合作建房協(xié)議書甲方（土地提供方）：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________土地權(quán)屬證明編號(hào)：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________土地權(quán)屬證明編號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________土地權(quán)屬證明編號(hào)：__________________聯(lián)系電話：__________________土地權(quán)屬證明編號(hào)：__________________土地權(quán)屬證明編號(hào)：__________________乙方（資金提供方）：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________銀行賬戶信息：__________________開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________銀行賬戶信息：__________________開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________銀行賬戶信息：__________________開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]聯(lián)系電話：__________________銀行賬戶信息：__________________開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]銀行賬戶信息：__________________開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]丙方（建設(shè)施工方）：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________施工資質(zhì)等級(jí)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________施工資質(zhì)等級(jí)：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________施工資質(zhì)等級(jí)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________施工資質(zhì)等級(jí)：__________________聯(lián)系電話：__________________施工資質(zhì)等級(jí)：__________________施工資質(zhì)等級(jí)：__________________鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)，乙方具備資金實(shí)力，丙方擁有建筑施工資質(zhì)及能力，三方本著平等互利、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享的原則，就合作建設(shè)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本信息土地情況：甲方提供的建設(shè)用地位于[詳細(xì)地址]，土地性質(zhì)為[住宅用地/商業(yè)用地/綜合用地]，土地使用權(quán)面積為[X]平方米，土地使用權(quán)期限自[起始日期]至[終止日期]，土地權(quán)屬證明文件編號(hào)為[土地權(quán)屬證明編號(hào)]。甲方承諾對(duì)該土地?fù)碛型暾褂脵?quán)，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，若因土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法推進(jìn)，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。項(xiàng)目規(guī)劃：本項(xiàng)目擬建設(shè)[住宅樓/商住樓]共[X]棟，總建筑面積約[X]平方米（最終以規(guī)劃部門審批為準(zhǔn)），其中地上建筑面積[X]平方米，地下建筑面積[X]平方米。建筑結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)]，建筑層數(shù)為地上[X]層、地下[X]層。審批手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等相關(guān)審批手續(xù)，乙方配合提供資金支持，丙方提供必要的技術(shù)資料。所有審批手續(xù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)辦理完畢，相關(guān)費(fèi)用由[三方按約定比例分擔(dān)/甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)]。二、合作方式與分工甲方責(zé)任：提供符合建設(shè)要求的土地，并將土地使用權(quán)在項(xiàng)目建設(shè)期間用于本合作項(xiàng)目，確保土地?zé)o權(quán)屬糾紛。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期所有審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。協(xié)助乙方、丙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)協(xié)調(diào)工作，包括與當(dāng)?shù)卣块T、周邊鄰里的溝通協(xié)調(diào)。項(xiàng)目竣工后，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記等手續(xù)。乙方責(zé)任：按照本協(xié)議約定提供項(xiàng)目建設(shè)所需資金，總投資金額預(yù)計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體包括土地整理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、建安工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)等。設(shè)立專門的項(xiàng)目資金賬戶，實(shí)行?？顚Ｓ茫ㄆ谙蚣追胶捅酵▓?bào)資金使用情況。監(jiān)督項(xiàng)目資金使用情況，確保資金用于項(xiàng)目建設(shè)，對(duì)不合理的資金支出有權(quán)提出異議并要求整改。丙方責(zé)任：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體施工建設(shè)，按照經(jīng)審批的施工圖紙、國(guó)家及地方建筑施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工。制定詳細(xì)的施工組織計(jì)劃和進(jìn)度表，明確各階段施工任務(wù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保項(xiàng)目在[X]年[X]月[X]日前竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工人員安全和周邊環(huán)境安全，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。負(fù)責(zé)工程質(zhì)量控制，接受甲方、乙方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。三、資金安排與管理資金投入：乙方分[X]期投入資金，具體如下：第一期：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，投入啟動(dòng)資金人民幣[X]元，用于土地整理、規(guī)劃設(shè)計(jì)等前期費(fèi)用。