日期，指投標(biāo)截止時間前28天的日期，調(diào)價條款，工期在12個月以內(nèi)的簡明施工合同的通用條款沒有調(diào)價條款，工期12個月以上的施工合同，設(shè)有調(diào)價條款。考點6:明確保險責(zé)任承包人辦理保險，承包人是工程施工的最直接責(zé)任人，因此均規(guī)定由承包人負(fù)責(zé)投保“建筑工程一切險”、“安裝工程一切險”和“第三者責(zé)任保險”,并承擔(dān)辦理保險的費用。承包人需要變動保險合3.保險金不足的補償損失賠償?shù)牟蛔悴糠职春贤鄳?yīng)條款的約定，由該事件的風(fēng)險責(zé)任方負(fù)責(zé)補償。4.未按約定投保的補償當(dāng)負(fù)有投保義務(wù)的一方當(dāng)事人未按合同約定辦理某項保險，導(dǎo)致受益人未能得到保險人的賠償，原考點7:發(fā)包人與承包人的義務(wù)編制施工實施計劃(質(zhì)量、環(huán)保)辦理取得出入施工場地的專用和臨時道路的承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修建、維修、養(yǎng)護和管理施工所需的臨時道路組織設(shè)計交底測設(shè)施工控制網(wǎng)約定開工時間考點8:監(jiān)理人的職責(zé)【審查內(nèi)容】施工組織設(shè)計、質(zhì)量管理體系、環(huán)境保護措施?！緦彶檫M度計劃】經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的施工進度計劃稱為“合同進度計劃考點9:合同履行涉及的幾個時間期限【合同工期】合同內(nèi)約定的工期+變更索賠順延的工期?！臼┕て凇块_工通知中寫明的開工日起算，至工程接收證書中寫明的實際竣工日止。【缺陷責(zé)任期】一般為1年，缺陷責(zé)任期內(nèi)工程運行期間出現(xiàn)的工程缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。承包人責(zé)任原因產(chǎn)生的較大缺陷或損壞，經(jīng)修復(fù)后需要再行檢驗或試驗時，發(fā)包人有權(quán)要求延長該部分工程或設(shè)備的缺陷責(zé)仟期，延長時間在內(nèi)的缺陷責(zé)仟期最長時間不得超過2年?！颈Ｐ奁凇孔詫嶋H竣工日起算，在專用條款內(nèi)約定工程質(zhì)量保修范圍、期限和責(zé)任?？键c10:施工進度管理由于發(fā)包人原因?qū)е碌难诱`，承包人有權(quán)獲得工期順延和(或)費用加利潤補償?shù)那闆r包括：工程設(shè)備或變更交貨地點；④因發(fā)包人原因?qū)е碌臅和Ｊ┕?；⑤提供圖紙延誤；⑥未按合同約定及時支異常惡劣氣候條件導(dǎo)致工期延誤，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長工期。異常惡劣氣候條件導(dǎo)致的停工是進度計劃中的關(guān)鍵工作，則承包人有權(quán)獲得合同工3.承包人原因的延誤未能按合同進度計劃完成工作時，承包人應(yīng)采取措施加快進度，并承擔(dān)加快進度所增加于承包人原因造成工期延誤，承包人應(yīng)支付逾期竣工違約金。(最高賠償限額為簽約合同價的3%)4.暫停施工【承包人責(zé)任的暫停施工】:①承包人違約引起的暫停施工；②由于承包人原因為工程合理施工和安全保障所必需的暫停施工；③承包人擅自暫停施工；④承包人其他原因引起的暫停施工；⑤專用合同條款約定由承包人承擔(dān)的其他暫停施工。(增加的費用和(延長工期和(或)增加費用，并支付合理利潤)【暫停施工程序】:①停施工期間由承包人負(fù)責(zé)妥善保護工程并提供安全保障；②承包人無故拖延和提前竣工協(xié)議內(nèi)容：①承包人修訂進度計劃及為保證工程質(zhì)量和安全采取的趕工措施；②發(fā)包人應(yīng)提供的條件；③發(fā)包人所需追加的合同價款；④提前竣工給發(fā)包人帶來效益；⑤應(yīng)給承包人的獎勵等，建議獎勵金額可為發(fā)包人實際效益的20%?？键c11:施工質(zhì)量管理【質(zhì)量檢查制度】承包人應(yīng)在施工場地設(shè)置專門的質(zhì)量檢查機構(gòu)，配備專職質(zhì)量檢查人員，建立完善的質(zhì)量檢查制度?！