農(nóng)民參與農(nóng)村社區(qū)建設(shè)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)協(xié)議書第一章合同訂立1.1合同編號本協(xié)議編號為：【________】1.2甲方信息甲方名稱：【________】法定代表人：【________】聯(lián)系方式：【________】1.3乙方信息乙方名稱：【________】法定代表人：【________】聯(lián)系方式：【________】1.4合同簽訂時間本協(xié)議簽訂時間為：【________】1.5合同簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為：【________】1.6合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二章土地流轉(zhuǎn)2.1土地流轉(zhuǎn)方式甲方同意將其擁有的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)給乙方進行開發(fā)建設(shè)。2.2土地流轉(zhuǎn)面積甲方同意將【________】畝土地流轉(zhuǎn)給乙方。2.3土地流轉(zhuǎn)期限本合同期限為【________】年，自【________】年【________】月【________】日起至【________】年【________】月【________】日止。2.4土地流轉(zhuǎn)用途乙方在取得土地流轉(zhuǎn)權(quán)后，可用于農(nóng)村社區(qū)建設(shè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。2.5土地流轉(zhuǎn)費用乙方應按合同約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用，具體費用（1）年度流轉(zhuǎn)費用：每年每畝【________】元；（2）一次性流轉(zhuǎn)費用：總額為【________】元。2.6土地流轉(zhuǎn)費用支付方式（1）年度流轉(zhuǎn)費用：乙方應在每年【________】月【________】日前支付；（2）一次性流轉(zhuǎn)費用：乙方應在合同簽訂后【________】個工作日內(nèi)支付。第三章土地流轉(zhuǎn)權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應按照合同約定將土地流轉(zhuǎn)給乙方；（2）甲方應保證土地流轉(zhuǎn)用途符合法律法規(guī)要求；（3）甲方應配合乙方進行土地開發(fā)建設(shè)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用；（2）乙方應按照法律法規(guī)要求進行土地開發(fā)建設(shè)；（3）乙方應保護土地資源，不得損害土地生態(tài)環(huán)境；（4）乙方應按照合同約定完成土地開發(fā)建設(shè)任務(wù)。第四章土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除4.1合同變更（1）合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應提前【________】日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同；（2）變更后的合同條款，應與本協(xié)議具有同等法律效力。4.2合同解除（1）在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方解除合同；（2）出現(xiàn)以下情況之一，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同：1）因不可抗力導致合同無法履行；2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第五章違約責任5.1違約情形（1）任何一方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用；（2）任何一方未按合同約定完成土地開發(fā)建設(shè)任務(wù)；（3）任何一方違反法律法規(guī)，損害土地資源、生態(tài)環(huán)境等。5.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為【________】；（2）違約方應承擔由此給對方造成的損失；（3）違約方應依法承擔相應的法律責任。第六章土地流轉(zhuǎn)手續(xù)及備案6.1手續(xù)辦理6.1.1甲方應在合同簽訂后【________】個工作日內(nèi)，向當?shù)厝嗣裢恋毓芾聿块T申請辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。6.1.2乙方應在收到甲方提供的土地流轉(zhuǎn)手續(xù)后【________】個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方完成土地流轉(zhuǎn)備案手續(xù)。6.2備案材料6.2.1甲方應向土地管理部門提交以下備案材料：1）土地流轉(zhuǎn)合同；2）土地權(quán)屬證明；3）土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報告；4）其他相關(guān)材料。6.3備案期限6.3.1土地管理部門應在收到備案材料后【________】個工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。6.4備案變更6.4.1土地流轉(zhuǎn)合同內(nèi)容發(fā)生變更的，雙方應在變更后【________】個工作日內(nèi)向土地管理部門申請辦理備案變更手續(xù)。第七章土地利用規(guī)劃與審批7.1規(guī)劃編制7.1.1乙方應在合同簽訂后【________】個月內(nèi)，編制土地利用規(guī)劃方案。7.1.2規(guī)劃方案應包含土地利用總體布局、用地規(guī)模、用地性質(zhì)、配套設(shè)施等內(nèi)容。7.2規(guī)劃審批7.2.1乙方應將土地利用規(guī)劃方案報送當?shù)厝嗣駥徟?.2.2規(guī)劃方案經(jīng)審批通過后，乙方應在【________】個工作日內(nèi)通知甲方。7.3規(guī)劃實施7.3.1乙方應根據(jù)批準的規(guī)劃方案，實施土地利用項目。7.3.2甲方應配合乙方進行規(guī)劃實施過程中的各項工作。第八章土地開發(fā)建設(shè)8.1開發(fā)建設(shè)進度8.1.1乙方應在合同簽訂后【________】個月內(nèi)，開始土地開發(fā)建設(shè)。8.1.2乙方應按照土地利用規(guī)劃方案，分階段完成土地開發(fā)建設(shè)任務(wù)。8.2開發(fā)建設(shè)質(zhì)量8.2.1乙方應保證土地開發(fā)建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和要求。8.2.2甲方有權(quán)對乙方進行工程質(zhì)量監(jiān)督。8.3開發(fā)建設(shè)驗收8.3.1土地開發(fā)建設(shè)完成后，乙方應組織驗收，邀請甲方參與。8.3.2驗收合格后，甲方應在【________】個工作日內(nèi)簽署驗收意見。第九章環(huán)境保護與資源利用9.1環(huán)境保護9.1.1乙方在土地開發(fā)建設(shè)過程中，應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施防治污染。9.1.2乙方應定期對項目環(huán)境進行監(jiān)測，保證環(huán)境質(zhì)量符合國家標準。9.2資源利用9.2.1乙方應合理利用土地資源，提高土地利用效率。9.2.2乙方應采取措施，保護水資源、礦產(chǎn)資源等自然資源。第十章土地流轉(zhuǎn)收益分配10.1收益分配原則10.1.1土地流轉(zhuǎn)收益分配應遵循公平、合理、透明的原則。10.1.2收益分配方案應由雙方協(xié)商確定。10.2收益分配方式10.2.1土地流轉(zhuǎn)收益按年度進行分配。10.2.2收益分配比例由雙方在合同中約定。10.3收益分配時間10.3.1每年度收益分配應在次年度的【________】月【________】日前完成。10.4收益分配爭議10.4.1如雙方在收益分配上發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一章土地流轉(zhuǎn)合同終止11.1終止條件11.1.1合同期滿；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行；11.1.4一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；11.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.2終止程序11.2.1雙方應提前【________】日以書面形式通知對方合同終止的事宜；11.2.2收到終止通知后，雙方應立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.3終止后的處理11.3.1合同終止后，乙方應將土地恢復至流轉(zhuǎn)前的狀態(tài)；11.3.2雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，對土地流轉(zhuǎn)收益進行結(jié)算。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2解除程序12.2.1雙方應提前【________】日以書面形式通知對方合同解除的事宜；12.2.2收到解除通知后，雙方應立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.3解除后的處理12.3.1合同解除后，乙方應將土地恢復至流轉(zhuǎn)前的狀態(tài)；12.3.2雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，對土地流轉(zhuǎn)收益進行結(jié)算。第十三章其他13.1通知13.1.1本合同項下的所有通知，均應以書面形式發(fā)送，并自發(fā)出之日起【________】個工作日后視為送達。13.2合同附件13.2.1本