小區(qū)房屋出租協(xié)議第一章合同雙方及房屋基本情況1.1合同編號_______1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：________________1.2.2出租方身份證號碼：________________1.2.3出租方聯(lián)系方式：________________1.3承租方信息1.3.1承租方名稱：________________1.3.2承租方身份證號碼：________________1.3.3承租方聯(lián)系方式：________________1.4房屋基本情況1.4.1房屋地址：________________1.4.2房屋建筑面積：________________平方米1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4.4房屋裝修情況：________________1.4.5房屋使用性質(zhì)：________________1.5出租期限1.5.1出租起始日期：____年____月____日1.5.2出租終止日期：____年____月____日1.5.3合同期限：____年____月第二章房屋租金及相關(guān)費(fèi)用2.1房屋租金2.1.1租金總額：________________元2.1.2租金支付方式：________________2.1.3租金支付日期：每月____日前支付2.2其他費(fèi)用2.2.1水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)2.2.2物業(yè)管理費(fèi)：由承租方承擔(dān)2.2.3其他相關(guān)費(fèi)用：________________第三章房屋使用及維護(hù)3.1使用范圍3.1.1承租方僅可用于居住用途3.1.2未經(jīng)出租方同意，不得將房屋用于其他商業(yè)用途3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及公共設(shè)施的維護(hù)3.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)及正常使用3.3房屋維護(hù)費(fèi)用3.3.1維護(hù)費(fèi)用由造成損壞方承擔(dān)3.3.2維護(hù)費(fèi)用結(jié)算方式：________________第四章房屋交接及維修責(zé)任4.1房屋交接4.1.1房屋交接時間：____年____月____日4.1.2房屋交接地點：________________4.1.3交接時房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞或改動4.2維修責(zé)任4.2.1房屋交接后，因自然原因?qū)е碌膿p壞，由出租方負(fù)責(zé)維修4.2.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修第五章合同解除及終止5.1合同解除5.1.1出租方有下列情況之一的，可以解除合同：（1）承租方未按約定支付租金超過____日；（2）承租方擅自改變房屋用途；（3）承租方違反合同約定的其他行為。5.1.2承租方有下列情況之一的，可以解除合同：（1）出租方未按約定履行維修義務(wù)；（2）出租方擅自改變房屋用途；（3）出租方違反合同約定的其他行為。5.2合同終止5.2.1出租期限屆滿，雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。5.2.2合同解除后，合同終止。5.3合同解除及終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即將房屋交還對方。5.3.2雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，并處理相關(guān)事宜。5.3.3合同解除或終止后，雙方不得因合同解除或終止而追究對方違約責(zé)任。第六章房屋使用限制6.1使用規(guī)范6.1.1承租方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及社區(qū)公約。6.1.2承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品。6.1.3承租方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得私自拆改房屋內(nèi)部設(shè)施。6.2裝修限制6.2.1承租方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租方提出申請，并得到出租方的書面同意。6.2.2裝修過程中，承租方應(yīng)保證施工質(zhì)量，不得影響房屋結(jié)構(gòu)和公共安全。6.2.3裝修完成后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，不得遺留任何損壞。6.3使用責(zé)任6.3.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得造成房屋及附屬設(shè)施損壞。6.3.2承租方應(yīng)保持房屋整潔，定期進(jìn)行清潔，不得亂扔垃圾。第七章物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)7.1物業(yè)管理7.1.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。7.1.2承租方應(yīng)配合物業(yè)管理單位的工作，及時繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.2費(fèi)用承擔(dān)7.2.1物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：每月與租金一并支付。7.3物業(yè)服務(wù)7.3.1承租方有權(quán)享受物業(yè)管理單位提供的各項服務(wù)。7.3.2物業(yè)管理單位應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，對承租方提出的合理要求給予及時處理。第八章房屋保險8.1保險責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)購買房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。8.1.2保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等可能對房屋造成損害的風(fēng)險。8.2保險理賠8.2.1發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失時，承租方應(yīng)及時通知出租方，并協(xié)助出租方進(jìn)行理賠。8.2.2理賠所得款項應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)房屋及附屬設(shè)施。8.3保險變更8.3.1如房屋情況發(fā)生變化，出租方應(yīng)及時調(diào)整保險內(nèi)容，保證保險覆蓋范圍與房屋現(xiàn)狀相符。第九章房屋租賃期間的其他事項9.1房屋占用9.1.1承租方在租賃期間享有房屋的占有使用權(quán)。9.1.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。9.2房屋維護(hù)責(zé)任9.2.1房屋租賃期間，出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。9.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)及正常使用。9.3房屋租賃期間的費(fèi)用結(jié)算9.3.1租賃期間產(chǎn)生的各項費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。9.3.2費(fèi)用結(jié)算方式：每月與租金一并支付。第十章合同的生效與解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)。10.2合同解除10.2.1合同解除條件：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，雙方可以解除合同。10.2.2合同解除程序：一方提出解除合同意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署解除合同協(xié)議。第十一章合同變更與續(xù)約11.1合同變更11.1.1在合同履行期間，如遇不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，雙方可協(xié)商對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.1.2合同變更需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同續(xù)約11.2.1合同期滿前，如雙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月協(xié)商續(xù)約事宜。11.2.2續(xù)約條件：雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。第十二章合同解除的條件與程序12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；12.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除合同程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對方，并說明解除原因；12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)，就解除事宜達(dá)成一致；12.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十三章合同附件13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