破舊房屋共同修繕協(xié)議書甲方（修繕人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（房屋所有權(quán)人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方擁有一處破舊房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），因年久失修存在安全隱患，需進(jìn)行修繕；甲方具備相應(yīng)的房屋修繕資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的共同修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。（二）房屋現(xiàn)狀經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查，該房屋存在以下主要問題：1.屋面漏水，部分瓦片破損、缺失；2.墻體出現(xiàn)裂縫，部分墻面脫落；3.門窗老化、損壞，密封性差；4.水電線路老化，存在安全隱患；5.[其他需要說明的問題]二、修繕內(nèi)容及要求（一）修繕內(nèi)容1.屋面修繕：更換破損、缺失的瓦片，對(duì)屋面進(jìn)行防水處理；2.墻體修繕：修復(fù)墻體裂縫，重新粉刷墻面；3.門窗更換：拆除老化、損壞的門窗，安裝新的門窗；4.水電改造：更換老化的水電線路，確保水電安全；5.[其他修繕項(xiàng)目]（二）修繕要求1.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕，確保修繕工程質(zhì)量；2.所用材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，材料品牌、規(guī)格、型號(hào)應(yīng)經(jīng)乙方認(rèn)可；3.修繕工程應(yīng)保證房屋的原有結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)；4.修繕工程應(yīng)在規(guī)定的工期內(nèi)完成，不得無故拖延。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照協(xié)議約定收取修繕費(fèi)用；（2）在修繕過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，如提供房屋相關(guān)資料、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；（2）遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全；（3）在施工過程中，妥善保護(hù)乙方的財(cái)產(chǎn)和周邊環(huán)境，避免造成損壞；（4）按照規(guī)定的工期完成修繕工程，如因不可抗力等特殊原因需要延長(zhǎng)工期，應(yīng)及時(shí)通知乙方并取得乙方同意；（5）工程竣工后，向乙方提供完整的工程資料，包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）對(duì)修繕工程的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方對(duì)不符合要求的部分進(jìn)行整改；（2）了解修繕工程的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)工程資料；（3）修繕工程竣工后，組織驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收不合格的部分，有權(quán)要求甲方返工。2.義務(wù)（1）按照協(xié)議約定向甲方支付修繕費(fèi)用；（2）在施工前，向甲方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、建筑圖紙等；（3）為甲方施工提供必要的條件，如提供水電接入點(diǎn)、允許甲方在房屋內(nèi)堆放材料等；（4）協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。四、修繕費(fèi)用及支付方式（一）修繕費(fèi)用雙方商定，該房屋修繕工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括但不限于材料采購(gòu)費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等與修繕工程相關(guān)的一切費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；2.工程進(jìn)度達(dá)到[X]%時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；3.工程竣工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、工期（一）開工日期本修繕工程定于[開工日期]開工。（二）竣工日期本修繕工程應(yīng)于[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。（三）工期順延如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；2.乙方未按協(xié)議約定提供必要的協(xié)助或支付費(fèi)用；3.因政府部門的要求或其他非甲方原因?qū)е碌耐９ぁＡ?、工程?yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)修繕工程應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的修繕要求進(jìn)行驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收程序1.工程竣工后，甲方應(yīng)向乙方提交書面驗(yàn)收申請(qǐng)；2.乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)返工，直至驗(yàn)收合格為止。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的工期完成修繕工程，每逾期一天，應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失；2.如甲方未按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容和要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失；3.如甲方在施工過程中違反安全規(guī)定，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付修繕費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停施工，直至乙方支付費(fèi)用為止，由此造成的工期延誤由乙方承擔(dān)；2.如乙方未按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方