高層商品房出售合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出售方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]購買方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有本合同所涉高層商品房的合法處分權(quán)，乙方愿意購買該商品房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1商品房基本情況甲方出售的商品房位于[具體地址]，該房屋所在建筑為高層住宅，建筑層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層，房號為[具體房號]。該商品房的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。該商品房的戶型結(jié)構(gòu)為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋朝向為[具體朝向]。1.2房屋附屬設(shè)施及裝修情況該商品房附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等]。房屋裝修情況為[毛坯/精裝修]，精裝修的具體裝修標(biāo)準(zhǔn)及品牌詳見本合同附件一《裝修標(biāo)準(zhǔn)明細》。1.3土地使用權(quán)情況該商品房所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用權(quán)年限自[起始日期]至[終止日期]。第二條合同價款及支付方式2.1合同價款該商品房的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價款已包含房屋及附屬設(shè)施的價格、裝修費用等所有費用，甲方不得再以任何理由向乙方收取其他費用，但本合同另有約定的除外。2.2支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一期購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），首付款金額為總價款的[X]%。3.貸款支付：剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），由乙方通過向銀行申請貸款的方式支付。乙方應(yīng)在[具體日期]前，向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足的，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補足剩余購房款。第三條房屋交付3.1交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將符合本合同約定的商品房交付給乙方使用。如遇不可抗力等非甲方所能控制的原因，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間可相應(yīng)順延。3.2交付條件該商品房交付時應(yīng)符合以下條件：1.已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件；2.已取得房屋測繪報告；3.符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施配備要求。3.3交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付日期前[X]日，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，到甲方指定的地點辦理房屋交付手續(xù)。在辦理交付手續(xù)時，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，并對房屋及附屬設(shè)施進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)登記4.1初始登記甲方應(yīng)在商品房交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理房屋所有權(quán)初始登記所需的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的資料，并按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)登記至乙方名下。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍、期限和責(zé)任詳見本合同附件二《房屋質(zhì)量保修書》。5.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收符合交付條件的房屋。要求甲方對房屋質(zhì)量問題進行整改和保修。取得該商品房的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。配合甲方辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負責(zé)整改，直至符合交付條件和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。因整改導(dǎo)致房屋交付時間延誤的，甲方應(yīng)按照本條第1款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足，且乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)以自有資金補足剩余購房款的，乙方應(yīng)按照本條第1款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。8.2合同附件本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：1.《裝修標(biāo)準(zhǔn)明細》2.《房屋質(zhì)量保修書》8.3通知與送達雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系電話為