高層車庫出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]高層車庫的合法出租權(quán)，乙方有租賃該車庫的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就車庫租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.車庫位置：甲方將位于[具體小區(qū)名稱][具體棟數(shù)][具體樓層][車庫編號]的高層車庫（以下簡稱“該車庫”）出租給乙方使用。2.車庫面積：該車庫建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準）。3.車庫用途：乙方租賃該車庫僅用于停放乙方所有的車牌號為[車牌號]的[車輛品牌及型號]汽車，不得擅自改變車庫用途，不得在車庫內(nèi)從事任何違法、違規(guī)或損害公共利益的活動。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：該車庫的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將本支付周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.租金調(diào)整：租賃期間，如因市場行情等因素需要調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對租金進行調(diào)整。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將車庫完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間損壞車庫設(shè)施設(shè)備或違反本合同約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費用，不足部分由乙方另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對車庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，有權(quán)解除合同。租賃期滿或合同提前終止后，收回車庫。2.義務(wù)保證對該車庫擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該車庫。負責車庫的日常維護和保養(yǎng)，確保車庫的設(shè)施設(shè)備正常運行。如車庫出現(xiàn)損壞需要維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修，如因特殊情況無法及時維修，應(yīng)向乙方說明情況并盡快安排維修。不得干涉乙方對車庫的正常使用，但有權(quán)在合理時間內(nèi)進入車庫進行檢查和維修，進入前應(yīng)提前[X]小時通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，按照本合同約定的用途合理使用該車庫。有權(quán)要求甲方對車庫進行及時維修和保養(yǎng)，確保車庫的正常使用。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金和押金。愛護車庫的設(shè)施設(shè)備，不得擅自對車庫進行改造、裝修或增設(shè)他物。如需對車庫進行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同提前終止后恢復車庫原狀。不得將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得利用車庫從事任何違法、違規(guī)或損害公共利益的活動。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納因使用車庫而產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準提供車庫，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未及時對車庫進行維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用車庫，應(yīng)減免相應(yīng)的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回車庫，并沒收乙方已支付的押金。如乙方違反本合同約定擅自改變車庫用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借車庫或利用車庫從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，收回車庫，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方損壞車庫的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照實際損失進行賠償。七、合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；擅自改變車庫用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借車庫或利用車庫從事違法活動的；損壞車庫設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求賠償而拒不賠償?shù)摹?.乙方解除權(quán)：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定提供車庫，導致乙方無法正常使用車庫，經(jīng)乙方催告后[X]日內(nèi)仍未解決的；違反本合同約定擅自解除合同的。4.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方如有意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂租賃合同。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章