疽?guī)范施工作業(yè)的操作程序】承包人應(yīng)加強對施工人員的質(zhì)量教育和技術(shù)培訓(xùn)，定期考核施工人員的勞動技能、嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范和操作規(guī)程?！境窊Q不稱職的人員】當(dāng)監(jiān)理人要求撤換不能勝任本職工作、行為不端或玩忽職守的承包人項目經(jīng)理和其他人員時，承包人(1)材料、設(shè)備和工程的重新檢驗和試驗監(jiān)理人對承包人的試驗和檢驗結(jié)果有疑問，或為查清承包人試驗和檢驗成果的可靠性要求承包人重新試驗和檢驗時，由監(jiān)理人與承包人共同進行。重新試驗和檢驗的結(jié)果證明該項材料、工程設(shè)備或工程的質(zhì)量不符合合同要求，由此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)；重新試驗和檢驗結(jié)果證明符合合同要求，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和(或)工期延誤，并支付承包人合理利潤。(2)隱蔽工程的重新檢驗承包人覆蓋工程隱蔽部位后，發(fā)包人或監(jiān)理人對質(zhì)量有疑問的，可要求承包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探測或揭開重新檢查，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行，并在檢查后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢查證明工程質(zhì)量符合合同要求的.由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和(或)延誤的工期.并支付承包人合理的利潤：經(jīng)檢查證明工程質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔(dān)。材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量不符合合同要求，或由于發(fā)包人原因發(fā)生交貨日期延誤及交貨地點變更等情況，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和(或)工期延誤，并向承包人支付合理利潤?？键c12:工程款支付管理【簽約合同價】簽訂合同時合同協(xié)議書中寫明的，包括暫列金額、【合同價格】承包人按合同約定完成全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額。2.簽訂合同時簽約合同價內(nèi)尚不確定的款項【暫估價】指發(fā)包人在工程量清單中給出的，用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、設(shè)備以及專業(yè)工程的金額?！緯毫薪痤~】指已標(biāo)價工程量清單中所列的一筆款項，用于在簽訂協(xié)議書時尚未確定或不可預(yù)見變更的施工及其所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)等的金額.包括以計日工方式支付的款項。合同條款中費用涉及兩個方面：一是施工階段處理變更或索賠時，確定應(yīng)給承包人補償?shù)目铑~；二是按【利潤】可以通過工程量清單單價分析表中相關(guān)子項標(biāo)明的利潤或拆分報價單費用組成確定，也可以保證金總預(yù)留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的3%。質(zhì)量保證金從第一次支付工程進度款時開始起扣，從承包人本期應(yīng)獲得的工程進度付款中，扣除預(yù)付款的支付、扣回以及因物價浮動對合同價格的調(diào)整三項金額后的款額為基數(shù)。監(jiān)理人在缺陷責(zé)任期滿頒發(fā)缺陷責(zé)任終止證書后，承包人申請應(yīng)返還質(zhì)量5.