房地產(chǎn)基本知識(shí)與定義

記載房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)證收益處分的權(quán)利使用擁有占有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

的法律憑證

銀行不給貸款回遷房

國(guó)家――政府職能部門

松原市房產(chǎn)交易大廳用的是網(wǎng)簽系統(tǒng)―

注銷抵押登抵押登記轉(zhuǎn)移登記辦理房地產(chǎn)辦理初始登記產(chǎn)權(quán)登記處

贈(zèng)予等手續(xù)部門繼承變更記

證明的機(jī)關(guān)是一個(gè)國(guó)家公證處是法律公正的機(jī)關(guān)

將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)予等形式交易通過(guò)買賣指房地產(chǎn)權(quán)人――房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

移給他人的法律行為

政府特將申請(qǐng)人的房地產(chǎn)權(quán)利登記到指由法律規(guī)定得機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)登記

并頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)利證書的一種法律制度定的簿冊(cè)上他是加強(qiáng)房地產(chǎn)管

保障房地產(chǎn)當(dāng)?shù)厝撕戏?quán)益的一項(xiàng)基本制度理

交易等各環(huán)節(jié)中從事居間代理開發(fā)是指房地產(chǎn)投資――房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

業(yè)務(wù)而收取傭金的個(gè)人和機(jī)構(gòu)

獲得一次性金融機(jī)構(gòu)向銀行等指以房產(chǎn)作為抵押物――房地抵押貸款

借款的交易

購(gòu)指購(gòu)買者購(gòu)買樓房時(shí)與銀行達(dá)成抵押貸款的經(jīng)濟(jì)行為――銀行按揭

購(gòu)房者的樓房所余款由銀行代購(gòu)房者支付房者先付一部分樓款給業(yè)主

購(gòu)房者將分期還本金付息將抵押在銀行有權(quán)

中介機(jī)構(gòu)完成一宗房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)后獲取――房屋交易中介服務(wù)傭金

根據(jù)國(guó)家建設(shè)部和松風(fēng)險(xiǎn)收益和經(jīng)營(yíng)收益的結(jié)果勞動(dòng)收益是的報(bào)酬

在法律許可的范圍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開展經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)時(shí)原市相關(guān)法律法規(guī)

內(nèi)有權(quán)取得中介服務(wù)傭金

與房屋有關(guān)的概念

公攤面積+房屋建筑面積＝房屋的實(shí)用面積

房屋實(shí)用建筑面積＝室內(nèi)墻皮到墻皮之間可利用的面積

樓道及電梯等公用設(shè)施所平均劃分的面積房屋公攤面積＝

正常好的百分之百×比上地塊面積所有建筑面積容積率＝規(guī)定地塊上

1容積率永遠(yuǎn)大于>3.5<5小區(qū)容積率發(fā)育

百分之百×綠化率＝綠化總面積比上占地總面積<1綠化率

具體在小區(qū)在整個(gè)城市的朝向先搞清楚房屋坐落于哪個(gè)小區(qū)樓盤位置

那條街道或那條路得交叉口

著名的超市管所等特征建筑

便捷的交通經(jīng)常能成為樓盤的一大買點(diǎn)交通

甚至能彌補(bǔ)地理位置的不足

物業(yè)管理檔小區(qū)規(guī)模直接影響到該樓盤綜合配套房屋所在小區(qū)的規(guī)模

需要了解如下進(jìn)而影響房屋價(jià)值和銷售速度小區(qū)綠化住戶人氣次

小區(qū)大概的占地面積和總建筑面積

多少棟樓都是幾層和高層幾棟小高多層幾棟

各棟樓的編號(hào)或名稱或位置分部

會(huì)所等位置明確化花園泳池運(yùn)動(dòng)場(chǎng)停車位公共設(shè)施分布

小區(qū)內(nèi)的容積率等都是可以成為買點(diǎn)之一樓間距綠化率

不能向業(yè)電話接業(yè)主報(bào)盤時(shí)當(dāng)注意上述內(nèi)容是在踩盤中完成或者了解

會(huì)破壞自身的專業(yè)影響主問(wèn)上述問(wèn)題

樓層較高有哪些優(yōu)勢(shì)

小區(qū)景色盡收眼底視野開闊

室內(nèi)明朗光線好

蚊蠅少灰少空氣清新

樓上層數(shù)少噪音較低

沒(méi)有蚊蠅空氣好樓9-11

一樓相對(duì)而言不受因?yàn)樗稍潘缓枚鄬尤臉窃谒稍袌?chǎng)上比較高

因六樓防水在松原市是問(wèn)題三四樓樓層不是很高而且采光都適當(dāng)歡迎

導(dǎo)致六樓價(jià)位偏低防水做的不好為有很多年頭多一點(diǎn)的房子年久失修

房屋的戶型及建筑結(jié)構(gòu)

框減框架分為磚混抗震系數(shù)不同區(qū)分在于建筑成本和房屋質(zhì)量

好的涂常用的材料為瓷磚或者是涂料用什么材料裝修外墻裝修標(biāo)準(zhǔn)

不好的為光面料麻年

或其它材質(zhì)壁紙瓷磚乳膠漆室內(nèi)墻體為刮白

地板或地磚室內(nèi)地面

（有沒(méi)有浴霸或浴缸）等衛(wèi)生間設(shè)計(jì)廚房設(shè)計(jì)室內(nèi)屋頂造型

明細(xì)化）（家具家電品牌家具家電是否可以一起出售

高檔（松原一般說(shuō)老式或已經(jīng)裝修多久作為衡量講中檔裝修分為低檔

）裝修狀況的好壞的標(biāo)準(zhǔn)

小區(qū)的配套設(shè)施

學(xué)校事取決房屋價(jià)位和銷售價(jià)浴池廣場(chǎng)游泳館小區(qū)周邊有無(wú)健身會(huì)所

按步行時(shí)間算具體多遠(yuǎn)值的極其重要的因素之一

按照步行時(shí)間算具體