第1篇一、背景分析隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，公租房作為解決中低收入家庭住房困難的重要手段，得到了迅速發(fā)展。然而，在公租房的運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，欠租問(wèn)題逐漸凸顯，嚴(yán)重影響了公租房的可持續(xù)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定。為有效解決這一問(wèn)題，特制定本整治方案。二、整治目標(biāo)1.提高公租房入住率，降低欠租率。2.規(guī)范公租房租賃管理，確保租金按時(shí)足額收取。3.建立健全公租房欠租預(yù)警和處置機(jī)制。4.提升公租房服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)租戶滿意度。三、整治措施（一）加強(qiáng)宣傳教育，提高租戶意識(shí)1.開展公租房政策宣傳活動(dòng)，讓更多符合條件的家庭了解公租房政策。2.通過(guò)社區(qū)宣傳欄、微信公眾號(hào)等渠道，普及公租房租賃管理規(guī)定和租金繳納流程。3.定期舉辦租戶座談會(huì)，解答租戶疑問(wèn)，提高租戶對(duì)公租房政策的認(rèn)知度和遵守度。（二）完善租賃合同，明確雙方責(zé)任1.修訂公租房租賃合同，明確租金繳納時(shí)間、金額、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.在合同中增加租金繳納提醒條款，確保租戶按時(shí)繳納租金。3.對(duì)新簽訂的租賃合同進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。（三）建立欠租預(yù)警機(jī)制，及時(shí)處置欠租問(wèn)題1.建立欠租預(yù)警系統(tǒng)，對(duì)欠租情況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。2.對(duì)欠租租戶進(jìn)行分類管理，針對(duì)不同情況采取不同的催收措施。3.對(duì)連續(xù)欠租超過(guò)一定期限的租戶，采取法律手段進(jìn)行追繳。（四）加強(qiáng)租金收取管理，提高收取效率1.優(yōu)化租金收取流程，簡(jiǎn)化手續(xù)，提高收取效率。2.推廣使用網(wǎng)上支付、自助繳費(fèi)等便捷繳費(fèi)方式，方便租戶繳納租金。3.定期對(duì)租金收取情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題。（五）強(qiáng)化監(jiān)督檢查，確保整治效果1.加強(qiáng)對(duì)公租房租賃管理的監(jiān)督檢查，確保各項(xiàng)規(guī)定得到落實(shí)。2.對(duì)違反租賃管理規(guī)定的行為進(jìn)行嚴(yán)肅處理，形成震懾作用。3.定期開展專項(xiàng)整治行動(dòng)，對(duì)欠租問(wèn)題進(jìn)行集中整治。四、組織保障（一）成立整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組由政府相關(guān)部門、住房保障機(jī)構(gòu)、社區(qū)居委會(huì)等組成整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、組織實(shí)施整治工作。（二）明確責(zé)任分工1.住房保障機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)制定整治方案、組織實(shí)施整治工作、監(jiān)督落實(shí)各項(xiàng)措施。2.社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)宣傳引導(dǎo)、協(xié)助收取租金、處理欠租問(wèn)題。3.政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)政策支持、監(jiān)督檢查、協(xié)調(diào)解決重大問(wèn)題。五、實(shí)施步驟（一）宣傳發(fā)動(dòng)階段（1個(gè)月）1.開展公租房政策宣傳活動(dòng)，提高租戶意識(shí)。2.修訂租賃合同，明確雙方責(zé)任。（二）整改落實(shí)階段（3個(gè)月）1.建立欠租預(yù)警機(jī)制，及時(shí)處置欠租問(wèn)題。2.加強(qiáng)租金收取管理，提高收取效率。3.強(qiáng)化監(jiān)督檢查，確保整治效果。