城管蓋房協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書(shū)旨在明確城管部門(mén)與房屋建設(shè)單位之間的合作事宜，確保雙方在房屋建設(shè)過(guò)程中達(dá)成共識(shí)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。協(xié)議內(nèi)容包括項(xiàng)目背景、雙方權(quán)利義務(wù)、建設(shè)內(nèi)容、工期安排、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等。

二、協(xié)議雙方

1.城管部門(mén)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的審批、監(jiān)管及協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

2.房屋建設(shè)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，確保項(xiàng)目按期完成。

三、項(xiàng)目背景

1.項(xiàng)目名稱(chēng)：XXX項(xiàng)目建設(shè)

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：XXX地區(qū)

3.項(xiàng)目規(guī)模：XXX平方米

4.項(xiàng)目類(lèi)型：住宅、商業(yè)、辦公等

5.項(xiàng)目投資：XXX萬(wàn)元

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.城管部門(mén)：

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的審批、監(jiān)管及協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

（2）在項(xiàng)目施工過(guò)程中，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，確保施工安全、環(huán)保。

（3）協(xié)助建設(shè)單位辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.房屋建設(shè)單位：

（1）嚴(yán)格按照項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

（2）在項(xiàng)目施工過(guò)程中，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保。

（3）按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，確保項(xiàng)目按期交付。

五、建設(shè)內(nèi)容

1.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、辦公等建筑。

2.建設(shè)單位應(yīng)按照項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和功能。

3.項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，建設(shè)單位應(yīng)與城管部門(mén)保持密切溝通，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。

六、工期安排

1.項(xiàng)目總工期為XXX個(gè)月。

2.施工單位應(yīng)按照工期要求，合理安排施工計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。

3.城管部門(mén)對(duì)工期進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。

七、費(fèi)用支付

1.項(xiàng)目總投資為XXX萬(wàn)元，包括土地費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用等。

2.費(fèi)用支付方式：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。

3.付款時(shí)間：在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后，建設(shè)單位向城管部門(mén)提交付款申請(qǐng)，城管部門(mén)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

八、違約責(zé)任

1.城管部門(mén)：

（1）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審批、監(jiān)管及協(xié)調(diào)工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向建設(shè)單位支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的XXX%。

2.房屋建設(shè)單位：

（1）未按期完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向城管部門(mén)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的XXX%。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。

甲方（城管部門(mén)）：

乙方（房屋建設(shè)單位）：

法定代表人：

法定代表人：

簽訂日期：年月日

十一、合同附件

1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及工程量清單

2.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證

3.項(xiàng)目建筑工程施工許可證

4.項(xiàng)目質(zhì)量保證書(shū)

5.項(xiàng)目安全文明施工承諾書(shū)

6.項(xiàng)目合同工期表

7.項(xiàng)目費(fèi)用支付進(jìn)度表

十二、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效。

十三、協(xié)議變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

十四、協(xié)議終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）項(xiàng)目按照約定完成，且雙方無(wú)其他爭(zhēng)議；

（2）任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；

（3）由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工作，并結(jié)算剩余款項(xiàng)。

十五、通知

1.除非另有約定，任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

十六、法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。

十七、生效日期

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（城管部門(mén)）：

法定代表人簽字：

日期：

乙方（房屋建設(shè)單位）：

法定代表人簽字：

日期：

附件：

1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙

2.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.項(xiàng)目建筑工程施工許可證復(fù)印件

4.項(xiàng)目質(zhì)量保證書(shū)

5.項(xiàng)目安全文明施工承諾書(shū)

6.項(xiàng)目合同工期表

7.項(xiàng)目費(fèi)用支付進(jìn)度表

十八、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

十九、不可抗力

1.不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括延期履行、部分或全部免除責(zé)任等。

二十、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)嚴(yán)格按照其條款進(jìn)行。

2.本協(xié)議的任何解釋?xiě)?yīng)以中文文本為準(zhǔn)。

二十一、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于：

1.項(xiàng)目詳細(xì)工程量清單

2.施工進(jìn)度計(jì)劃表

3.費(fèi)用預(yù)算表

4.付款條款明細(xì)

5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

二十二、協(xié)議的補(bǔ)充

本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十三、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除協(xié)議。

