農(nóng)村用地建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同書(shū)第一章合同訂立1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：____________________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同雙方甲方（農(nóng)村用地建設(shè)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村用地建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二章項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括但不限于：____________________2.5項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資：____________________2.6項(xiàng)目建設(shè)周期項(xiàng)目建設(shè)周期：____年____月第三章甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。3.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供項(xiàng)目用地及相關(guān)手續(xù)。3.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的各種手續(xù)。3.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。第四章乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供用地及相關(guān)手續(xù)。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。4.2.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。第五章項(xiàng)目投資及資金管理5.1投資方式項(xiàng)目投資采用現(xiàn)金投資方式。5.2投資比例甲乙雙方投資比例：甲方____%，乙方____%。5.3投資資金到位時(shí)間甲方投資資金于____年____月____日前到位。乙方投資資金于____年____月____日前到位。5.4資金管理項(xiàng)目投資資金由甲乙雙方共同管理，設(shè)立專門的項(xiàng)目資金賬戶，?？顚Ｓ?。5.5資金使用監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督項(xiàng)目資金的使用情況，保證資金使用合理、合規(guī)。第六章項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)6.1項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的用地條件及項(xiàng)目要求，制定詳細(xì)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃。6.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核。6.1.3初步設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方審核通過(guò)后，乙方應(yīng)按照甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改完善。6.2施工管理6.2.1乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量。6.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)施工安全、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)。6.2.3乙方應(yīng)保證施工進(jìn)度符合合同約定，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3質(zhì)量保證6.3.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)整改。6.3.3甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第七章項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收條件7.1.1項(xiàng)目施工完成后，乙方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行自檢，保證項(xiàng)目符合合同約定及設(shè)計(jì)要求。7.1.2自檢合格后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收程序7.2.1甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后____日內(nèi)組織驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)項(xiàng)目質(zhì)量、數(shù)量、功能等是否符合合同約定。7.2.3驗(yàn)收合格的項(xiàng)目，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。7.3驗(yàn)收不合格7.3.1如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改。7.3.2乙方應(yīng)在接到不合格通知后____日內(nèi)完成整改工作，并重新提交甲方驗(yàn)收。第八章項(xiàng)目移交與使用8.1項(xiàng)目移交8.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目及相關(guān)資料移交給甲方。8.1.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目移交時(shí)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.2項(xiàng)目使用8.2.1甲方在取得項(xiàng)目所有權(quán)后，有權(quán)按照項(xiàng)目設(shè)計(jì)用途進(jìn)行使用。8.2.2甲方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證項(xiàng)目安全、環(huán)保。第九章專利與技術(shù)保密9.1專利權(quán)歸屬9.1.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的專利權(quán)歸乙方所有。9.1.2甲方有權(quán)在項(xiàng)目使用過(guò)程中使用乙方專利技術(shù)。9.2技術(shù)保密9.2.1甲乙雙方應(yīng)共同保護(hù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的技術(shù)秘密。9.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露項(xiàng)目技術(shù)信息。第十章項(xiàng)目維護(hù)與保修10.1項(xiàng)目維護(hù)10.1.1甲方在使用項(xiàng)目過(guò)程中，應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。10.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。10.2保修責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目保修期內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失承擔(dān)保修責(zé)任。10.2.2保修期限自項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限由甲乙雙方在合同中約定。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同到期自然終止。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.4任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)。11.2終止通知11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行項(xiàng)目移交和相關(guān)手續(xù)的辦理。11.3終止后的責(zé)任11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和款項(xiàng)。11.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)終止合同后的法律責(zé)任。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.1.3任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)。12.2解除通知12.2.1合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行項(xiàng)目移交和相關(guān)手續(xù)的辦理。12.3解除后的責(zé)任12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和款項(xiàng)。12.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)解除合同后的法律責(zé)任。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a.項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案；b.項(xiàng)目用地及環(huán)境評(píng)估報(bào)告；c.項(xiàng)目預(yù)算及資金使用計(jì)劃；d.其他雙方認(rèn)為必要的文件。