（三）總結(jié)評(píng)估階段（1個(gè)月）1.對(duì)整治工作進(jìn)行總結(jié)評(píng)估，分析存在的問(wèn)題和不足。2.提出改進(jìn)措施，為今后公租房租賃管理工作提供參考。六、預(yù)期效果通過(guò)實(shí)施本整治方案，預(yù)計(jì)將有效降低公租房欠租率，提高租金收取效率，規(guī)范公租房租賃管理，為租戶提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。七、結(jié)語(yǔ)公租房欠租整治工作是一項(xiàng)長(zhǎng)期而艱巨的任務(wù)，需要政府、住房保障機(jī)構(gòu)、社區(qū)居委會(huì)和租戶共同努力。相信通過(guò)本整治方案的實(shí)施，我國(guó)公租房租賃管理工作將得到有效改善，為更多中低收入家庭提供安居樂業(yè)的保障。第2篇一、背景與意義隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，公共租賃住房（以下簡(jiǎn)稱“公租房”）作為解決中低收入家庭住房困難的重要手段，得到了快速發(fā)展。然而，近年來(lái)，公租房欠租現(xiàn)象日益突出，嚴(yán)重影響了公租房的運(yùn)營(yíng)效率和住房保障體系的穩(wěn)定。為切實(shí)解決這一問(wèn)題，保障公租房資源的合理利用，維護(hù)住房保障體系的公平性，特制定本整治方案。二、整治目標(biāo)1.明確欠租原因，制定針對(duì)性措施，確保欠租率降至合理水平。2.加強(qiáng)公租房租賃管理，提高租賃合同的履約率。3.建立健全公租房欠租預(yù)警機(jī)制，預(yù)防欠租問(wèn)題的發(fā)生。4.提高公租房使用效率，確保住房保障政策的落實(shí)。三、整治措施（一）摸底排查，明確欠租情況1.組織相關(guān)部門對(duì)公租房進(jìn)行全面排查，詳細(xì)記錄每套公租房的租賃情況，包括租金繳納情況、租戶信息等。2.對(duì)欠租情況進(jìn)行分類統(tǒng)計(jì)，分析欠租原因，包括經(jīng)濟(jì)困難、惡意欠租等。3.建立欠租臺(tái)賬，確保信息準(zhǔn)確、及時(shí)更新。（二）宣傳教育，提高租金繳納意識(shí)1.通過(guò)多種渠道開展宣傳教育活動(dòng)，提高租戶對(duì)公租房租金繳納重要性的認(rèn)識(shí)。2.制作宣傳資料，普及租金繳納政策，明確欠租的后果。3.定期舉辦講座，邀請(qǐng)法律專家講解欠租的法律責(zé)任。（三）強(qiáng)化管理，確保租金按時(shí)繳納1.嚴(yán)格執(zhí)行公租房租賃合同，明確租金繳納時(shí)間、金額及違約責(zé)任。2.建立租金繳納提醒制度，提前通知租戶租金繳納事宜。3.對(duì)欠租租戶進(jìn)行催繳，采取電話、短信、上門等多種方式提醒。4.對(duì)惡意欠租的租戶，依法采取法律手段追討欠款。（四）分類施策，解決欠租問(wèn)題1.對(duì)因經(jīng)濟(jì)困難欠租的租戶，提供緩繳、減免租金等政策支持。2.對(duì)惡意欠租的租戶，依法追討欠款，并納入個(gè)人信用記錄。3.對(duì)長(zhǎng)期欠租且拒不繳納的租戶，依法解除租賃合同，收回公租房。（五）建立預(yù)警機(jī)制，預(yù)防欠租發(fā)生1.建立公租房欠租預(yù)警系統(tǒng)，對(duì)欠租情況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。2.對(duì)欠租率較高的區(qū)域或項(xiàng)目，及時(shí)分析原因，采取針對(duì)性措施。3.加強(qiáng)與租戶的溝通，了解其生活狀況，預(yù)防欠租問(wèn)題的發(fā)生。（六）完善政策，提高公租房使用效率1.優(yōu)化公租房分配機(jī)制，確保公租房資源合理分配。2.加強(qiáng)公租房維修養(yǎng)護(hù)，提高公租房居住品質(zhì)。3.探索公租房與其他保障性住房的銜接，形成多層次住房保障體系。四、實(shí)施步驟1.準(zhǔn)備階段（1個(gè)月）：成立整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組，制定整治方案，開展宣傳教育活動(dòng)。2.排查階段（2個(gè)月）：對(duì)公租房進(jìn)行全面排查，建立欠租臺(tái)賬。3.整治階段（3個(gè)月）：采取多種措施，解決欠租問(wèn)題，提高租金繳納率。4.鞏固階段（2個(gè)月）：總結(jié)整治經(jīng)驗(yàn)，完善相關(guān)制度，建立長(zhǎng)效機(jī)制。五、保障措施1.