父母商鋪過戶協(xié)議書模板甲方（出讓方）：姓名：[父親姓名]身份證號：[父親身份證號碼]聯(lián)系地址：[父親聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[父親聯(lián)系電話]姓名：[母親姓名]身份證號：[母親身份證號碼]聯(lián)系地址：[母親聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[母親聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[子女姓名]身份證號：[子女身份證號碼]聯(lián)系地址：[子女聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[子女聯(lián)系電話]鑒于甲方系乙方父母，甲方擁有一處商鋪，現(xiàn)甲方愿意將該商鋪過戶給乙方，乙方愿意接受該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）商鋪基本信息1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，其詳細(xì)地址以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。2.建筑面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，具體面積以房地產(chǎn)權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)。3.房地產(chǎn)權(quán)證號：[具體權(quán)證號碼]。4.土地使用權(quán)性質(zhì)：[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。（二）商鋪現(xiàn)狀1.該商鋪目前的使用情況為[自用/出租]，若為出租，甲方應(yīng)提供與承租人簽訂的租賃合同，并協(xié)助乙方處理與承租人的相關(guān)事宜。2.商鋪的裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯]，甲方應(yīng)保持商鋪在過戶時(shí)的裝修現(xiàn)狀，不得故意損壞或拆除裝修設(shè)施。二、過戶方式及費(fèi)用承擔(dān)（一）過戶方式甲乙雙方同意采用[買賣/贈(zèng)與]的方式辦理商鋪過戶手續(xù)。若采用買賣方式，雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易管理部門的要求簽訂正式的買賣合同，并辦理相關(guān)手續(xù)；若采用贈(zèng)與方式，雙方應(yīng)簽訂贈(zèng)與合同，并辦理公證手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)1.辦理商鋪過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由[乙方承擔(dān)/雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)]。2.辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等，由[乙方承擔(dān)/雙方按照實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商分擔(dān)]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定獲得商鋪過戶的相關(guān)費(fèi)用（若有）。在過戶手續(xù)辦理完畢前，有權(quán)對商鋪進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。2.義務(wù)確保該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃糾紛等權(quán)利瑕疵。若因商鋪存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。積極協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，按照房地產(chǎn)交易管理部門和相關(guān)機(jī)構(gòu)的要求提供必要的文件和資料，并配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，不得對商鋪進(jìn)行重大改造或裝修，以免影響過戶手續(xù)的辦理。向乙方提供商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、購房合同、發(fā)票、物業(yè)繳費(fèi)憑證等。若商鋪存在租賃情況，甲方應(yīng)提前通知承租人商鋪過戶事宜，并協(xié)助乙方與承租人協(xié)商處理租賃關(guān)系，確保乙方的合法權(quán)益不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定辦理商鋪過戶手續(xù)，取得商鋪的所有權(quán)。在過戶手續(xù)辦理完畢后，對商鋪享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)過戶費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)。積極配合甲方辦理商鋪過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在過戶手續(xù)辦理完畢前，不得干涉甲方對商鋪的合理管理和維護(hù)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用（若有），同時(shí)甲方應(yīng)按照商鋪總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞商鋪存在的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得商鋪所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為購買商鋪支付的費(fèi)用、因處理糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用、商鋪增值部分的損失等。3.若甲方擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，或?qū)ι啼佭M(jìn)行重大改造或裝修，影響過戶手續(xù)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照商鋪總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付過戶費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.若乙方在過戶手續(xù)辦理過程中不配合甲方提供必要的文件和資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，并按照商鋪總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。五、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移自商鋪過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證之日起，商鋪的風(fēng)險(xiǎn)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。在此之前，商鋪因不可抗力、意外事件等原因造成的損失由甲方承擔(dān)；在此之后，商鋪因不可抗力、意外事件等原因造成的損失由乙方承擔(dān)。六、保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容以及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。若因一方違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)交易管理部門留