賣房后尾款協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確賣方與買方在賣房交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，以及尾款支付的相關(guān)事宜。本協(xié)議書一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。以下為本協(xié)議書的詳細(xì)內(nèi)容：

二、協(xié)議雙方信息

1.賣方信息：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

聯(lián)系方式：________________________

2.買方信息：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

聯(lián)系方式：________________________

三、房屋基本信息

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋用途：________________________

4.房屋產(chǎn)權(quán)：________________________

四、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：________________________萬元人民幣

2.付款方式：

（1）首付款：________________________萬元人民幣，于本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)支付。

（2）尾款：________________________萬元人民幣，于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后三日內(nèi)支付。

3.付款方式：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：買方將尾款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶。

（2）現(xiàn)金支付：買方將尾款以現(xiàn)金形式支付給賣方。

五、尾款支付時(shí)間及條件

1.尾款支付時(shí)間：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的三日內(nèi)。

2.尾款支付條件：

（1）賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

（2）賣方應(yīng)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

（3）雙方已簽訂正式的房屋買賣合同，并辦理了相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.賣方違約：

（1）如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）如賣方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)欺詐、隱瞞等行為，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.買方違約：

（1）如買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付尾款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）如買方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)欺詐、隱瞞等行為，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

九、簽訂日期

本協(xié)議書簽訂日期：________________________

賣方（簽字或蓋章）：________________________

買方（簽字或蓋章）：________________________

十、房屋交付及使用

1.房屋交付：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照雙方約定的時(shí)間將房屋交付給買方。

2.房屋使用：買方自房屋交付之日起，有權(quán)使用該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。

十一、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

2.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。

十二、合同解除

1.如因不可抗力導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如買方未按時(shí)支付尾款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已收款項(xiàng)的利息損失。

十三、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。

十四、通知

1.任何一方需要通知另一方的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并確保送達(dá)至對方指定的地址。

2.如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知另一方。

十五、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

十六、附件

本協(xié)議書附件包括但不限于以下文件：

1.房屋買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

3.房屋維修基金繳納證明

4.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件

十七、其他

1.本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣合同約定的全部款項(xiàng)支付完畢且房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

2.本協(xié)議書一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十八、簽字（或蓋章）

賣方（簽字或蓋章）：

買方（簽字或蓋章）：

日期：________________________

日期：________________________

十九、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

2.未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。

3.如因本協(xié)議的變更或解除給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二十、附件

1.房屋買賣合同副本

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件副本

3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明副本

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件

二十一、生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的終止，應(yīng)按照雙方約定的條件或法律規(guī)定進(jìn)行。

二十二、爭議解決

1.在本協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。

二十三、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照雙方在協(xié)議中指定的地址進(jìn)行送達(dá)。

2.任何一方的地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。

二十四、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并提供相關(guān)證明。

二十五、協(xié)議附件

1.房屋買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件

二十六、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二十七、協(xié)議語言

本協(xié)議書使用中文書寫，如涉及翻譯，以中文文本為準(zhǔn)。

二十八、協(xié)議簽署

本協(xié)議書由賣方和買方在本協(xié)議簽署日期前共同簽署，并各自保留一份。

賣方（簽字或蓋章）：

買方（簽字或蓋章）：

簽署日期：________________________

簽署日期：________________________

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件

二十九、附加條款

1.本協(xié)議書中的條款如與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。

2.如本協(xié)議書中的任何條款因任何原因無效，不影響其他條款的有效性。

三十、協(xié)議解釋

本協(xié)議書的解釋權(quán)歸賣方和買方共同所有。如有疑問，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

三十一、協(xié)議補(bǔ)充

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、修改、解除均應(yīng)遵循本協(xié)議書的約定。

三十二、協(xié)議附件

1.本協(xié)議書附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋交易稅費(fèi)繳納證明、雙方身份證復(fù)印件等。

2.附件文件與本協(xié)議書具有同等法律效力。

三十三、協(xié)議保管

1.賣方和買方應(yīng)妥善保管本協(xié)議書及其附件，確保協(xié)議內(nèi)容不被泄露。

2.如本協(xié)議書或附件遺失，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行公告，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

