2025北京房屋租賃合同樣本北京市房屋租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于北京市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證編號為：。甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)，并承諾該房屋不存在權(quán)屬糾紛或其他法律問題。第二條租賃期限租賃期為年，自年月日起至年月日止。如雙方在租賃期屆滿前日內(nèi)未提出續(xù)租或終止租賃的書面通知，則本合同自動(dòng)延續(xù)年，續(xù)租期間的租金標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用租金：乙方每月應(yīng)支付的租金為人民幣元（大寫：），租金按支付，首次支付時(shí)間為年月日，后續(xù)支付時(shí)間為每一期開始前日。租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（賬戶信息見合同附件）或現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)保留支付憑證以備查驗(yàn)。變更：如遇市場租金調(diào)整或其他合理原因，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金以書面形式確認(rèn)后生效。其他費(fèi)用：水、電、燃?xì)?、供暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。房屋租賃稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第四條押金及其它費(fèi)用押金：乙方需支付人民幣元（大寫：）作為履約保證金，用于保障乙方履行合同義務(wù)。押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為、結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金退還乙方，不計(jì)利息。其他費(fèi)用：如需維修、更換設(shè)備等，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)（詳見第六條）。第五條房屋使用及維修責(zé)任甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在出租前向乙方明確交代房屋的使用狀況。該房屋及其附屬設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，如因甲方怠于履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修。乙方不得擅自對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，否則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。維修通知：乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施有損壞時(shí)，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條合同的變更與解除變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。解除：甲方不得在租賃期內(nèi)單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。如因乙方原因需提前退租，乙方應(yīng)提前日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。如因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除，互不承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任甲方違約：如甲方未能按時(shí)交付房屋或中途無故收回房屋，需向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。乙方違約：乙方未按期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，需向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金；乙方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。其他違約情形：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件雙方身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件其他約定的文件甲方（簽字/蓋章）：日期：