消防維保及裝修合同范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方需要對[具體項目名稱及地址]進行消防維保和裝修工作，乙方具備從事消防維保及裝修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）消防維保服務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)對甲方指定場所內(nèi)的消防設(shè)施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等。2.具體維保工作內(nèi)容包括：（1）每月對消防設(shè)施進行外觀檢查，確保設(shè)備無損壞、無缺失，標(biāo)識清晰。（2）每季度對消防設(shè)施進行全面測試，包括系統(tǒng)功能測試、聯(lián)動測試等，確保設(shè)備正常運行。（3）每年對消防設(shè)施進行深度維護保養(yǎng)，包括設(shè)備的清潔、潤滑、調(diào)試、校準(zhǔn)等，對老化或損壞的部件及時進行更換。（4）建立完善的消防維保檔案，記錄每次維保工作的時間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。3.乙方應(yīng)在接到甲方關(guān)于消防設(shè)施故障的通知后，[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修處理。對于緊急故障，應(yīng)立即采取措施確保消防安全，并在[X]小時內(nèi)修復(fù)完畢；對于復(fù)雜故障，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成修復(fù)。（二）裝修服務(wù)1.乙方根據(jù)甲方提供的裝修設(shè)計方案，對[具體裝修區(qū)域]進行裝修施工，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路的改造，門窗的安裝等。2.裝修工程應(yīng)符合國家相關(guān)建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)和消防要求，確保工程質(zhì)量和施工安全。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照裝修設(shè)計方案和施工進度計劃進行施工，不得擅自變更設(shè)計方案和施工內(nèi)容。如因特殊情況需要變更，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。4.乙方負(fù)責(zé)裝修工程的材料采購，所采購的材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并提供材料的質(zhì)量檢驗報告和合格證書。二、合同期限本合同自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止，共計[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），其中消防維保費用為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），裝修費用為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.裝修工程完成[X]%時，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.裝修工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余合同總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在消防維保服務(wù)期滿且無質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的消防維保和裝修工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行工作。（2）有權(quán)要求乙方提供消防維保和裝修工作的相關(guān)資料和報告。（3）對裝修工程的設(shè)計方案和施工內(nèi)容有最終決定權(quán)。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式支付合同價款。（2）為乙方的消防維保和裝修工作提供必要的協(xié)助和配合，包括提供施工場地、水電供應(yīng)等。（3）及時對乙方提交的設(shè)計方案、變更申請等進行審核和確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的時間和方式收取合同價款。（2）在消防維保和裝修工作中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的建議和方案，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求進行消防維保和裝修工作，確保工作質(zhì)量和施工安全。（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保消防維保和裝修工作符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（3）對在消防維保和裝修工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和隱私予以保密。（4）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和安全，承擔(dān)因施工造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。（5）在消防維保和裝修工作完成后，向甲方提供相關(guān)的質(zhì)量保修服務(wù)，質(zhì)量保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停消防維保和裝修工作，并要求甲方支付全部未支付的合同價款及違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常進行消防維保和裝修工作，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成消防維保和裝修工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的合同價款，同時按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方在消防維保和裝修工作中違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致消防設(shè)施不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求或裝修工程存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求為止，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如給甲方造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方泄露甲方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