維修基金免責(zé)協(xié)議書范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有一定的物業(yè)資產(chǎn)，并設(shè)立了相應(yīng)的維修基金，為了明確雙方在維修基金管理過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下免責(zé)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修基金概述甲方所管理的物業(yè)區(qū)域為[物業(yè)區(qū)域名稱]，位于[具體地理位置]，該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主已按照相關(guān)規(guī)定繳納了維修基金，維修基金總額為人民幣[X]元，專項用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造。（二）乙方服務(wù)內(nèi)容1.基金管理：乙方接受甲方委托，負責(zé)對維修基金進行日常管理，包括建立維修基金賬目，記錄基金的收支情況，定期向甲方提供基金財務(wù)報表等。2.使用審核：協(xié)助甲方對維修基金的使用申請進行審核，確保申請符合相關(guān)規(guī)定和程序。審核內(nèi)容包括維修項目的必要性、預(yù)算的合理性、施工單位的資質(zhì)等。3.資金支付：在維修基金使用申請獲得批準(zhǔn)后，按照規(guī)定的程序和方式，及時、準(zhǔn)確地將維修基金支付給相關(guān)單位或個人。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的基金管理和服務(wù)工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方提供相關(guān)的財務(wù)資料和工作匯報。對維修基金的使用方案有最終決定權(quán)，有權(quán)拒絕不符合規(guī)定的使用申請。在乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照相關(guān)規(guī)定和程序，及時、足額地將維修基金存入指定賬戶。向乙方提供與維修基金管理和使用相關(guān)的資料和信息，確保資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。積極配合乙方的工作，協(xié)助乙方完成維修基金的管理和使用相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。在履行本協(xié)議過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對維修基金的使用申請進行獨立審核，提出專業(yè)意見和建議。2.義務(wù)嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對維修基金進行管理和服務(wù)，確保基金的安全和合理使用。保守甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主的個人信息，不得泄露給任何第三方。定期向甲方提交維修基金的財務(wù)報表和工作匯報，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在發(fā)現(xiàn)維修基金使用過程中存在問題或風(fēng)險時，及時向甲方報告，并提出解決方案。三、免責(zé)條款（一）不可抗力免責(zé)因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致乙方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)及時通知甲方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。（二）第三方原因免責(zé)1.若因第三方（如施工單位、供應(yīng)商等）的原因?qū)е戮S修基金使用出現(xiàn)問題或造成損失，乙方在已盡到合理審核和監(jiān)督義務(wù)的情況下，不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方追究第三方的責(zé)任。2.如因業(yè)主或業(yè)主委員會的原因?qū)е戮S修基金使用申請不符合規(guī)定或無法正常進行，乙方不承擔(dān)責(zé)任。（三）法律政策變化免責(zé)因國家法律法規(guī)、政策的變化導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部條款無法履行，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)新的法律法規(guī)和政策，協(xié)商調(diào)整本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時、足額地將維修基金存入指定賬戶，應(yīng)按照未存入金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.若甲方提供的資料和信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定對維修基金進行管理和服務(wù)，導(dǎo)致基金出現(xiàn)安全問題或使用不合理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以實際損失為限。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或業(yè)主的個人信息，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：1.提交[仲裁機構(gòu)名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、協(xié)議的生效、變更與解除（一）生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。（二）變更本協(xié)議的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和業(yè)主個人信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方之間的任何通知均應(yīng)以書面形式送達對方。通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達