三十四、協(xié)議履行

1.賣方和買方應(yīng)按照本協(xié)議書約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如一方未履行或未完全履行協(xié)議，另一方有權(quán)要求履行或賠償損失。

三十五、協(xié)議終止

1.本協(xié)議書因履行完畢、協(xié)議解除、法定事由或其他原因終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定處理善后事宜。

三十六、最后聲明

1.本協(xié)議書是雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn)，無任何欺詐、脅迫等情形。

2.協(xié)議簽訂前，雙方已充分了解協(xié)議內(nèi)容，無任何誤解或爭議。

賣方（簽字或蓋章）：

買方（簽字或蓋章）：

見證人（簽字或蓋章）：

日期：________________________

日期：________________________

日期：________________________

附件清單：

1.房屋買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件

三十七、協(xié)議副本

1.協(xié)議副本的生成：本協(xié)議書簽訂后，雙方應(yīng)制作協(xié)議副本，以便于各自存檔和備查。

2.副本內(nèi)容：協(xié)議副本應(yīng)包含協(xié)議書正文及所有附件，確保內(nèi)容完整無誤。

3.副本簽署：協(xié)議副本由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明副本字樣。

三十八、協(xié)議修訂

1.協(xié)議修訂的提出：任何一方認(rèn)為有必要修訂本協(xié)議書時(shí)，應(yīng)書面提出修訂建議。

2.修訂程序：雙方應(yīng)就修訂事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后以書面形式修訂協(xié)議內(nèi)容。

3.修訂生效：修訂后的協(xié)議內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三十九、協(xié)議的終止與解除

1.協(xié)議終止：在本協(xié)議書約定的履行完畢、法定情形出現(xiàn)或其他原因?qū)е聟f(xié)議終止時(shí)，本協(xié)議書自動(dòng)失效。

2.協(xié)議解除：任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四十、爭議解決機(jī)制的補(bǔ)充

1.仲裁：如雙方在本協(xié)議書執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

2.仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)遵循雙方約定的仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

四十一、協(xié)議的簽署

1.簽署地點(diǎn)：本協(xié)議書簽署地點(diǎn)應(yīng)選擇在雙方均方便的地點(diǎn)，確保簽署過程的真實(shí)性和有效性。

2.簽署時(shí)間：本協(xié)議書應(yīng)在雙方充分協(xié)商后，選擇一個(gè)雙方均同意的時(shí)間簽署。

四十二、協(xié)議的生效

1.生效時(shí)間：本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。

2.生效條件：本協(xié)議書生效前，雙方應(yīng)確保已履行完畢所有生效條件。

四十三、協(xié)議的存檔

1.協(xié)議存檔：本協(xié)議書簽署后，雙方應(yīng)將協(xié)議書及其附件存檔，并存放在安全的地方。

2.存檔期限：本協(xié)議書及其附件的存檔期限應(yīng)不少于法律規(guī)定的期限。

四十四、協(xié)議的遵守

1.遵守原則：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議書的規(guī)定，履行各自的義務(wù)。

2.違規(guī)處理：任何一方違反本協(xié)議書的規(guī)定，另一方有權(quán)要求其立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四十五、協(xié)議的終止與解除

1.終止條件：本協(xié)議書在以下情形下終止：

a.協(xié)議書約定的履行完畢；

b.法定情形出現(xiàn)；

c.雙方協(xié)商一致；

d.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

2.解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

四十六、協(xié)議的補(bǔ)充

1.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：如本協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。

2.補(bǔ)充協(xié)議的修改：補(bǔ)充協(xié)議的修改應(yīng)遵循原協(xié)議書的約定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

四十七、協(xié)議的終止通知

1.通知方式：協(xié)議終止或解除時(shí)，雙方應(yīng)以書面形式通知對方。

2.通知時(shí)間：終止或解除通知應(yīng)在協(xié)議終止或解除前或同時(shí)送達(dá)對方。

四十八、協(xié)議的最終解釋

本協(xié)議書的最終解釋權(quán)歸賣方和買方共同所有。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何