鎮(zhèn)上買賣房屋合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鎮(zhèn)名稱]的一處房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，且有意出售該房屋；乙方有意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋坐落于[鎮(zhèn)名稱][具體街道名稱][具體門牌號]，房屋所在土地為[土地性質(zhì)，如集體土地或國有土地]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（如有）。房屋附屬設(shè)施及裝修情況詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施及裝修清單》。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。（二）房屋相關(guān)權(quán)益1.甲方保證該房屋的所有權(quán)完整無瑕疵，不存在任何抵押、查封、租賃等限制交易的情形。2.該房屋的相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于水、電、氣等配套設(shè)施）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、合同價款及支付方式（一）合同價款甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款包括房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的轉(zhuǎn)讓價格，以及甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)（如有）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]三、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付條件1.甲方應(yīng)確保該房屋符合正常使用條件，水、電、氣等配套設(shè)施能夠正常使用。2.甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡、水電氣卡等物品一并交付給乙方。3.甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時，共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋的交付情況。四、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。（二）資料提供甲方應(yīng)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證書、身份證等。（三）過戶時間甲乙雙方應(yīng)在[具體日期]前完成該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的所有權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時間和條件交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問題、使用情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的權(quán)利瑕疵或其他重要情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：1.《房屋