2.解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

二十四、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.本協(xié)議未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)得到對(duì)方的書(shū)面同意。

二十五、協(xié)議的存續(xù)

本協(xié)議的任何部分終止，不影響其他部分的效力。

二十六、協(xié)議的修改

本協(xié)議的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

二十七、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（城管部門(mén)）：

法定代表人簽字：

日期：

乙方（房屋建設(shè)單位）：

法定代表人簽字：

日期：

附件：

1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙

2.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.項(xiàng)目建筑工程施工許可證復(fù)印件

4.項(xiàng)目質(zhì)量保證書(shū)

5.項(xiàng)目安全文明施工承諾書(shū)

6.項(xiàng)目合同工期表

7.項(xiàng)目費(fèi)用支付進(jìn)度表

二十八、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)，并接受對(duì)方的監(jiān)督。

2.城管部門(mén)有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)單位的施工過(guò)程進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.房屋建設(shè)單位應(yīng)積極配合城管部門(mén)的監(jiān)督檢查，并提供必要的信息和資料。

二十九、協(xié)議的終止條件

1.項(xiàng)目完工并驗(yàn)收合格。

2.雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議一致終止本協(xié)議。

3.由于不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

4.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除協(xié)議并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。

5.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

三十、協(xié)議的終止手續(xù)

1.協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)協(xié)議終止的事實(shí)。

2.雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行最終驗(yàn)收，并對(duì)剩余工作及款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。

3.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余資產(chǎn)和未了事項(xiàng)。

三十一、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商無(wú)法解決，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。

3.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

三十二、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于：

1.項(xiàng)目詳細(xì)工程量清單

2.施工進(jìn)度計(jì)劃表

3.費(fèi)用預(yù)算表

4.付款條款明細(xì)

5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

三十三、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸協(xié)議簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院所有。

三十四、協(xié)議的簽字

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（城管部門(mén)）：

法定代表人簽字：

日期：

乙方（房屋建設(shè)單位）：

法定代表人簽字：

日期：

三十五、協(xié)議的附件清單

附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙

附件二：項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件

附件三：項(xiàng)目建筑工程施工許可證復(fù)印件

附件四：項(xiàng)目質(zhì)量保證書(shū)

附件五：項(xiàng)目安全文明施工承諾書(shū)

附件六：項(xiàng)目合同工期表

附件七：項(xiàng)目費(fèi)用支付進(jìn)度表

三十六、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

本協(xié)議簽署地為中華人民共和國(guó)（具體城市），雙方在此簽署本協(xié)議。

三十七、協(xié)議的簽署日期

本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，簽署日期為：

甲方（城管部門(mén)）簽署日期：

乙方（房屋建設(shè)單位）簽署日期：

三十八、協(xié)議的送達(dá)方式

1.雙方同意通過(guò)以下方式送達(dá)通知、文件和協(xié)議：

-通過(guò)快遞服務(wù)送達(dá)至對(duì)方的注冊(cè)或營(yíng)業(yè)地址；

-通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱；

-通過(guò)傳真發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼。

2.送達(dá)視為在以下情況下完成：

-通過(guò)快遞服務(wù)，自交付給快遞服務(wù)之日起第二個(gè)工作日；

-通過(guò)電子郵件，自發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)收到的回執(zhí)之日起；

-通過(guò)傳真，自發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)收到的回執(zhí)之日起。

三十九、協(xié)議的簽署人

1.甲方簽署人：

-姓名：

-職務(wù)：

-簽字：

-日期：

2.乙方簽署人：

-姓名：

-職務(wù)：

-簽字：

-日期：

四十、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)分別由甲乙雙方妥善存檔。

2.雙方應(yīng)確保存檔的協(xié)議和附件的完整性和可讀性。

四十一、協(xié)議的副本

本協(xié)議的副本由甲乙雙方各自保留一份，作為協(xié)議的副本。

四十二、協(xié)議的附加條款

1.本協(xié)議如有任何附加條款，均應(yīng)作為本協(xié)議的組成部分。

2.附加條款的簽署和生效應(yīng)遵循本協(xié)議的簽署和生效條款。

四十三、協(xié)議的正式文本

本協(xié)議