中介服務(wù)費(fèi)合同一、合同概述

中介服務(wù)費(fèi)合同是中介機(jī)構(gòu)與委托方之間，就中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)所達(dá)成的協(xié)議。該合同明確了雙方的權(quán)利義務(wù)，保障了中介服務(wù)的順利進(jìn)行。在簽訂中介服務(wù)費(fèi)合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行充分了解，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。以下是中介服務(wù)費(fèi)合同的主要內(nèi)容。

二、合同主體

合同主體包括中介機(jī)構(gòu)和委托方。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)為依法注冊(cè)并具有相應(yīng)資質(zhì)的中介服務(wù)公司，具備提供中介服務(wù)的資格和能力。委托方應(yīng)為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保主體資格合法有效，并如實(shí)提供相關(guān)證明材料。合同主體明確了雙方的身份，為后續(xù)合同履行奠定了基礎(chǔ)。

三、中介服務(wù)內(nèi)容

中介服務(wù)內(nèi)容是指中介機(jī)構(gòu)為委托方提供的具體服務(wù)項(xiàng)目，如信息查詢(xún)、市場(chǎng)調(diào)研、交易撮合等。合同中應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的內(nèi)容、范圍、方式及預(yù)期成果。具體包括但不限于以下方面：

1.信息提供：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的市場(chǎng)信息，包括但不限于價(jià)格、供需情況、政策法規(guī)等。

2.市場(chǎng)調(diào)研：根據(jù)委托方需求，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析市場(chǎng)趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況等，為委托方提供決策依據(jù)。

3.交易撮合：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極促成委托方與交易對(duì)方達(dá)成交易，包括但不限于談判、簽約等環(huán)節(jié)。

4.協(xié)助辦理手續(xù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助委托方辦理與交易相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)等。

5.爭(zhēng)議解決：在交易過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可提供法律咨詢(xún)。

中介服務(wù)內(nèi)容的明確，有助于雙方對(duì)服務(wù)范圍有清晰的認(rèn)識(shí)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。

四、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式

中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容、工作量、市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定。合同中應(yīng)明確中介服務(wù)費(fèi)用的總額、支付比例、支付時(shí)間及支付方式。以下為中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式的詳細(xì)內(nèi)容：

1.費(fèi)用總額：合同中應(yīng)明確中介服務(wù)費(fèi)用的總金額，包括但不限于一次性服務(wù)費(fèi)、傭金等。

2.支付比例：根據(jù)中介服務(wù)性質(zhì)，費(fèi)用可分階段支付，如服務(wù)開(kāi)始前支付一定比例的預(yù)付款，服務(wù)完成后支付剩余費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：合同中應(yīng)規(guī)定中介服務(wù)費(fèi)用支付的期限，如服務(wù)完成后一定時(shí)間內(nèi)支付，或根據(jù)服務(wù)進(jìn)度分階段支付。

4.支付方式：中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式可包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支票等，雙方應(yīng)協(xié)商確定最便捷、安全的支付方式。

5.逾期支付：如委托方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付滯納金等。

明確中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式，有助于避免雙方在費(fèi)用問(wèn)題上產(chǎn)生糾紛，確保合同順利履行。

五、保密條款

保密條款是中介服務(wù)費(fèi)合同中的重要組成部分，旨在保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中所獲得的信息不被泄露給第三方。以下為保密條款的詳細(xì)內(nèi)容：

1.保密信息定義：合同中應(yīng)明確界定保密信息的范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息、交易信息等。

2.保密義務(wù)：雙方在合同期間及合同終止后的一定期限內(nèi)，對(duì)所獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

3.保密信息的處理：雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的保密性，如限制訪(fǎng)問(wèn)權(quán)限、使用加密技術(shù)等。

4.違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、承擔(dān)違約金等。

5.例外情況：在法律允許的范圍內(nèi)，或經(jīng)雙方書(shū)面同意的情況下，保密信息可以例外地被披露。

保密條款的設(shè)置，有助于維護(hù)雙方的商業(yè)利益，確保合同執(zhí)行過(guò)程中的信息安全。

六、違約責(zé)任及處理

違約責(zé)任及處理?xiàng)l款規(guī)定了合同雙方在違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任以及相應(yīng)的處理措施。以下為違約責(zé)任及處理的具體內(nèi)容：

1.違約行為定義：合同中應(yīng)明確界定違約行為，包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行中介服務(wù)義務(wù)、泄露保密信息等。

2.違約責(zé)任承擔(dān)：一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)、程度及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

3.損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和可得利益損失，包括但不限于實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失、機(jī)會(huì)成本等。

4.解除合同：在特定違約情形下，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.違約處理程序：一旦發(fā)生違約，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確約定解決爭(zhēng)議的方式，如仲裁或訴訟，以及適用的法律和仲裁機(jī)構(gòu)或法院。

