漳州農(nóng)村房屋租售協(xié)議書本《漳州農(nóng)村房屋租售協(xié)議書》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[具體日期]在[具體地點]簽訂：合同雙方身份甲方（出售方/出租方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方/承租方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于漳州市[具體縣/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]的一處農(nóng)村房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方有意將該房屋進行出售或出租，乙方有意購買或承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：標的物或服務具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋坐落于漳州市[具體縣/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]。3.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或?qū)嶋H測量為準）。4.房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如庭院、水井、豬圈等]。房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)或出租權(quán)，并有權(quán)將該房屋進行出售或出租。該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。權(quán)利義務甲方權(quán)利義務權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定收取房屋出售價款或租金。2.在乙方違約的情況下，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定追究乙方的違約責任。義務1.向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及其他必要的文件資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如涉及出售）或房屋租賃登記備案手續(xù)（如涉及出租）。2.保證該房屋在交付時符合本協(xié)議約定的使用條件，不存在質(zhì)量問題或其他影響使用的瑕疵。3.在租賃期間，負責對房屋及其附屬設施進行正常的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.不得干涉乙方對該房屋的正常使用（在符合本協(xié)議約定的前提下）。乙方權(quán)利義務權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定使用該房屋，享有該房屋的居住、經(jīng)營等相關(guān)權(quán)益（在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下）。2.在租賃期間，對房屋進行合理的裝修和改善（需事先征得甲方書面同意）。3.在購買該房屋的情況下，取得該房屋的合法所有權(quán)，并享有相應的產(chǎn)權(quán)權(quán)益。義務1.按照本協(xié)議的約定支付房屋出售價款或租金。2.按照本協(xié)議的約定使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如需改變，需事先征得甲方書面同意。3.在租賃期間，妥善保管房屋及其附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。4.遵守國家法律法規(guī)和當?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)規(guī)定，不得利用該房屋從事違法犯罪活動。出售條款（如涉及房屋出售）出售價格及支付方式出售價格該房屋的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式乙方應按照以下方式支付房屋出售價款：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應在收到乙方全部價款后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費由[雙方協(xié)商確定的承擔方]承擔。2.在產(chǎn)權(quán)過戶過程中，雙方應積極配合，提供必要的文件資料和協(xié)助。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，該方應承擔相應的責任。租賃條款（如涉及房屋出租）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租金及支付方式租金該房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.租金按[月/季/年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付給甲方。2.乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應在退還房屋后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。違約和爭議違約責任甲方違約責任1.如甲方未能按照本協(xié)議的約定交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如涉及出售）或房屋租賃登記備案手續(xù)（如涉及出租），每逾期一日，應按照房屋出售價款或租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項及利息，同時甲方應按照房屋出售價款或租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或其他影響使用的瑕疵，導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應負責修復或采取其他補救措施。如給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方違約責任1.如乙方未能按照本協(xié)議的約定支付房屋出售價款或租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如涉及出售）或押金（如涉及出租），同時乙方應按照房屋出售價款或租金的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，或利用該房屋從事違法犯罪活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復房屋原狀，賠償甲方因此遭受的損失。爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.