經(jīng)濟(jì)適用房租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套符合經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)規(guī)定的住房，乙方有租賃該經(jīng)濟(jì)適用房的需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方經(jīng)濟(jì)適用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的經(jīng)濟(jì)適用房位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為住宅。2.房屋配套設(shè)施：該房屋配備了以下設(shè)施設(shè)備（詳見附件一：《房屋設(shè)施設(shè)備清單》），包括但不限于家具、電器等，雙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并在《房屋設(shè)施設(shè)備清單》上簽字確認(rèn)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此租金標(biāo)準(zhǔn)為含稅價(jià)格，甲方應(yīng)按照國(guó)家稅收規(guī)定開具相應(yīng)發(fā)票。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息詳見附件二：《甲方收款賬戶信息》）。若乙方選擇以現(xiàn)金方式支付租金，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方返還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。若乙方存在違約行為或?qū)Ψ课菁芭涮自O(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分退還乙方；若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且檢查時(shí)間應(yīng)合理，不得影響乙方的正常生活。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋及配套設(shè)施。2.義務(wù)保證該房屋符合經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)規(guī)定，有權(quán)將該房屋出租給乙方，并向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及經(jīng)濟(jì)適用房審批文件復(fù)印件。按照合同約定時(shí)間交付房屋及配套設(shè)施，并確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途合理使用房屋及配套設(shè)施。在租賃期間，享有對(duì)房屋的合法居住權(quán)，甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常生活。租賃期間，若房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)非乙方原因造成的損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如因特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。租賃期間，按時(shí)繳納水、電、氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用，并保存好繳費(fèi)憑證。第六條房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的日常維修和保養(yǎng)，如更換燈泡、疏通下水道等小故障。2.重大維修：因房屋主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題需要維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，但應(yīng)提前告知甲方，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)保存好維修費(fèi)用的相關(guān)憑證，以便向甲方報(bào)銷。第七條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金達(dá)[X]日以上，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的。乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，未經(jīng)甲方書面同意的。乙方在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，逾期達(dá)[X]日以上的。甲方提供的房屋不符合經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住的。甲方未按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未維修的。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，擅自提前收回房屋，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。若甲方未按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因追討租金而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如無(wú)法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方按照月租金的[X]倍支付違約金。若乙方在租賃期間損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法