違約責(zé)任及處理?xiàng)l款的明確，有助于約束雙方行為，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決機(jī)制

爭(zhēng)議解決機(jī)制是中介服務(wù)費(fèi)合同中保障雙方權(quán)益的重要條款，旨在確保在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。以下為爭(zhēng)議解決機(jī)制的詳細(xì)內(nèi)容：

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：合同中應(yīng)明確界定爭(zhēng)議的類(lèi)型，包括但不限于合同履行爭(zhēng)議、服務(wù)質(zhì)量爭(zhēng)議、費(fèi)用爭(zhēng)議等。

2.協(xié)商解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議，協(xié)商過(guò)程中應(yīng)保持誠(chéng)信，尊重事實(shí)。

3.仲裁條款：如協(xié)商不成，雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。合同中應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)的選擇、仲裁規(guī)則和程序。

4.訴訟途徑：若雙方未約定仲裁或仲裁機(jī)構(gòu)，或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁失敗，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。

5.適用的法律：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)適用合同中約定的法律，若無(wú)約定，則適用爭(zhēng)議發(fā)生地的法律。

6.保密性：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議內(nèi)容和處理結(jié)果保密，除非法律另有規(guī)定。

7.爭(zhēng)議解決成本：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

爭(zhēng)議解決機(jī)制的建立，有助于保障合同雙方的合法權(quán)益，維護(hù)正常的商業(yè)關(guān)系。

八、合同生效及終止

合同生效及終止條款規(guī)定了中介服務(wù)費(fèi)合同的生效條件和終止情況。以下為合同生效及終止的詳細(xì)內(nèi)容：

1.生效條件：中介服務(wù)費(fèi)合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非合同中有特殊約定。

2.生效日期：合同中應(yīng)明確約定合同生效的具體日期，以便雙方知曉合同何時(shí)開(kāi)始履行。

3.終止條件：合同終止的條件包括但不限于合同期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。

4.終止通知：如一方希望終止合同，應(yīng)提前按照合同約定的期限通知對(duì)方，并說(shuō)明終止的原因。

5.終止后的義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的未完成義務(wù)，并妥善處理已履行部分的事宜。

6.終止后的保密義務(wù)：合同終止后，雙方仍需遵守保密條款，對(duì)在合同期間獲取的保密信息繼續(xù)保密。

7.終止后的費(fèi)用結(jié)算：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括已支付和未支付的款項(xiàng)，以及任何違約金的計(jì)算和支付。

8.終止后的爭(zhēng)議解決：合同終止后如產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照合同中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行處理。

合同生效及終止條款的明確，有助于確保合同關(guān)系的穩(wěn)定性和可預(yù)測(cè)性，同時(shí)為合同雙方提供了明確的退出機(jī)制。

九、合同附件及補(bǔ)充

合同附件及補(bǔ)充條款用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。以下為合同附件及補(bǔ)充的詳細(xì)內(nèi)容：

1.附件內(nèi)容：合同附件可以是任何形式的文件，如市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、服務(wù)流程圖、費(fèi)用明細(xì)表等，用于補(bǔ)充合同中未詳細(xì)說(shuō)明的內(nèi)容。

2.附件效力：合同附件作為合同不可分割的一部分，其效力與合同正文相同，雙方應(yīng)共同遵守。

3.補(bǔ)充協(xié)議：在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同附件。

4.補(bǔ)充協(xié)議的生效：補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，其效力與原合同相同。

5.附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改：如需修改附件或補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂新的附件或補(bǔ)充協(xié)議。

6.附件及補(bǔ)充協(xié)議的保管：雙方應(yīng)妥善保管合同附件及補(bǔ)充協(xié)議，以備日后查閱和證明。

7.附件及補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決：如附件或補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行處理。

合同附件及補(bǔ)充條款的設(shè)置，有助于確保合同內(nèi)容的全面性和靈活性，適應(yīng)合同履行過(guò)程中的各種變化。

十、合同簽署及見(jiàn)證

合同簽署及見(jiàn)證條款規(guī)定了中介服務(wù)費(fèi)合同的簽署流程和見(jiàn)證要求，以下為合同簽署及見(jiàn)證的詳細(xì)內(nèi)容：

1.簽署流程：合同應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)和委托方授權(quán)的代表或負(fù)責(zé)人簽字，并加蓋各自的公章或合同專(zhuān)用章。

2.簽署日期：合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)注明簽署的具體日期，以確保合同的有效性和可追溯性。

3.見(jiàn)證要求：根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，合同簽署可能需要見(jiàn)證人見(jiàn)證。見(jiàn)證人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人，且與合同雙方無(wú)利害關(guān)系。

4.見(jiàn)證人職責(zé)：見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字，并對(duì)合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性進(jìn)行見(jiàn)證，確保合同的合法有效