深圳市農(nóng)莊租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于深圳市[具體地址]的農(nóng)莊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該農(nóng)莊”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該農(nóng)莊用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.農(nóng)莊位置：該農(nóng)莊位于深圳市[具體地址]，其詳細(xì)的地理位置可參照附件一《農(nóng)莊地理位置示意圖》。2.農(nóng)莊面積：該農(nóng)莊占地面積約為[X]平方米，其中包括耕地[X]平方米、林地[X]平方米、建筑用地[X]平方米等（具體面積分布可參照附件二《農(nóng)莊土地面積測(cè)繪報(bào)告》）。3.農(nóng)莊設(shè)施：農(nóng)莊內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[列舉建筑物名稱(chēng)及數(shù)量，如房屋[X]棟、倉(cāng)庫(kù)[X]間等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施名稱(chēng)，如灌溉設(shè)備、電力設(shè)施等]，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件三《農(nóng)莊設(shè)施清單》。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該農(nóng)莊年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：首次支付：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。后續(xù)支付：剩余租金及以后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.支付賬戶(hù)：甲方指定以下賬戶(hù)為租金收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)姓名]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對(duì)農(nóng)莊的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途合理使用農(nóng)莊。在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，收回農(nóng)莊及附屬設(shè)施，并檢查其是否完好。如發(fā)現(xiàn)有損壞，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.義務(wù)確保對(duì)該農(nóng)莊擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明材料。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將農(nóng)莊及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保農(nóng)莊及附屬設(shè)施能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)莊使用相關(guān)的必要手續(xù)，如臨時(shí)建設(shè)審批等，提供必要的協(xié)助和配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與該農(nóng)莊有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他第三方主張權(quán)利的事宜，確保乙方能夠正常使用農(nóng)莊，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用農(nóng)莊，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限，合法使用該農(nóng)莊及附屬設(shè)施。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)農(nóng)莊進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。有權(quán)在農(nóng)莊內(nèi)開(kāi)展符合合同約定用途的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方不得干涉。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。合理使用農(nóng)莊及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成農(nóng)莊或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在農(nóng)莊內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)農(nóng)莊的日常維護(hù)和管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將農(nóng)莊全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。五、農(nóng)莊的改造與建設(shè)1.乙方如需對(duì)農(nóng)莊進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的改造或建設(shè)方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.乙方進(jìn)行改造或建設(shè)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。改造或建設(shè)形成的新增資產(chǎn)，在租賃期內(nèi)歸乙方所有，但租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照以下方式處理：如甲方同意接收新增資產(chǎn)，雙方協(xié)商確定合理的補(bǔ)償金額，甲方給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。如甲方不同意接收新增資產(chǎn)，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后[X]日內(nèi)自行拆除新增資產(chǎn)，恢復(fù)農(nóng)莊原狀。如乙方未按時(shí)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)1.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)與農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障自身及第三方的利益。2.乙方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)后[X]日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給甲方備案。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將農(nóng)莊交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用農(nóng)莊，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定擅自收回農(nóng)莊，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本合同約定擅自改變農(nóng)莊用途、轉(zhuǎn)租農(nóng)莊或進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的改造建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)原狀，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本合同約定，在農(nóng)莊內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該農(nóng)莊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生