調(diào)價公式的基本原則①得不到現(xiàn)行價格指數(shù)，可暫用上一次價格指數(shù)計算；②變更導(dǎo)致權(quán)重變得不合理時，由監(jiān)理人與承包人和發(fā)包人協(xié)商后進行調(diào)整：③因非承包人原因?qū)е鹿て陧樠樱⒐と蘸蟮闹Ц哆^程中，調(diào)價公式繼續(xù)有效；④因承包人原因未在約定的工期內(nèi)竣工，后續(xù)支付時應(yīng)采用原約定竣工日與實際支付日的兩個價格指數(shù)中，較低的一個作為支付計算的價格指數(shù)。單價子目已完成工程量按月計量：總價子目的計量周期按已批準(zhǔn)承包人的支付分解報告確定?！締蝺r子目的計量】監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報表后的7天內(nèi)進行復(fù)核，監(jiān)理人未在約定時間內(nèi)復(fù)核，承包人提交的工程量報表中的工程量視為承包人實際完【總價子目的計量】總價子目的計量和支付應(yīng)以總價為基礎(chǔ)，不考慮市場價格浮動的調(diào)整，除變更外。通常不進行現(xiàn)場計量，只進行圖紙計量。進度付款申請單的內(nèi)容包括：①截至本次付款周期末已實施工程的價款：③索賠金額：④本次應(yīng)支付的預(yù)付款和扣減的返還預(yù)付款；⑤本次扣減的質(zhì)量保證金；監(jiān)理人在收到承包人進度付款申請單以及相應(yīng)的支持性證明文件后的14天內(nèi)完成核查；發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人收到進度付款申請單后的28天內(nèi)，將進度應(yīng)付款支付給承包人。監(jiān)理人有權(quán)扣發(fā)承包人未能按照合同要求履行任何工作或義務(wù)的相應(yīng)金額，考點13:施工安全管理【發(fā)包人安全責(zé)任】:發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償工程或工程的任何部分對土地的占用所造成的第三者財產(chǎn)損失。負(fù)責(zé)由于發(fā)包人原因在施工場地及其毗鄰地帶造成的第三者人身傷亡和財產(chǎn)【承包人安全責(zé)任】:編制施工安全措施計劃；制定緊急預(yù)案，配置必要的救助物資和器材；制定施工安全操作規(guī)程；配備必要的安全生產(chǎn)和勞動保護措施；加強操作人員安全教育并發(fā)放安全工作手冊和考點14:變更管理①取消合同中任何一項工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實施；②改變合同中任何一項工作的質(zhì)量或其他特性；③改變合同工程的基線、標(biāo)高、位置或尺寸；④改變合同中任何一項工作的施工時間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序；承包人對發(fā)包人提出的合理化建議，均應(yīng)以書面形式提交監(jiān)理人，監(jiān)理人向承包人發(fā)出變更指【變更程序】:承包人應(yīng)在收到變更指示或變更意向書后的14天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更報價書；監(jiān)理人收到承包人變更報價書后的14天內(nèi)，根據(jù)合【變更的估價原則】:①已標(biāo)價工程量清單中有適用于變更工作的子目，采用該子目的單價計算變更③已標(biāo)價工程量清單中無適用或類似子目的單價，可按照成本加利4.不利物質(zhì)條件不利物質(zhì)條件屬于發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險，指承包人在施工場地遇到的不可預(yù)見的自然物質(zhì)條件、非考點15:不可抗力承包人和發(fā)包人在訂立合同時不可預(yù)見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件。如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動、戰(zhàn)2.