4根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司關(guān)于開展〈綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)>修訂工作的函》(建標(biāo)標(biāo)函〔2018〕164號)的要求，標(biāo)準(zhǔn)編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，參考有關(guān)國外標(biāo)準(zhǔn)，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，編制了本8.環(huán)境宜居；9.提高與創(chuàng)新。本標(biāo)準(zhǔn)修訂的主要技術(shù)內(nèi)容是：1.重新構(gòu)建了綠色建筑評價技術(shù)指標(biāo)體系；2.調(diào)整了綠色建筑的評價時間節(jié)點(diǎn)；3.增加了綠色建筑等級；4.拓展了綠色建筑內(nèi)涵；5.提高了綠色建筑性能要求。本標(biāo)準(zhǔn)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)管理，由中國建筑科學(xué)研究院有限公司負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。執(zhí)行過程中如有意見或建議，請寄送中國建筑科學(xué)研究院有限公司標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范處(地址：北京市朝陽區(qū)北三環(huán)東路30號，郵編：100013)。上海市建筑科學(xué)研究院(集團(tuán))有限公司本標(biāo)準(zhǔn)參編單位：中國城市科學(xué)研究會中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院清華大學(xué)中國建筑股份有限公司中國建筑材料科學(xué)研究總院有限公司中國市政工程華北設(shè)計(jì)研究總院有限5公司中心江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳科技發(fā)展中心公司本標(biāo)準(zhǔn)參加單位：漢能移動能源控股集團(tuán)有限公司依柯爾綠色建筑研究中心(北京)有楊建榮孟沖單彩杰宋凌李百戰(zhàn)趙鋰陳琪6 1 2 33.1一般規(guī)定 33.2評價與等級劃分 34安全耐久 64.1控制項(xiàng) 64.2評分項(xiàng) 6I安全 6 7 9 95.2評分項(xiàng) K室內(nèi)空氣品質(zhì) Ⅲ聲環(huán)境與光環(huán)境 IV室內(nèi)熱濕環(huán)境 6.1控制項(xiàng) 6.2評分項(xiàng) Ⅲ智慧運(yùn)行 IV物業(yè)管理 77.1控制項(xiàng) 7.2評分項(xiàng) 20I節(jié)地與土地利用 20Ⅱ節(jié)能與能源利用 22Ⅲ節(jié)水與水資源利用 24IV節(jié)材與綠色建材 8.1控制項(xiàng) 288.2評分項(xiàng) 28I場地生態(tài)與景觀 9提高與創(chuàng)新 329.1一般規(guī)定 329.2加分項(xiàng) 32 34 358 1 2 33.1GeneralRequire 33.2Assessment 3 6 6 6 6 7 9 9 KIndoorAirQuality IVIndoorThermalEnvironment ITransitandAcc IVPropertyManageme 97.1Prerequisite 20 20 8.1Prerequisite 28ⅡOutdoorPhysicalEnviron 30 32 32ExplanationofWordinginThis 34 3511.0.1為貫徹落實(shí)綠色發(fā)展理念，推進(jìn)綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展，1.0.3綠色建筑評價應(yīng)遵循因地制宜的原則，結(jié)合建筑所在地1.0.4綠色建筑應(yīng)結(jié)合地形地貌進(jìn)行場地設(shè)計(jì)與建筑布局，且1.0.5綠色建筑的評價除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國22.0.2綠色性能gr涉及建筑安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約(節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材)和環(huán)境宜居等方面的綜合性能。完成，門窗、固定家具、設(shè)備管線、開關(guān)插座及廚房、衛(wèi)生間固2.0.5綠色建材green在全壽命期內(nèi)可減少對資源的消耗、減輕對生態(tài)環(huán)境的影響，具有節(jié)能、減排、安全、健康、便利和可循環(huán)特征的建材33.1.1綠色建筑評價應(yīng)以單棟建筑或建筑群為評價對象。