農(nóng)村集體土地使用權(quán)許可轉(zhuǎn)讓協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)________________________1.2合同名稱農(nóng)村集體土地使用權(quán)許可轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.3合同簽訂日期________________________1.4合同簽訂地點(diǎn)________________________1.5合同雙方信息1.5.1出讓方（甲方）：名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________1.5.2受讓方（乙方）：名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________1.6合同目的本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。第二章土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置________________________2.2土地面積________________________2.3土地用途________________________2.4土地權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供合法的土地使用權(quán)證明文件，包括但不限于土地證、土地權(quán)屬確認(rèn)書等。2.5土地使用期限2.5.1土地使用期限為________________________年，自________________________起至________________________止。2.5.2土地使用權(quán)不可延長(zhǎng)，乙方在土地使用權(quán)到期后不得繼續(xù)使用該土地。第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓條件3.1.1乙方同意按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.1.2乙方同意接受甲方提供的土地使用權(quán)及附屬設(shè)施。3.1.3乙方保證在使用土地過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策。3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.2.1土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________________元整。3.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.2.3甲方收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)向甲方提出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。4.2材料提交乙方應(yīng)向甲方提交以下材料：4.2.1身份證明文件；4.2.2資金證明；4.2.3其他相關(guān)文件。4.3甲方審核甲方應(yīng)在收到乙方提交的材料之日起________________________日內(nèi)完成審核。4.4轉(zhuǎn)讓登記4.4.1甲方應(yīng)在審核通過(guò)后，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.4.2乙方應(yīng)在收到甲方協(xié)助辦理通知之日起________________________日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓登記。第五章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)5.1土地使用權(quán)權(quán)利5.1.1乙方取得土地使用權(quán)后，有權(quán)依法使用、收益和處分該土地。5.1.2乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策。5.2土地使用權(quán)義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)按照土地用途合理使用土地，不得改變土地性質(zhì)。5.2.3乙方在使用土地過(guò)程中，如需進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)辦理相關(guān)審批手續(xù)。5.3土地使用權(quán)變更5.3.1如需變更土地使用權(quán)，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。5.3.2土地使用權(quán)變更后，雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六章土地使用過(guò)程中的管理6.1土地使用監(jiān)督6.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照合同約定使用土地。6.1.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和便利。6.2土地使用維護(hù)6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)，保持土地的合理利用狀態(tài)。6.2.2乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)土地進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3土地使用安全6.3.1乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)保證人員安全和財(cái)產(chǎn)安全，防止發(fā)生安全。6.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺問(wèn)題及時(shí)整改。第七章土地使用收益分配7.1收益來(lái)源7.1.1土地使用收益主要包括土地產(chǎn)出、土地出租收入等。7.1.2土地使用收益的具體分配方式由雙方另行協(xié)商確定。7.2收益分配7.2.1收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。7.2.2收益分配方案應(yīng)在本協(xié)議中明確，或作為附件隨本協(xié)議一同簽訂。7.3收益支付7.3.1收益支付方式及時(shí)間由雙方在協(xié)議中約定。7.3.2乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付收益。第八章土地使用終止8.1土地使用終止條件8.1.1土地使用權(quán)到期，乙方不再續(xù)期。8.1.2乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致土地使用權(quán)無(wú)法繼續(xù)使用。8.2土地使用終止程序8.2.1任何一方提出終止土地使用權(quán)的，應(yīng)提前________________________日書面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定終止后的土地恢復(fù)及移交事宜。8.3土地使用終止后的處理8.3.1土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀，并按照約定移交甲方。8.3.2土地使用權(quán)終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余收益及費(fèi)用。第九章土地使用續(xù)期9.1土地使用續(xù)期條件9.1.1土地使用權(quán)到期前，乙方有意愿且符合法律法規(guī)續(xù)期條件的，可申請(qǐng)續(xù)期。9.1.2甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和土地政策，審查乙方續(xù)期申請(qǐng)。9.2土地使用續(xù)期程序9.2.1乙方應(yīng)在土地使用權(quán)到期前________________________日內(nèi)向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)。9.2.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)期申請(qǐng)之日起________________________日內(nèi)完成審查。9.3土地使用續(xù)期費(fèi)用9.3.1土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定和雙方協(xié)商確定。9.3.2乙方應(yīng)在續(xù)期審查通過(guò)后，按照約定支付續(xù)期費(fèi)用。第十章其他約定10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、傳真、郵件等方式發(fā)送。10.1.2通知送達(dá)日期以對(duì)方實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。10.3保密條款10.3.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至土地使用權(quán)終止后________________________年。第十一章附件和補(bǔ)充條款11.1附件本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1土地使用權(quán)證明文件；11.1.2土地使用范圍圖；11.1.3土地使用收益分配明細(xì)表；11.1.4雙方協(xié)商的其他附件。11.2補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決12.2.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章爭(zhēng)議解決13.1合同解釋本協(xié)議條款的標(biāo)題僅用于識(shí)別各條款的內(nèi)容，不影響條款的解釋。13.2協(xié)議完整性本協(xié)議包括所有附件和補(bǔ)充協(xié)議，構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。13.3修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議的組成部分。[以下為合同簽署部分]甲方（出讓方）簽名：________________________乙方（