組織保障：成立整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組，明確責(zé)任分工，確保整治工作順利開展。2.經(jīng)費(fèi)保障：設(shè)立專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，用于整治工作的開展。3.制度保障：完善公租房租賃管理制度，明確租金繳納、欠租處理等規(guī)定。4.監(jiān)督保障：設(shè)立監(jiān)督小組，對(duì)整治工作進(jìn)行全程監(jiān)督，確保整治效果。六、預(yù)期效果通過(guò)實(shí)施本整治方案，預(yù)計(jì)在一年內(nèi)將公租房欠租率降至合理水平，提高租金繳納率，確保公租房資源的合理利用，為我國(guó)住房保障體系的建設(shè)做出積極貢獻(xiàn)。七、結(jié)語(yǔ)公租房欠租整治工作是一項(xiàng)長(zhǎng)期而艱巨的任務(wù)，需要各部門的共同努力。我們堅(jiān)信，在黨的領(lǐng)導(dǎo)下，通過(guò)實(shí)施本方案，一定能夠有效解決公租房欠租問(wèn)題，為構(gòu)建和諧社會(huì)的住房保障體系貢獻(xiàn)力量。第3篇一、方案背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，保障性住房政策日益完善，公租房作為解決中低收入家庭住房困難的重要手段，得到了廣泛推廣。然而，近年來(lái)，公租房欠租現(xiàn)象逐漸凸顯，影響了公租房資源的合理利用和社會(huì)穩(wěn)定。為切實(shí)解決這一問(wèn)題，提高公租房管理水平，確保公租房資源的有效利用，特制定本整治方案。二、整治目標(biāo)1.全面摸清公租房欠租情況，建立欠租臺(tái)賬。2.強(qiáng)化欠租追繳力度，提高欠租回收率。3.完善公租房管理制度，從源頭上預(yù)防欠租現(xiàn)象。4.提升公租房服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)租戶滿意度。三、整治措施（一）全面排查，建立欠租臺(tái)賬1.組織力量，開展排查：成立專項(xiàng)工作小組，對(duì)轄區(qū)內(nèi)所有公租房進(jìn)行全面排查，摸清欠租情況。2.建立臺(tái)賬，分類管理：對(duì)排查出的欠租情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，建立欠租臺(tái)賬，并根據(jù)欠租原因、欠租金額等進(jìn)行分類管理。（二）強(qiáng)化追繳，提高回收率1.宣傳引導(dǎo)，增強(qiáng)意識(shí)：通過(guò)多種渠道宣傳公租房欠租的危害性，提高租戶的誠(chéng)信意識(shí)。2.催收通知，明確責(zé)任：對(duì)欠租租戶發(fā)出催收通知，明確還款期限和欠租后果，強(qiáng)化租戶的還款責(zé)任。3.法律手段，強(qiáng)制回收：對(duì)拒不還款的租戶，依法采取法律手段，包括但不限于訴訟、拍賣等方式，強(qiáng)制回收欠款。（三）完善制度，預(yù)防欠租1.規(guī)范租賃合同：在租賃合同中明確租金支付方式、欠租處理?xiàng)l款等，確保租戶明確知曉自己的權(quán)利和義務(wù)。2.加強(qiáng)租金收繳管理：建立租金收繳管理制度，確保租金按時(shí)足額收取。3.完善信用體系：將公租房欠租情況納入個(gè)人信用體系，對(duì)欠租租戶實(shí)施信用懲戒。（四）提升服務(wù)，增強(qiáng)滿意度1.優(yōu)化服務(wù)流程：簡(jiǎn)化租賃流程，提高服務(wù)效率，為租戶提供便捷的服務(wù)。2.開展?jié)M意度調(diào)查：定期開展租戶滿意度調(diào)查，了解租戶需求，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。3.加強(qiáng)溝通，增進(jìn)信任：定期與租戶溝通，了解租戶的生活狀況，及時(shí)解決租戶的困難，增進(jìn)租戶對(duì)公租房管理工作的信任。四、組織實(shí)施（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)成立公租房欠租整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、組織實(shí)施和督促檢查。（二）明確責(zé)任分工各部門、各單位要明確責(zé)任分工，密切配合，形成合力。（三）強(qiáng)化督導(dǎo)檢查領(lǐng)導(dǎo)小組要定期對(duì)整治工作進(jìn)行督導(dǎo)檢查，確保整治工作取得實(shí)效。五、預(yù)期效果通過(guò)實(shí)施本方案，預(yù)計(jì)達(dá)到