不可抗力發(fā)生后的管理(1)通知并采取措施不可抗力發(fā)生后，發(fā)包人和承包人均應(yīng)采取措施盡量避免和減少損失的擴大，任何一方?jīng)]有采取有(2)不可抗力造成的損失①永久工程，包括已經(jīng)運至施工場地的材料和工程設(shè)備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān)；②承包人設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān)；③發(fā)包人和承包人各自承擔(dān)其人員修復(fù)工程的金額由發(fā)包人承擔(dān)；⑤不能按期竣工的，應(yīng)合理延長工發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費用由發(fā)包人承擔(dān)。考點16:標(biāo)準(zhǔn)施工合同中應(yīng)給承包人補償?shù)臈l款【每年考】費用1文物、化石√√2√√√3不利的物質(zhì)條件(不可預(yù)見，天氣除外)√√4發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備提前交貨√√隱蔽工程重新檢驗質(zhì)量合格√√√附加浮動引起的價格調(diào)整√√√√考點17:承包人的違約責(zé)任①私自將合同的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他人，將合同的全部或部分義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他人；②未經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)，私自將已按合同約定進入施工場地的施工設(shè)備、臨時設(shè)施或材料撤離施工場地；③使用不合格材料或工程設(shè)備，工程質(zhì)量達不到標(biāo)準(zhǔn)要求，又拒絕清除不合格工程；④未能按合同進度計劃及時完成合同約定的工作，已造成或預(yù)期造成工期延誤；⑤缺陷責(zé)任期內(nèi)未對工程接收證書所列缺陷清單的內(nèi)容或缺陷責(zé)任期內(nèi)發(fā)生的缺陷進行修復(fù)，又拒絕按監(jiān)理人指示再進行修補；⑥承包人無法繼續(xù)履行或明考點18:竣工驗收管理移交后的單位工程由發(fā)包人負(fù)責(zé)照管：合同工程全部完工前進行單位工程驗收和移交，可以一并驗收和移交，也可以分部移交。如果發(fā)包人在全部工程竣工前，使用已接收的單位工程運行影響了承包人的后續(xù)施工，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用和(或)工期延誤.并支付承包人合理利潤。2.施工期運行一般情況承包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供試運行所需的人員、器材和必要的條件，并承擔(dān)全部試運行費用。施工期運行中發(fā)現(xiàn)工程或工程設(shè)備損壞或存在缺陷時，由承包人進行修復(fù)，并按照缺陷原因由責(zé)任方承擔(dān)相(1)竣工驗收的條件①除甩項外，承包人的施工已完成合同范圍內(nèi)的全部單位工程以及有關(guān)工作；②已按合同約定的內(nèi)容和份數(shù)備齊了符合要求的竣工資料；③已按監(jiān)理人的要求編制了在缺陷責(zé)任期內(nèi)完成的尾工(甩項)工程和缺陷修補工作清單以及相應(yīng)施工計劃；④監(jiān)理人要求在竣工驗收前應(yīng)完成的其他工作；⑤監(jiān)理人(2)監(jiān)理人審查竣工驗收報告承包人提交竣工驗收申請報告；監(jiān)理人審查竣工驗收報告；認(rèn)為不具備條件，在28天內(nèi)通知承包人(3)竣工驗收包人提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期，并在工程接收證竣工驗收基本合格但提出了需要整修和完善要求時，監(jiān)理人應(yīng)指示承包人限期修好，并緩發(fā)工程接收證書。