評價對象應(yīng)落實(shí)并深化上位法定規(guī)劃及相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃提出的綠色發(fā)展要求；涉及系統(tǒng)性、整體性的指標(biāo)，應(yīng)基于建筑所屬工程項(xiàng)目的總體進(jìn)行評價。3.1.2綠色建筑評價應(yīng)在建筑工程竣工后進(jìn)行。在建筑工程施工圖設(shè)計(jì)完成后，可進(jìn)行預(yù)評價。3.1.3申請?jiān)u價方應(yīng)對參評建筑進(jìn)行全壽命期技術(shù)和經(jīng)濟(jì)分析，選用適宜技術(shù)、設(shè)備和材料，對規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行階段進(jìn)行全過程控制，并應(yīng)在評價時提交相應(yīng)分析、測試報告和相關(guān)文件。申請?jiān)u價方應(yīng)對所提交資料的真實(shí)性和完整性負(fù)責(zé)。3.1.4評價機(jī)構(gòu)應(yīng)對申請?jiān)u價方提交的分析、測試報告和相關(guān)文件進(jìn)行審查，出具評價報告，確定等級。3.1.5申請綠色金融服務(wù)的建筑項(xiàng)自，應(yīng)對節(jié)能措施、節(jié)水措施、建筑能耗和碳排放等進(jìn)行計(jì)算和說明，并應(yīng)形成專項(xiàng)報告。3.2評價與等級劃分3.2.1綠色建筑評價指標(biāo)體系應(yīng)由安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居5類指標(biāo)組成，且每類指標(biāo)均包括控制項(xiàng)和評分項(xiàng)；評價指標(biāo)體系還統(tǒng)一設(shè)置加分項(xiàng)。3.2.2控制項(xiàng)的評定結(jié)果應(yīng)為達(dá)標(biāo)或不達(dá)標(biāo)；評分項(xiàng)和加分項(xiàng)的評定結(jié)果應(yīng)為分值。3.2.3對于多功能的綜合性單體建筑，應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)全部評價條文逐條對適用的區(qū)域進(jìn)行評價，確定各評價條文的得分。3.2.4綠色建筑評價的分值設(shè)定應(yīng)符合表3.2.4的規(guī)定。4節(jié)約注：預(yù)評價時，本標(biāo)準(zhǔn)第6.2.10、6.2.11、6.2.12、6.2.13、9.2.8條不得分。Q=(Qo+Q1+Q?+Q+Q4+Qs+QAQo——控制項(xiàng)基礎(chǔ)分值，當(dāng)滿足所有控制項(xiàng)的要求時取400分；Q?~Q——分別為評價指標(biāo)體系5類指標(biāo)(安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居)評分項(xiàng)Q提高與創(chuàng)新加分項(xiàng)得分。3.2.6綠色建筑劃分應(yīng)為基本級、一星級、二星級、三星級41一星級、二星級、三星級3個等級的綠色建筑均應(yīng)滿足評分項(xiàng)滿分值的30%;2一星級、二星級、三星級3個等級的綠色建筑均應(yīng)進(jìn)行3當(dāng)總得分分別達(dá)到60分、70分、85分且應(yīng)滿足表3.2.85一星級二星級供暖空調(diào)負(fù)荷降低比例高5%,或負(fù)圍護(hù)結(jié)構(gòu)提高10%,或負(fù)荷降低圍護(hù)結(jié)構(gòu)提高20%,或負(fù)荷降低降低比例3級2級聲隔聲性能以及臥室樓板的撞擊聲隔標(biāo)準(zhǔn)限值物濃度降低比例外窗本體的結(jié)合部位應(yīng)嚴(yán)密注：1圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能的提高基準(zhǔn)、嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)住宅建筑外窗傳熱系數(shù)降2住宅建筑隔聲性能對應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》3室內(nèi)主要空氣污染物包括氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機(jī)物、氡、可吸入顆粒物等，其濃度降低基準(zhǔn)為現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883的有關(guān)要求。64.1.1場地應(yīng)避開滑坡、泥石流等地質(zhì)危險地段，易發(fā)生洪澇地區(qū)應(yīng)有可靠的防洪澇基礎(chǔ)設(shè)施；場地應(yīng)無危險化學(xué)品、易燃易4.1.3外遮陽、太陽能設(shè)施、空調(diào)室外機(jī)位、外墻花池等外部4.1.4建筑內(nèi)部的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設(shè)備及附屬設(shè)施等應(yīng)連接牢固4.1.5.