潮汕轉(zhuǎn)讓土地協(xié)議書模板甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于潮汕地區(qū)的一塊土地的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該土地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地的相關(guān)權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.1土地位置該轉(zhuǎn)讓土地位于潮汕地區(qū)[具體縣/區(qū)][具體鎮(zhèn)/街道][具體村/社區(qū)]，其具體四至范圍為：東至[具體標志物或鄰地名稱]，南至[具體標志物或鄰地名稱]，西至[具體標志物或鄰地名稱]，北至[具體標志物或鄰地名稱]。1.2土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書或測繪文件記載為準）。1.3土地用途該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，土地使用性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。1.4土地權(quán)屬狀況甲方保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制處分的情形。甲方應(yīng)向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、出讓合同等。第二條轉(zhuǎn)讓方式及價格2.1轉(zhuǎn)讓方式甲方將該土地的[具體權(quán)益，如土地使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)等]以[一次性轉(zhuǎn)讓/分期轉(zhuǎn)讓等]的方式轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓價格該土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為包含土地及地上附著物（如有）的全部轉(zhuǎn)讓價格，雙方不再就該土地及地上附著物另行支付其他費用。2.3支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方完成本協(xié)議約定的全部交付義務(wù)且雙方辦理完畢土地權(quán)益變更登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)1.確保該土地的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛和瑕疵，并向乙方提供該土地的真實、完整的權(quán)屬證明文件和相關(guān)資料。2.在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方交付該土地及地上附著物（如有），并確保交付時土地及地上附著物的狀況與本協(xié)議約定一致。3.協(xié)助乙方辦理該土地權(quán)益的變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。4.承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓該土地而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費和費用。5.在本協(xié)議簽訂后，不得再將該土地轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不得對該土地設(shè)置任何新的權(quán)利負擔(dān)。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定取得該土地的相關(guān)權(quán)益。2.對該土地進行合法的開發(fā)、利用和經(jīng)營。3.在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)1.按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款。2.按照該土地的規(guī)劃用途和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用該土地，不得擅自改變土地用途。3.承擔(dān)因受讓該土地而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費和費用。4.在辦理土地權(quán)益變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料。第四條土地交付4.1交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該土地及地上附著物（如有）交付給乙方。4.2交付標準甲方交付的土地應(yīng)符合以下標準：1.土地及地上附著物（如有）的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，不存在損壞、缺失等情形。2.土地上不存在任何非法占用、侵權(quán)等情形。3.甲方應(yīng)將該土地的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備（如有）一并交付給乙方，并確保其正常運行和使用。4.3交付手續(xù)甲方交付土地時，應(yīng)與乙方辦理書面的交付手續(xù)，雙方應(yīng)在交付清單上簽字確認。交付清單應(yīng)包括土地的位置、面積、地上附著物（如有）的名稱、數(shù)量等詳細信息。第五條土地權(quán)益變更登記5.1變更登記手續(xù)的辦理雙方應(yīng)在土地交付后[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門申請辦理該土地權(quán)益的變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理變更登記所需的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。5.2變更登記費用的承擔(dān)因辦理土地權(quán)益變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的費用，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地或辦理土地權(quán)益變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地權(quán)屬證明文件或相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情形，導(dǎo)致乙方無法取得該土地的相關(guān)權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，將該土地轉(zhuǎn)讓給第三方或?qū)υ撏恋卦O(shè)置新的權(quán)利負擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。6.2乙方的違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途或未按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用該土地，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任