2025yy房屋租賃代理合同房屋租賃代理合同合同編號(hào)：2025yy-本合同由以下雙方于年月日在（以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)”）（以下簡(jiǎn)稱“簽署地”）簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于中國(guó)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，并希望通過乙方代理出租該房屋，乙方同意接受甲方的委托，代理出租該房屋。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方委托乙方代理出租的房屋位于，具體地址為（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。該房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方保證對(duì)該房屋享有完整的出租權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。1.2該房屋的戶型為，建筑面積為平方米，室內(nèi)現(xiàn)狀為（包括但不限于家具、電器及其他設(shè)施設(shè)備）。第二條代理權(quán)限2.1乙方接受甲方的委托，全權(quán)代理該房屋的出租事宜，包括但不限于：（a）發(fā)布該房屋出租信息；（b）與潛在承租人進(jìn)行洽談；（c）代表甲方簽訂房屋租賃合同；（d）收取租金及相關(guān)費(fèi)用；（e）對(duì)該房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕（如有需要，甲方需另行委托）。2.2甲方確認(rèn)，乙方在代理過程中代表甲方行使的權(quán)利，所產(chǎn)生的法律后果均由甲方承擔(dān)。第三條租賃期限及費(fèi)用3.1本合同的代理期限為自本合同簽訂之日起至年月日止。若在代理期限內(nèi)，甲方自行出租該房屋，則本合同自行終止。3.2代理費(fèi)用：甲方同意支付乙方代理費(fèi)用人民幣元（大寫：元整），該費(fèi)用按如下方式支付：（a）于本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的%作為定金，計(jì)人民幣元；（b）于租賃合同正式簽訂之日起日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代理費(fèi)用，計(jì)人民幣元。3.3甲方同意，若在本合同約定的代理期限內(nèi)，乙方成功出租該房屋，則甲方應(yīng)按約定足額支付代理費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е麓碣M(fèi)用未能按時(shí)支付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償所遭受的一切損失。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（a）甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的所有權(quán)證明文件及相關(guān)資料，并保證其真實(shí)性、合法性；（b）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房屋的現(xiàn)狀，包括但不僅限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、附屬設(shè)施等，并保證不存在任何虛假陳述；（c）甲方應(yīng)按時(shí)支付代理費(fèi)用；（d）在乙方代理出租該房屋期間，甲方不得自行出租該房屋或通過其他渠道出租該房屋，亦不得與乙方已聯(lián)系的潛在承租人直接聯(lián)系；（e）甲方應(yīng)配合乙方完成與承租人簽訂租賃合同的相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（a）乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，努力為甲方尋找合適的承租人；（b）乙方應(yīng)確保發(fā)布的房屋出租信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（c）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及相關(guān)資料；（d）乙方應(yīng)按約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并及時(shí)向甲方轉(zhuǎn)交。第五條租賃合同的簽訂5.1乙方在代理過程中，若與承租人達(dá)成出租意向，應(yīng)立即通知甲方，并由甲乙雙方共同與承租人簽訂正式的房屋租賃合同。5.2房屋租賃合同的主要條款應(yīng)包括：（a）租賃房屋的地址、面積、用途；（b）租金金額及支付方式；（c）租賃期限；（d）雙方的權(quán)利與義務(wù)；（e）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。5.3房屋租賃合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)在日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第六條傭金及代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用的支付時(shí)間、方式及金額已明確約定于本合同第三條，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。6.2若因甲方原因?qū)е麓碣M(fèi)用未能足額支付，乙方有權(quán)從甲方支付的租金或其他款項(xiàng)中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，直至甲方補(bǔ)足全部代理費(fèi)用。6.3若因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致未能成功出租該房屋，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并賠償所遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（a）若甲方未能按時(shí)支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%向乙方支付違約金；（b）若甲方在代理期限內(nèi)自行出租該房屋或通過其他渠道出租該房屋，應(yīng)向乙方支付雙倍代理費(fèi)用作為違約金；（c）若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或現(xiàn)狀與約定不符，導(dǎo)致乙方未能成功出租該房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所遭受的一切損失。7.2乙方違約責(zé)任：（a）若乙方在代理過程中未盡到勤勉義務(wù)，導(dǎo)致未能成功出租該房屋，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并賠償所遭受的損失；（b）若乙方擅自將代理費(fèi)用挪作他用或違反約定收取費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用，賠償所遭受的損失。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。8.2在本合同代理期限內(nèi)，若甲方自行出租該房屋，可提前書面通知乙方，本合同自通知到達(dá)乙方之日起解除，已支付的定金不予退還。8.3在本合同代理期限內(nèi)，若乙方未能成功出租該房屋，可在代理期限屆滿前日書面通知甲方解除本合同，已支付的定金不予退還。8.4若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，已支付的費(fèi)用不予退還，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。簽署地：甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月