經(jīng)監(jiān)理人復(fù)查整修和完善工作達到了要求，再簽發(fā)工程接收證書，竣工日仍為承包人提交竣工驗收申請報告的日期。承包人在完成不合格工程的返工重作或補救工作后，應(yīng)重新提交竣工驗收申請報告。重新驗收如果合格，則工程接收證書中注明的實際竣工日，應(yīng)為承包人重新提交竣工驗收報告的日期。(4)延誤進行竣工驗收發(fā)包人在收到承包人竣工驗收申請報告56天后未進行驗收，視為驗收合格。實際竣工日期以提交竣①施工場地內(nèi)殘留的垃圾已全部清除出場；②臨時工程已拆除，場地已按合同要求進行清理、平整或復(fù)原：③按合同約定應(yīng)撤離的承包人設(shè)備和剩余的材料，包括廢棄的施工設(shè)備和材料，已按計劃撤離考點19:缺陷責(zé)任期管理【缺陷責(zé)任】:缺陷責(zé)任期自實際竣工日期起計算?！颈O(jiān)理人頒發(fā)缺陷責(zé)任終止證書】:缺陷責(zé)任期滿，包括延長的期限終止后14天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的缺陷責(zé)仟期終止證書.并退還剩余的質(zhì)量保證金?！咀罱K結(jié)清】:缺陷責(zé)任期終止證書簽發(fā)后，發(fā)包人與承包人進行合同付款的最終結(jié)清。結(jié)清的內(nèi)容第七章建設(shè)工程總承包合同管理考點1:設(shè)計施工總承包合同方式的特點優(yōu)點：①單一的合同責(zé)任(合同責(zé)任明確，簡化管理工作):②固定工期、固定費用：③可以縮短建設(shè)周期(設(shè)計與施工時間上可合理搭接);④減少設(shè)計變更；⑤減少承包人的索賠。考點2:對分包工程的規(guī)定①承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人，也不得將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。②分包工作需要征得發(fā)包人同意。③承包人不得將設(shè)計和施工的主體、關(guān)鍵性工作的施工分包給第三人。④分包人的資格能力應(yīng)與其分包工作的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模相適應(yīng)，其資質(zhì)能力的材料應(yīng)經(jīng)監(jiān)理人審查。⑤發(fā)包人同意分包的工作，承包人應(yīng)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交考點3:監(jiān)理人職責(zé)總監(jiān)理工程師更換時，應(yīng)提前14天通知承包人?？偙O(jiān)理工程師超過2天不能履行職責(zé)的，應(yīng)委派代表代行其職責(zé)，并通知承包人。承包人對總監(jiān)理工程師授權(quán)的監(jiān)理人員發(fā)出的指示有疑問時，可在該指示發(fā)出的48小時內(nèi)向總監(jiān)理工程師提出書面異議。考點4:設(shè)計施工總承包合同文件1.合同文件的組成及解釋順序⑦承包人建議書；⑧價格清單；⑨經(jīng)合同當(dāng)事人雙方確認(rèn)的3.價格清單價格清單是指承包人完成所提投標(biāo)方案計算的設(shè)計、施工、竣工、試運行、缺陷責(zé)任期各階段的計劃費用，清單價格費用的總和為簽約合同價。4.知識產(chǎn)權(quán)除署名權(quán)以外的著作權(quán)以及建筑物形象使用收益等其他知識產(chǎn)權(quán)均歸發(fā)包人享有(專用合同條款另有約定除外)。承包人在投標(biāo)文件中采用專利技術(shù)的，專利技術(shù)的使用費包含在投標(biāo)報價內(nèi)?？键c5:訂立合同時需要明確的內(nèi)容施工場地的專用和臨時道路的通行權(quán)，取得場外設(shè)施的權(quán)利發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)費用承包人負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費用發(fā)包人要求中的錯誤發(fā)包人提供主材和工程設(shè)發(fā)包人提供部分已包含在合同價格內(nèi)，不另行考慮實際發(fā)生費用另行補償不可預(yù)見物質(zhì)條件的風(fēng)險發(fā)包人承擔(dān)竣工后試驗誰來負(fù)責(zé)發(fā)包人負(fù)責(zé)承包人負(fù)責(zé)考點6:履約擔(dān)保承包人應(yīng)保證其履約擔(dān)保在發(fā)包人頒發(fā)工程接收證書前一直有效。