建筑外門窗必須安裝牢固，其抗風(fēng)壓性能和水密性能應(yīng)4.1.6衛(wèi)生間、浴室的地面應(yīng)設(shè)置防水層，墻面、頂棚應(yīng)設(shè)置4.1.7走廊、疏散通道等通行空間應(yīng)滿足緊急疏散、應(yīng)急救護(hù)4.2.1采用基于性能的抗震設(shè)計(jì)并合理提高建筑的抗震性能，評價分值為10分。74.2.2采取保障人員安全的防護(hù)措施，評價總分值為15分，并1采取措施提高陽臺、外窗、窗臺、防護(hù)欄桿等安全防護(hù)水平，得5分；2建筑物出入口均設(shè)外墻飾面、門窗玻璃意外脫落的防護(hù)措施，并與人員通行區(qū)域的遮陽、遮風(fēng)或擋雨措施結(jié)合，得得5分。4.2.3采用具有安全防護(hù)功能的產(chǎn)品或配件，評價總分值為101采用具有安全防護(hù)功能的玻璃，得5分；2采用具備防夾功能的門窗，得5分。4.2.4室內(nèi)外地面或路面設(shè)置防滑措施，評價總分值為10分，面工程防滑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T331規(guī)定的Ba、Bw級，得3分；2建筑室內(nèi)外活動場所采用防滑地面，防滑等級達(dá)到現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T331規(guī)定Aw級，得4分；3建筑坡道、樓梯踏步防滑等級達(dá)到現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T331規(guī)定的Ad、Aw級或按水平地面等級提高一級，并采用防滑條等防滑構(gòu)造技術(shù)措施，得3分。4.2.5采取人車分流措施，且步行和自行車交通系統(tǒng)有充足照明，評價分值為8分。4.2.6采取提升建筑適變性的措施，評價總分值為18分，并按81采取通用開放、靈活可變的使用空間設(shè)計(jì)，或采取建筑使用功能可變措施，得7分；2建筑結(jié)構(gòu)與建筑設(shè)備管線分離，得7分；3采用與建筑功能和空間變化相適應(yīng)的設(shè)備設(shè)施布置方式或控制方式，得4分。4.2.7采取提升建筑部品部件耐久性的措施，評價總分值為10得5分；2活動配件選用長壽命產(chǎn)品，并考慮部品組合的同壽命構(gòu)造，得5分。4.2.8提高建筑結(jié)構(gòu)材料的耐久性，評價總分值為10分，并按1按100年進(jìn)行耐久性設(shè)計(jì)，得10分。2采用耐久性能好的建筑結(jié)構(gòu)材料，滿足下列條件之一，得10分：1,對于混凝土構(gòu)件，提高鋼筋保護(hù)層厚度或采用高耐久4.2.9合理采用耐久性好、易維護(hù)的裝飾裝修建筑材料，評價總分值為9分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：1采用耐久性好的外飾面材料，得3分；2采用耐久性好的防水和密封材料，得3分；3采用耐久性好、易維護(hù)的室內(nèi)裝飾裝修材料，得3分。95.1.1室內(nèi)空氣中的氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機(jī)物、氡等污染物濃度應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883的有關(guān)規(guī)定。建筑室內(nèi)和建筑主出入口處應(yīng)禁止吸煙，并5.1.2應(yīng)采取措施避免廚房、餐廳、打印復(fù)印室、衛(wèi)生間、地下車庫等區(qū)域的空氣和污染物串通到其他空間；應(yīng)防止廚房、衛(wèi)1生活飲用水水質(zhì)應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《生活飲用水衛(wèi)生2應(yīng)制定水池、水箱等儲水設(shè)施定期清洗消且生活飲用水儲水設(shè)施每半年清洗消毒不應(yīng)少于1次；3應(yīng)使用構(gòu)造內(nèi)自帶水封的便器，且其水封深度不應(yīng)小1室內(nèi)噪聲級應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)2外墻、隔墻、樓板和門窗的隔聲性能應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)1照明數(shù)量和質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)2人員長期停留的場所應(yīng)采用符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《燈和燈5.1.6應(yīng)采取措施保障室內(nèi)熱環(huán)境。