第二期：項(xiàng)目施工許可證辦理完畢后[X]日內(nèi)，投入工程進(jìn)度款人民幣[X]元，用于主體工程施工。第三期：主體工程封頂后[X]日內(nèi)，投入人民幣[X]元，用于后續(xù)工程及配套設(shè)施建設(shè)。剩余資金根據(jù)工程進(jìn)度分期投入，由丙方提出資金需求計(jì)劃，經(jīng)甲方和乙方審核同意后[X]日內(nèi)撥付。資金管理：項(xiàng)目資金由乙方設(shè)立專用賬戶管理，丙方申請(qǐng)使用資金時(shí)需提交詳細(xì)的用款計(jì)劃和支出憑證，經(jīng)甲方和乙方共同簽字確認(rèn)后方可撥付。三方每月對(duì)資金使用情況進(jìn)行核對(duì)，確保資金使用透明、合規(guī)。成本核算：項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的所有費(fèi)用均計(jì)入項(xiàng)目總成本，包括但不限于土地相關(guān)費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)、建安工程費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、稅費(fèi)、管理費(fèi)等。項(xiàng)目竣工后，由三方共同委托第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目總成本進(jìn)行審計(jì)核算。四、房屋建設(shè)與驗(yàn)收設(shè)計(jì)與施工：丙方根據(jù)甲方提供的土地條件和三方確定的建設(shè)需求，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案經(jīng)三方審核同意并報(bào)規(guī)劃部門審批后實(shí)施。施工過(guò)程中如需變更設(shè)計(jì)，須經(jīng)三方協(xié)商一致并辦理設(shè)計(jì)變更手續(xù)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量需達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格等級(jí)，爭(zhēng)創(chuàng)[優(yōu)良工程/優(yōu)質(zhì)工程]。丙方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，留存完整的施工技術(shù)資料，確保工程質(zhì)量可追溯?？⒐を?yàn)收：項(xiàng)目竣工后，丙方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方和乙方組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，丙方負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由丙方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。五、產(chǎn)權(quán)分配與處置產(chǎn)權(quán)分配：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照以下方式分配房屋產(chǎn)權(quán)：甲方分得房屋[具體位置及面積]，建筑面積約[X]平方米，對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)份額為[X]%。乙方分得房屋[具體位置及面積]，建筑面積約[X]平方米，對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)份額為[X]%。若有剩余房屋或商業(yè)用房，由三方協(xié)商確定處置方式，可選擇出售、出租等，收益按[甲方X%、乙方X%、丙方X%]的比例分配。產(chǎn)權(quán)登記：三方應(yīng)在項(xiàng)目竣工后[X]日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，各自承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。甲方負(fù)責(zé)提供土地權(quán)屬證明等相關(guān)資料，乙方和丙方配合提供資金證明、建設(shè)資料等。房屋處置：各方對(duì)所分得的房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，可自行居住、出租或出售。若一方轉(zhuǎn)讓所分得房屋，應(yīng)提前通知其他兩方，其他兩方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。六、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)政策風(fēng)險(xiǎn)：因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)建設(shè)或產(chǎn)權(quán)無(wú)法辦理的，三方共同承擔(dān)損失，已投入資金按各方實(shí)際投入比例分?jǐn)偂Ｊ袌?chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：房屋建成后若市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致房屋價(jià)值波動(dòng)，風(fēng)險(xiǎn)由各方按產(chǎn)權(quán)分配比例承擔(dān)。施工風(fēng)險(xiǎn)：施工過(guò)程中因自然災(zāi)害、意外事故等導(dǎo)致工程延誤、質(zhì)量問(wèn)題或人員傷亡的，由丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和損失，若因不可抗力導(dǎo)致的損失，三方共同協(xié)商分擔(dān)。資金風(fēng)險(xiǎn)：若乙方未能按時(shí)足額投入資金導(dǎo)致工程延誤，乙方承擔(dān)違約責(zé)任；若項(xiàng)目實(shí)際成本超出預(yù)算，不足部分由三方按[X]%、[X]%、[X]%的比例補(bǔ)足。七、違約責(zé)任甲方違約：若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或未按約定辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法推進(jìn)，應(yīng)退還乙方已投入資金，并按已投入資金的[X]%向乙方支付違約金，賠償丙方因此遭受的損失。乙方違約：若乙方未按時(shí)足額投入資金，每逾期一日按未投入金額的[X]‰支付違約金；逾期超過(guò)[X]日，甲方和丙方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已投入資金扣除違約金后退還，項(xiàng)目權(quán)益歸甲方和丙方所有。丙方違約：若丙方未按約定工期竣工，每逾期一日按工程總造價(jià)的[X]‰支付違約金；若工程質(zhì)量不合格，丙方負(fù)責(zé)無(wú)償返修，承擔(dān)由此造成的損失，并按工程總造價(jià)的[X]%支付違約金。八、協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。出現(xiàn)以下情形，一方可單方解除協(xié)議：另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后[X]日內(nèi)仍未改正的；因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可解除協(xié)議的情形。協(xié)議解除后，三方應(yīng)按照實(shí)際投入和工程進(jìn)度進(jìn)行清算，妥善處理善后事宜。九、爭(zhēng)議解決三方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議附件（包括土地權(quán)屬證明、施工圖紙、資金計(jì)劃表等）為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字按手?。篲_________________日期：______年____月__