如果合同約定需要進行竣工后試考點7:設(shè)計審查1.發(fā)包人對設(shè)計文件的審查：發(fā)包人應(yīng)組織設(shè)計審查，審查期限自監(jiān)理人收到承包人的設(shè)計文件之日起不超過21天?！稑?biāo)準(zhǔn)設(shè)計招標(biāo)文件》規(guī)定，發(fā)包人對于設(shè)計文件的審查期限，自文件接收之日起不應(yīng)超過14天。2.有關(guān)部門對設(shè)計成果的審查：發(fā)包人應(yīng)在審查同意承包人的設(shè)計文件后7考點8:索賠管理原因費用利潤文物、化石√√發(fā)包人要求中的延誤(監(jiān)理人指示錯誤)√√√爭議評審組對監(jiān)理人確定的修改√√不可預(yù)見物資條件√√發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備提前交貨√發(fā)包人提供的材料、設(shè)備延誤√√√發(fā)包人提供的材料、設(shè)備不符合要求√√異常惡劣的氣候條件√√行政審批延誤√√法律變化引起的調(diào)整商量確定√√√√√發(fā)包人違約解除合同√√考點9:竣工驗收的合同管理【竣工試驗】:承包人應(yīng)提前21天將申請竣工試驗的通知送達監(jiān)理人，向監(jiān)理人提交竣工記錄、暫行操作和維修手冊。監(jiān)理人應(yīng)在14天內(nèi)，確定竣工試驗的具體時間?！究⒐を炇铡?經(jīng)驗收合格工程，監(jiān)理人經(jīng)發(fā)包人同意后向承包人簽發(fā)工程接收證書。證書中注明的考點10:缺陷責(zé)任期管理【承包人修復(fù)工程缺陷的義務(wù)】:缺陷責(zé)任期內(nèi)，發(fā)包人對已接收使用的工程負(fù)責(zé)日常維護工作。發(fā)包人在使用過程中，發(fā)現(xiàn)已接收的工程存在新的缺陷或已修復(fù)的缺陷部位或部件又遭損壞，由承包人負(fù)【工程缺陷的責(zé)任】:屬于承包人原因造成的，應(yīng)由承包人承擔(dān)修復(fù)和查驗的費用；屬于發(fā)包人原因造成的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和查驗的費用，并支付承包人合理利潤?！救毕葚?zé)任期的延長】:由于承包人原因造成某項缺陷或損壞，發(fā)包人有權(quán)要求承包人相應(yīng)延長缺陷責(zé)任期，但缺陷責(zé)任期最長不超過2年。考點11:合同的爭議評審不未未出結(jié)果28天內(nèi)14天內(nèi)未未出結(jié)果14天內(nèi)第八章建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同管理工程材料設(shè)備采購合同屬干買賣合同.具有買賣合同的一般特點：①買賣合同是以轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)為目的。②買受人取得財產(chǎn)所有權(quán)必須支付相應(yīng)的價款。③買賣合同是雙務(wù)、有償合同。④買賣合同是諾成合同。當(dāng)事人之間意思表示一致，買賣合同即可成立，并不以實物的交付為合同成立的條件?？键c2:材料設(shè)備采購合同的分類即時買賣合同(買賣合同成立的同時，就履行了全部義務(wù));非即時買賣合同(貨樣買賣、試用買賣、分期交付買賣、分期付款買賣)1.合同價格供貨周期不超過12個月的簽約合同價為固定價格。供貨周期超過12個月且合同材料交付時材料價格變化超過約定的幅度的，雙方應(yīng)按約定的調(diào)整方法對合同價格進行調(diào)整。2.材料合同價款的支付預(yù)付款(10%):買方收到賣方的應(yīng)付預(yù)付款金額的財務(wù)收據(jù)并經(jīng)審核無誤后28日內(nèi)。