采用集中供暖空調(diào)系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50736的有5.1.7圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能應(yīng)符合下列規(guī)定：1在室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度、濕度條件不，建筑非透光圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)3屋頂和外墻隔熱性能應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑熱5.1.9地下車庫應(yīng)設(shè)置與排風(fēng)設(shè)備聯(lián)動的一氧化碳濃度監(jiān)測5.2.1控制室內(nèi)主要空氣污染物的濃度，評價總分值為12分，1氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機(jī)物、氡等污染物濃度低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883規(guī)定限值的10%,得3分；低于20%,得6分；2室內(nèi)PM2.5年均濃度不高于25μg/m3,且室內(nèi)PM10年均濃度不高于50μg/m3,得6分。5.2.2選用的裝飾裝修材料滿足國家現(xiàn)行綠色產(chǎn)品評價標(biāo)準(zhǔn)中對有害物質(zhì)限量的要求，評價總分值為8分。選用滿足要求的裝飾裝修材料達(dá)到3類及以上，得5分；達(dá)到5類及以上，得8分。5.2.3直飲水、集中生活熱水、游泳池水、采暖空調(diào)系統(tǒng)用水、景觀水體等的水質(zhì)滿足國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，評價分值為8分。5.2.4生活飲用水水池、水箱等儲水設(shè)施采取措施滿足衛(wèi)生要求，評價總分值為9分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：1使用符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的成品水箱，得4分；2采取保證儲水不變質(zhì)的措施，得5分。5.2.5所有給水排水管道、設(shè)備、設(shè)施設(shè)置明確、清晰的永久性標(biāo)識，評價分值為8分。5.2.6采取措施優(yōu)化主要功能房間的室內(nèi)聲環(huán)境，評價總分值為8分。噪聲級達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118中的低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限值的平均值，得4分；達(dá)到高要求標(biāo)準(zhǔn)限值，得8分。5.2.7主要功能房間的隔聲性能良好，評價總分值為10分，并1構(gòu)件及相鄰房間之間的空氣聲隔聲性能達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118中的低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限值的平均值，得3分；達(dá)到高要求標(biāo)準(zhǔn)限值，得2樓板的撞擊聲隔聲性能達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118中的低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限值的平均值，得3分；達(dá)到高要求標(biāo)準(zhǔn)限值，得5分。5.2.8充分利用天然光，評價總分值為12分，并按下列規(guī)則分1住宅建筑室內(nèi)主要功能空間至少60%面積比例區(qū)域，其采光照度值不低于300lx的小時數(shù)平均不少于8h/d,得9分。1)內(nèi)區(qū)采光系數(shù)滿足采光要求的面積比例達(dá)到60%,得2)地下空間平均采光系數(shù)不小于0.5%的面積與地下室首層面積的比例達(dá)到10%以上，得3分；3)室內(nèi)主要功能空間至少60%面積比例區(qū)域的采光照度值不低于采光要求的小時數(shù)平均不少于4h/d,得3分。3主要功能房間有眩光控制措施，得3分。5.2.9具有良好的室內(nèi)熱濕環(huán)境，評價總分值為8分，并按下1采用自然通風(fēng)或復(fù)合通風(fēng)的建筑，建筑主要功能房間室內(nèi)熱環(huán)境參數(shù)在適應(yīng)性熱舒適區(qū)域的時間比例，達(dá)到30%,得2分；每再增加10%,再得1分，最高得8分。2采用人工冷熱源的建筑，主要功能房間達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑室內(nèi)熱濕環(huán)境評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50785規(guī)定的室內(nèi)人工冷熱源熱濕環(huán)境整體評價Ⅱ級的面積比例，達(dá)到60%,得5分；每再增加10%,再得1分，最高得8分。5.2.10優(yōu)化建筑空間和平面布局，改善自然通風(fēng)效果，評價總分值為8分，并按下列規(guī)則評分：1住宅建筑：通風(fēng)開口面積與房間地板面積的比例在夏熱冬暖地區(qū)達(dá)到12%,在夏熱冬冷地區(qū)達(dá)到8%,在具他地區(qū)達(dá)到5%,得5分；每再增加2%,再得1分，最高得8分。