2025租賃合同中的特約管轄與索賠權(quán)訴訟正文鑒于本合同雙方（下稱“甲方”和“乙方”）為明確租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方1.1甲方為出租方，其名稱、地址、法定代表人及聯(lián)絡(luò)方式如下：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：1.2乙方為承租方，其名稱、地址、法定代表人及聯(lián)絡(luò)方式如下：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：第二條租賃標(biāo)的2.1甲方出租的標(biāo)的為：（具體描述租賃物）。2.2租賃物權(quán)屬證明文件（包括但不限于所有權(quán)證書、使用權(quán)證書等）由甲方提供，并作為本合同附件。2.3租賃物的使用用途為：。第三條租賃期限3.1租賃期限為：年月日至年月日。3.2租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。若雙方未就續(xù)租達(dá)成一致，本合同自動終止。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣元（大寫：圓整）。4.2租金支付方式為：（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等），甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：4.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取逾期金額的%作為違約金。第五條押金5.1乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：圓整）。5.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。5.3合同終止后，若乙方無違約行為且租賃物完整無損（合理損耗除外），甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金，不計(jì)利息。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1有權(quán)收取租金及其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。6.1.2有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用，確保其符合約定用途。6.1.3有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。6.1.4有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。6.2甲方義務(wù)：6.2.1保證租賃物的合法性，確保其有權(quán)出租。6.2.2按時提供租賃物，并確保其處于可正常使用狀態(tài)。6.2.3在接到乙方維修通知后，及時進(jìn)行維修或提供協(xié)助。6.2.4尊重乙方的合法使用，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.3乙方權(quán)利：6.3.1有權(quán)按合同約定使用租賃物。6.3.2有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)提供必要的維修服務(wù)。6.3.3有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3.4有權(quán)在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租租賃物，但需提前征得甲方書面同意。6.4乙方義務(wù)：6.4.1按時支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。6.4.2保證租賃物的合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。6.4.3按時支付維修費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。6.4.4保證租賃物的安全使用，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條特約管轄8.1本合同約定的爭議解決方式為訴訟，雙方同意將爭議提交至人民法院（下稱“管轄法院”）處理。8.2本合同的履行、解釋及效力均適用中華人民共和國法律。8.3若雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向管轄法院提起訴訟。8.4管轄法院的判決或裁決對雙方具有法律約束力，雙方均應(yīng)遵守并履行。第九條索賠權(quán)訴訟9.1若乙方因甲方的違約行為遭受損失，乙方有權(quán)向甲方提出索賠，并通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。9.2乙方在行使索賠權(quán)時，應(yīng)提供充分的證據(jù)證明甲方的違約行為及其造成的損失。9.3甲方在收到乙方的索賠通知后，應(yīng)積極配合乙方解決問題，并在日內(nèi)給予書面回應(yīng)。9.4若甲方拒絕承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方有權(quán)向管轄法院提起訴訟，要求甲方賠償損失。9.5索賠權(quán)訴訟的范圍包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、因租賃物損壞導(dǎo)致的停業(yè)損失等。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并簽訂書面協(xié)議。10.2除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。10.3若甲方無正當(dāng)理由提前收回租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并賠償乙方遭受的損失。10.4若乙方無正當(dāng)理由提前退租，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并放棄已支付押金的退還權(quán)利。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：11.1.1若甲方未能按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付租金的%作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同。11.1.2若甲方未能及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，應(yīng)相應(yīng)減免乙方的租金；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同。11.1.3若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。11.2乙方違約責(zé)任：11.2.1若乙方未按時支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。11.2.2若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，或未按約定使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。11.2.3若乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第十二條通知與送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下所有通知、文件或訴訟文書均應(yīng)以書面形式送達(dá)。12.2通知的送達(dá)地址為本合同中列明的地址，若地址變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方。12.3任何一方未按本條約定送達(dá)的，視為未送達(dá)，由此產(chǎn)生的法律后果由該方承擔(dān)。第十三條適用法律13.1本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下為合同簽署部分，略）甲方（蓋章）：簽署人：職務(wù)：日期：年