賣方依約履行合同，則預(yù)付款抵作進度款。進度款(85%):交付合同材料并提供相關(guān)服務(wù)后，買方在收到賣方提交的相關(guān)單據(jù)并經(jīng)審核無誤后28日內(nèi)，進度款支付至該批次合同材料的合同價格的95%。結(jié)清款(5%):在收到賣方提交的由買方簽署的質(zhì)量保證期屆滿證書并經(jīng)審核無誤后28日內(nèi)。【進度款應(yīng)提交的資料】:①賣方出具的交貨清單正本一份；②買方簽署的收貨清單正本一份；③制造商出具的出廠質(zhì)量合格證正本一份；④合同材料驗收證書或進度款支付函正本一份；⑤合同價格100%金額的增值稅發(fā)票正本一份。考點4:包裝、標(biāo)記、運輸和交付【包裝】:買方無需將包裝物退還給賣方?！具\輸】:賣方應(yīng)在合同材料預(yù)計啟運7日前預(yù)通知買方，并在合同材料啟運后24小時之內(nèi)正式通知買方?！窘桓丁?買方簽發(fā)收貨清單不代表對合同材料的接受。合同材料的所有權(quán)和風(fēng)險自交付時起由賣方轉(zhuǎn)移至買方，合同材料交付給買方之前包括運輸在內(nèi)的所有考點5:材料檢驗與驗收賣方的檢驗：合同材料交付前，賣方應(yīng)對其進行全面檢驗，并在交付合同材料時向買方提交合同材檢驗合格【檢驗合格】:合同材料由第三方檢測機構(gòu)檢驗的，第三方檢驗機構(gòu)的檢驗結(jié)果對雙方均具有約束力?？键c6:材料采購合同違約責(zé)任【賣方遲延交貨違約金】延遲交付違約金=延遲交付材料金額×0.08%×延遲交貨天數(shù)。遲延交付違約金的最高限額為合同價格的10%?！举I方延遲付款違約金】延遲付款違約金=延遲付款金額×0.08%×延遲付款天數(shù)。遲延付款違約金的總額不得超過合同價格的10%?？键c7:設(shè)備合同價格與支付①預(yù)付款，28日內(nèi)，支付合同價的10%;②交貨款，28日內(nèi)，支付合同價的60%;③驗收款，28日內(nèi)，支付合同價的25%:④結(jié)清款，28日內(nèi)，支付合同價的5%?！窘回浛钐峤毁Y料】:①賣方出具的交貨清單正本一份；②買方簽署的收貨清單正本一份；③制造商出具的出廠質(zhì)量合格證正本一份；④同價格100%金額的增值稅發(fā)票正本一份。考點8:監(jiān)造及交貨前檢驗買方監(jiān)造人員可到合同設(shè)備及其關(guān)鍵部件的生產(chǎn)制造現(xiàn)場進行監(jiān)造，賣方應(yīng)予配合。買方監(jiān)造人員的交通、食宿費用由買方承擔(dān)。賣方應(yīng)提前7日將需要買方監(jiān)造人員現(xiàn)場監(jiān)造事項通知買方。買方監(jiān)造考點9:設(shè)備采購合同違約責(zé)任①從遲交的第一周到第四周，每周遲延交付違約金為遲交合同設(shè)備價格的0.5%;②從遲交的第五周到第八周，每周遲延交付違約金為遲交合同設(shè)備價格的1%;③從遲交第九周起，每周遲延交付違約金為遲交合同設(shè)備價格的1.5%;在計算遲延交付違約金時，遲交不足一周的按一周計算。遲延交付違約金的總額不得超過合同價格的10%。第九章國際工程常用合同文本考點1:工程師的主要責(zé)任和義務(wù)指示、批準(zhǔn)和決定；確定確認(rèn)合同款支付、工程變更、試驗、驗收等專業(yè)事項?？梢灾概扇蝿?wù)和委托部考點2:《施工合同條件》典型條款分析工程師在內(nèi)的業(yè)主方人員在一切合理的時間內(nèi)應(yīng)完全能進入現(xiàn)場及獲得自然材料的所有場所；承包商應(yīng)向業(yè)主方人員提供一切機會配合檢查，但此承包商應(yīng)提供所有試驗所需的儀器、文件資料、電力、裝置、燃料、工具、材料與人員。承包商應(yīng)與工程師商定試驗的時間和地點。工程師應(yīng)提前至少72小時將其參加試驗的意向通知承包商。3.拒收根據(jù)檢查、檢驗或試驗，發(fā)現(xiàn)任何永久設(shè)備、材料或工藝有缺陷或不符合合同規(guī)定，工程師可通知4.修補工作盡管先前已經(jīng)通過了試驗或頒發(fā)了證書，工程師仍可以指示承包商：①將不符合合同規(guī)定的永久設(shè)備