2公共建筑：過渡季典型工況下主要功能房間平均自然通風(fēng)換氣次數(shù)不小于2次/h的面積比例達(dá)到70%,得5分；每再增加10%,再得1分，最高得8分。5.2.11設(shè)置可調(diào)節(jié)遮陽設(shè)施，改善室內(nèi)熱舒適，評價總分值為9分，根據(jù)可調(diào)節(jié)遮陽設(shè)施的面積占外窗透明部分的比例按表5.2.11的規(guī)則評分?？烧{(diào)節(jié)遮陽設(shè)施的面積占外窗透明部分比例S?35796.1.1建筑、室外場地、公共綠地、城市道路相互之間應(yīng)設(shè)置6.1.2場地人行出入口500m內(nèi)應(yīng)設(shè)有公共交通站點(diǎn)或配備聯(lián)6.1.3停車場應(yīng)具有電動汽車充電設(shè)施或具備充電設(shè)施的安裝6.2.1場地與公共交通站點(diǎn)聯(lián)系便捷，評價總分值為8分，并1場地出入口到達(dá)公共交通站點(diǎn)的步行距離不超過500m,或到達(dá)軌道交通站的步行距離不大于800m,得2分；場地出入口到達(dá)公共交通站點(diǎn)的步行距離不超過300m,或到達(dá)軌道交通站的步行距離不大于500m,得4分；2場地出入口步行距離800m范圍內(nèi)設(shè)有不少于2條線路的公共交通站點(diǎn)，得4分。6.2.2建筑室內(nèi)外公共區(qū)域滿足全齡化設(shè)計(jì)要求，評價總分值為8分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：1建筑室內(nèi)公共區(qū)域、室外公共活動場地及道路均滿足無則評分：1住宅建筑，滿足下列要求中的4項(xiàng)，得5分；滿足6項(xiàng)5)場地出入口到達(dá)群眾文化活動設(shè)施的步行距離不大于800m;于500m;7)場地周邊500m范圍內(nèi)具有不少于3種商業(yè)服務(wù)設(shè)施。得10分。3)電動汽車充電樁的車位數(shù)占總車位數(shù)的比例不低于10%;4)周邊500m范圍內(nèi)設(shè)有社會公共停車場(庫);行距離不大于300m,得3分；2到達(dá)中型多功能運(yùn)動場地的步行距離不大于500m,得2分。6.2.5合理設(shè)置健身場地和空間，評價總分值為10分，并按下1室外健身場地面積不少于總用地面積的0.5%,得3分；2設(shè)置寬度不少于1.25m的專用健身慢行道，健身慢行道長度不少于用地紅線周長的1/4且不少于100m,得2分；3室內(nèi)健身空間的面積不少于地上建筑面積的0.3%且不4樓梯間具有天然采光和良好的視野，且距離主入口的距離不大于15m,得2分。Ⅲ智慧運(yùn)行6.2.6設(shè)置分類、分級用能自動遠(yuǎn)傳計(jì)量系統(tǒng)，且設(shè)置能源管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對建筑能耗的監(jiān)測、數(shù)據(jù)分析和管理，評價分值為8分。6.2.7設(shè)置PM10、PM2.5、CO?濃度的空氣質(zhì)量監(jiān)測系統(tǒng)，且具有存儲至少一年的監(jiān)測數(shù)據(jù)和實(shí)時顯示等功能，評價分值為6.2.8設(shè)置用水遠(yuǎn)傳計(jì)量系統(tǒng)、水質(zhì)在線監(jiān)測系統(tǒng)，評價總分值為7分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：1設(shè)置用水量遠(yuǎn)傳計(jì)量系統(tǒng)，能分類、分級記錄、統(tǒng)計(jì)分析各種用水情況，得3分；2利用計(jì)量數(shù)據(jù)進(jìn)行管網(wǎng)漏損自動檢測、分析與整改，管道漏損率低于5%,得2分；質(zhì)監(jiān)測結(jié)果，且能隨時供用戶查詢，得2分。6.2.9具有智能化服務(wù)系統(tǒng)，評價總分值為9分，并按下列規(guī)1具有家電控制、照明控制、安全報警、環(huán)境監(jiān)測、建筑設(shè)備控制、工作生活服務(wù)等至少3種類型的服務(wù)功能，得3分；2具有遠(yuǎn)程監(jiān)控的功能，得3分；3具有接入智慧城市(城區(qū)、社區(qū))的功能，得3分。6.2.10制定完善的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、5分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：1相關(guān)設(shè)施具有完善的操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案，得2分；2物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的工作考核體系中包含節(jié)能和節(jié)水績效考核激勵機(jī)制，得3分。6.2.11建筑平均日用水量滿足現(xiàn)行計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50555中節(jié)水用水定額的要求，評價總分值為5分，1平均日用水量大于節(jié)水用水定額的平均值、不大于上限值，得2分。得3分。