深圳一年級(jí)租賃合同范本深圳一年級(jí)學(xué)生入學(xué)房屋租賃合同范本合同雙方身份出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方子女需在深圳入讀一年級(jí)，根據(jù)深圳市相關(guān)入學(xué)政策，乙方需租賃符合條件的房屋以辦理入學(xué)手續(xù)。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.甲方出租給乙方的房屋位于深圳市[具體區(qū)][具體街道][具體小區(qū)名稱][具體棟數(shù)][具體房號(hào)]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。2.該房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。3.該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)。租賃用途1.乙方租賃該房屋僅作為乙方及其共同居住的家庭成員居住使用，且用于辦理乙方子女在深圳市入讀一年級(jí)的相關(guān)入學(xué)手續(xù)。2.乙方不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛?，不得利用該房屋從事違法犯罪活動(dòng)。租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[支付方式，如按月支付、按季度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)]押金1.乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該押金在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方按照本合同約定返還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。但如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償款項(xiàng)。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取租金和押金。2.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行檢查和維修，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。3.租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該房屋。義務(wù)1.保證該房屋符合國(guó)家及深圳市的相關(guān)居住安全標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備正常使用條件。2.負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.在租賃期限內(nèi)，不得擅自干涉乙方的正常居住生活，但因檢查、維修等合理事由除外。4.協(xié)助乙方辦理與該房屋租賃相關(guān)的入學(xué)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的用途和期限使用該房屋。2.要求甲方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行正常維修和保養(yǎng)。3.在租賃期限內(nèi)，享有該房屋的合法居住權(quán)，甲方不得無故干擾乙方的正常生活。義務(wù)1.按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。2.合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國(guó)家及深圳市的相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)或影響鄰居正常生活的行為。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。5.配合甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查和維修，并提供必要的協(xié)助。6.在租賃期限內(nèi)，及時(shí)辦理乙方子女的入學(xué)手續(xù)，并在入學(xué)手續(xù)辦理完成后，向甲方提供相關(guān)證明文件的復(fù)印件。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定交付該房屋或提供符合約定條件的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并按照乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.甲方擅自提前收回該房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因提前搬離該房屋而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.甲方未按照本合同約定對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方擅自改變?cè)摲课莸挠猛?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或損壞房屋及其附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因違約行為造成的損失。3.乙方未按照本合同約定辦理乙方子女的入學(xué)手續(xù)或提供虛假入學(xué)證明文件的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋的交付及返還交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)配套設(shè)施和物品清單，雙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)。返還1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房屋返還給甲方。返還時(shí)，該房屋應(yīng)保持良好的狀態(tài)，符合正常使用后的合理損耗。2.乙方應(yīng)結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)將該房屋的相關(guān)配套設(shè)施和物品按照交付時(shí)的清單如數(shù)返還給甲方，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該房屋及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：1.乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；2.乙方擅自改變?cè)摲课莸挠猛?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或損壞房屋及其附屬設(shè)施，且拒不修復(fù)或賠償?shù)模?.乙方利用該房屋從事違法犯罪活動(dòng)的；4.乙方未按照本合同約定辦理乙方子女的入學(xué)手續(xù)或提供虛假入學(xué)證明文件的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：1.甲方未按照本合同約定交付該房屋或提供符合約定條件的房屋，影響乙方正常使用的；2.甲方未按照本合同約定對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，嚴(yán)重影響乙方正常生活的；3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理乙方子女的入學(xué)手續(xù)的。爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方