3平均日用水量不大于節(jié)水用水定額下限值，得5分。6.2.12定期對建筑運(yùn)營效果進(jìn)行評估，并根據(jù)結(jié)果進(jìn)行運(yùn)行優(yōu)化，評價總分值為12分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：1制定綠色建筑運(yùn)營效果評估的技術(shù)方案和計(jì)劃，得3分；標(biāo)定的記錄，且記錄完整，得3分；3定期開展節(jié)能診斷評估，并根據(jù)評估結(jié)果制定優(yōu)化方案并實(shí)施，得4分；4定期對各類用水水質(zhì)進(jìn)行檢測、公示，得2分。6.2.13建立綠色教育宣傳和實(shí)踐機(jī)制，編制綠色設(shè)施使用手總分值為8分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：1每年組織不少于2次的綠色建筑技術(shù)宣傳、綠色生活引導(dǎo)、災(zāi)害應(yīng)急演練等綠色教育宣傳和實(shí)踐活動，并有活動記錄，得2分；2具有綠色生活展示、體驗(yàn)或交流分享的平臺，并向使用者提供綠色設(shè)施使用手冊，得3分；3每年開展1次針對建筑綠色性能的使用者滿意度調(diào)查，且根據(jù)調(diào)查結(jié)果制定改進(jìn)措施并實(shí)施、公示，得3分。7.1.1應(yīng)結(jié)合場地自然條件和建筑功能需求，對建筑的體形、平面布局、空間尺度、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)，且應(yīng)符合國家有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)的要求。7.1.2應(yīng)采取措施降低部分負(fù)荷、部分空間使用下的供暖、空調(diào)系統(tǒng)能耗，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)區(qū)分房間的朝向細(xì)分供暖、空調(diào)區(qū)域，并應(yīng)對系統(tǒng)進(jìn)行分區(qū)控制；2空調(diào)冷源的部分負(fù)荷性能系數(shù)(IPLV)、電冷源綜合制冷性能系數(shù)(SCOP)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)7.1.3應(yīng)根據(jù)建筑空間功能設(shè)置分區(qū)溫度，合理降低室內(nèi)過渡區(qū)空間的溫度設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)。7.1.4主要功能房間的照明功率密度值不應(yīng)高于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034規(guī)定的現(xiàn)行值；公共區(qū)域的照明系統(tǒng)應(yīng)采用分區(qū)、定時、感應(yīng)等節(jié)能控制；采光區(qū)域的照明控制應(yīng)獨(dú)立于其他區(qū)域的照明控制。7.1.6垂直電梯應(yīng)采取群控、變頻調(diào)速或能量反饋等節(jié)能措施；自動扶梯應(yīng)采用變頻感應(yīng)啟動等節(jié)能控制措施。7.1.7應(yīng)制定水資源利用方案，統(tǒng)籌利用各種水資源，并應(yīng)符合下列規(guī)定：并應(yīng)滿足給水配件最低工作壓力的要求；7.1.8不應(yīng)采用建筑形體和布置嚴(yán)重不規(guī)則的建筑結(jié)構(gòu)。下列規(guī)定：于2%;于1%。7.1.10選用的建筑材料應(yīng)符合下列規(guī)定：例應(yīng)大于60%;砂漿。I節(jié)地與土地利用評分：按表7.2.1-1的規(guī)則評分。區(qū)劃人均住宅用地指標(biāo)A(m2)平均4~平均7~平均10~18層區(qū)劃人均住宅用地指標(biāo)A(m2)平均4~平均7~平均10~18層2對于公共建筑，根據(jù)不同功能建筑的容積率(R)按表7.2.1-2的規(guī)則評分。行政辦公、商務(wù)辦公、商業(yè)金融、87.2.2合理開發(fā)利用地下空間，評價總分值為12分，根據(jù)地下空間開發(fā)利用指標(biāo)，按表7.2.2的規(guī)則評分。的比率Rp57R?≥35%且Rp<60%的比率Rp57Rp?≥1.0且Rp<60%評價總分值為8分，并按下列規(guī)則評分：10%,得8分。2公共建筑地面停車占地面積與其總建設(shè)用地面積的比率7.2.4優(yōu)化建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能，評價總分值為15分，并定的提高幅度達(dá)到5%,得5分；達(dá)到10%,得10分；達(dá)到15%,得15分。2建筑供暖空調(diào)負(fù)荷降低5%,得5分；降低10%,得10分；降低15%,得15分。7.2.5供暖空調(diào)系統(tǒng)的冷、熱源機(jī)組能效均優(yōu)于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189的規(guī)定以及現(xiàn)行有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)能效限定值的要求，評價總分值為10分，按表7.2.5的規(guī)則評分。電機(jī)驅(qū)動的蒸氣壓縮循環(huán)冷水(熱泵)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189單元式空氣調(diào)節(jié)機(jī)、能效比(EER)多聯(lián)式空調(diào)(熱泵)機(jī)組系數(shù)[IPLV(C)]鍋爐百分點(diǎn)百分點(diǎn)百分點(diǎn)百分點(diǎn)能效比(EER)、能源消耗效率國家標(biāo)準(zhǔn)1級能效家用燃?xì)鉄崴疇t熱效率值(η)系數(shù)(COP)5分10分7.2.6采取有效措施降低供暖空調(diào)系統(tǒng)的末端系統(tǒng)及輸配系統(tǒng)的能耗，評價總分值為5分，并按以下規(guī)則分別評分并累計(jì)：1通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率比現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189的規(guī)定低20%,得2分；2集中供暖系統(tǒng)熱水循環(huán)泵的耗電輸熱比、空調(diào)冷熱水系統(tǒng)循環(huán)水泵的耗電輸冷(熱)比比現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50736規(guī)定值低20%,得3分。7.2.7采用節(jié)能型電氣設(shè)備及節(jié)能控制措施，評價總分值為101主要功能房間的照明功率密度值達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034規(guī)定的目標(biāo)值，得5分；2采光區(qū)域的人工照明隨天然光照度變化自動調(diào)節(jié)，得3照明產(chǎn)品、三相配電變壓器、水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備滿足國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能評價值的要求，得3分。7.2.8采取措施降低建筑能耗，評價總分值為10分。建筑能耗相比國家現(xiàn)行有關(guān)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)降低10%,得5分；降低20%,得10分。7.2.9結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件合理利用可再生能源，評價總分值為10分，按表7.2.9的規(guī)則評分。由可再生能源提供的生活用熱水比例2468由可再生能源提供的空調(diào)用冷量和熱量比例2468由可再生能源提供電量比例Re24687.2.10使用較高用水效率等級的衛(wèi)生器具，評價總分值為151全部衛(wèi)生器具的用水效率等級達(dá)到2級，得8分。250%以上衛(wèi)生器具的用水效率等級達(dá)到1級且其他達(dá)到2級，得12分。3全部衛(wèi)生器具的用水效率等級達(dá)到1級，得15分。7.2.11綠化灌溉及空調(diào)冷卻水系統(tǒng)采用節(jié)水設(shè)備或技術(shù)，評價總分值為12分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：1)采用節(jié)水灌溉系統(tǒng)，得4分。雨天自動關(guān)閉裝置等節(jié)水控制措施，或種植無須永久灌溉植物，得6分。2空調(diào)冷卻水系統(tǒng)采用節(jié)水設(shè)備或技術(shù)，并按下列規(guī)則1)循環(huán)冷卻水系統(tǒng)采取設(shè)置水處理措施、加大集水盤、設(shè)置平衡管或平衡水箱等方式，避免冷卻水泵停泵時冷卻水溢出，得3分。2)采用無蒸發(fā)耗水量的冷卻技術(shù)，得6分。7.2.12結(jié)合雨水綜合利用設(shè)施營造室外景觀水體，體利用雨水的補(bǔ)水量大于水體蒸發(fā)量的60%,且采用保障水體水質(zhì)的生態(tài)水處理技術(shù)，評價總分值為8分，并按下列規(guī)則分別1對進(jìn)入室外景觀水體的雨水，利用生態(tài)設(shè)施削減徑流污染，得4分；2利用水生動、植物保障室外景觀水體水質(zhì)，得4分。7.2.13使用非傳統(tǒng)水源，評價總分值為15分，并按下列規(guī)則1綠化灌溉、車庫及道路沖洗、洗車用水采用非傳統(tǒng)水源的用水量占其總用水量的比例不低于40%,得3分；不低于60%,得5分；2沖廁采用非傳統(tǒng)水源的用水量占其總用水量的比例不低于30%,得3分；不低于50%,得5分；3冷卻水補(bǔ)水采用非傳統(tǒng)水源的用水量占其總用水量的比例不低于20%,得3分；不低于40%,得5分。7.2.15合理選用建筑結(jié)構(gòu)材料與構(gòu)件，評價總分值為10分，1)400MPa級及以上強(qiáng)度等級鋼筋應(yīng)用比例達(dá)到85%,得5分；用量占豎向承重結(jié)構(gòu)中混凝土總量的比例達(dá)到50%,得5分。1)Q345及以上高強(qiáng)鋼材用量占鋼材總量的比例達(dá)到50%,得3分；達(dá)到70%,得4分；點(diǎn)的數(shù)量比例達(dá)到50%,得4分；筑裝修選用工業(yè)化內(nèi)裝部品占同類部品用量比例達(dá)到50%以上的部品種類，達(dá)到1種，得3分；達(dá)到3種，得5分；達(dá)到3種以上，得8分。1可再循環(huán)材料和可再利用材料用量比例，按下列規(guī)則1)住宅建筑達(dá)到6%或公共建筑達(dá)到10%,得3分。2)住宅建筑達(dá)到10%或公共建筑達(dá)到15%,得6分。50%,得3分。量比例均不低于30%,得6分。例不低于30%,得4分；不低于50%,得8分；不低于70%,得12分。8.1.1建筑規(guī)劃布局應(yīng)滿足日照標(biāo)準(zhǔn)，且不得降低周邊建筑的8.1.3配建的綠地應(yīng)符合所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求，應(yīng)合理選擇8.1.4場地的豎向設(shè)計(jì)應(yīng)有利于雨水的收集或排放，應(yīng)有效組織雨水的下滲、滯蓄或再利用；對大于10hm2的場地應(yīng)進(jìn)行雨水8.1.7生活垃圾應(yīng)分類收集，垃圾容器和收集點(diǎn)的設(shè)置應(yīng)合理8.2.1充分保護(hù)或修復(fù)場地生態(tài)環(huán)境，合理布局建筑及景觀，評價總分值為10分，并按下列規(guī)則評分：1保護(hù)場地內(nèi)原有的自然水域、濕地、植被等，保持場地內(nèi)的生態(tài)系統(tǒng)與場地外生態(tài)系統(tǒng)的連貫性，得10分。2采取凈地表層土回收利用等生態(tài)補(bǔ)償措施，得10分。3根據(jù)場地實(shí)際狀況，采取其他生態(tài)恢復(fù)或補(bǔ)償措施，得10分。8.2.2規(guī)劃場地地表和屋面雨水徑流，對場地雨水實(shí)施外排總量控制，評價總分值為10分。場地年徑流總量控制率達(dá)到55%,得5分；達(dá)到70%,得10分。8.2.3充分利用場地空間設(shè)置綠化用地，評價總分值為16分，1)綠地率達(dá)到規(guī)劃指標(biāo)105%及以上，得10分；2)住宅建筑所在居住街坊內(nèi)人均集中綠地面積，按表8.2.3的規(guī)則評分，最高得6分。人均集中綠地面積A(m2/人)舊區(qū)改建2461)公共建筑綠地率達(dá)到規(guī)劃指標(biāo)105%及以上，得10分；2)綠地向公眾開放，得6分。8.2.4室外吸煙區(qū)位置布局合理，評價總分值為9分，并按下1室外吸煙區(qū)布置在建筑主出入口的主導(dǎo)風(fēng)的下風(fēng)向，與所有建筑出入口、新風(fēng)進(jìn)氣口和可開啟窗扇的距離不少于8m,且距離兒童和老人活動場地不少于8m,得5分；2室外吸煙區(qū)與綠植結(jié)合布置，并合理配置座椅和帶煙頭收集的垃圾筒，從建筑主出入口至室外吸煙區(qū)的導(dǎo)向標(biāo)識完整、定位標(biāo)識醒目，吸煙區(qū)設(shè)置吸煙有害健康的警示標(biāo)識，得4分。8.2.5利用場地空間設(shè)置綠色雨水基礎(chǔ)設(shè)施，評價總分值為151下凹式綠地、雨水花園等有調(diào)蓄雨水功能的綠地和水體的面積之和占綠地面積的比例達(dá)到40%,得3分；達(dá)到60%,得5分；2銜接和引導(dǎo)不少于80%的屋面雨水進(jìn)入地面生態(tài)設(shè)施，得3分；3銜接和引導(dǎo)不少于80%的道路雨水進(jìn)入地面生態(tài)設(shè)施，得4分；4硬質(zhì)鋪裝地面中透水鋪裝面積的比例達(dá)到50%,得3分。Ⅱ室外物理環(huán)境GB3096的要求，評價總分值為10分，并按下列規(guī)則評分：1環(huán)境噪支值大于2類聲環(huán)境功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)限值，且小于或等于3類聲環(huán)境功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)限值，得5分。2環(huán)境噪聲值小于或等于2類聲環(huán)境功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)限值，得10分。8.2.7建筑及照明設(shè)計(jì)避免產(chǎn)生光污染，評價總分值為10分，1玻璃幕墻的可見光反射比及反射光對周邊環(huán)境的影響符合《玻璃幕墻光熱性能》GB/T18091的規(guī)定，得5分；2室外夜景照明光污染的限制符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《室外照明干擾光限制規(guī)范》GB/T35626和現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城市夜景照明設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T163的規(guī)定，得5分。8.2.8場地內(nèi)風(fēng)環(huán)境有利于室