自建房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本合同編號：[具體編號]本自建房轉(zhuǎn)讓協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]共同簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處自建房的合法權(quán)益，且有意將該自建房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該自建房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.房屋基本信息甲方轉(zhuǎn)讓的自建房位于[房屋具體地址]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]（若有）。該房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。2.附屬設(shè)施該自建房的附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間、庭院內(nèi)的樹木、水電設(shè)施等]。上述附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[集體土地或國有土地]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方保證對該土地享有合法的使用權(quán)益，并有權(quán)將該土地上的自建房進行轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商一致，該自建房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括房屋及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費用，以及甲方因轉(zhuǎn)讓該自建房應繳納的相關(guān)稅費（如有）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。（2）在[具體日期或條件，如辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后]，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體日期]前支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務（1）甲方應保證該自建房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因該自建房的產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（2）甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該自建房及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并向乙方提供與該自建房相關(guān)的所有證件和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證（若有）、建房審批文件等。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理該自建房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。（4）在交付房屋前，甲方應保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，不得擅自拆除或損壞。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定取得該自建房的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的使用權(quán)。（2）在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)追究甲方的違約責任。2.義務（1）按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。（2）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的資料和協(xié)助。（3）乙方應合理使用該自建房及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方的原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。第四條產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)辦理雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理該自建房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.稅費承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費種類]；乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費種類]。第五條違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照本協(xié)議的約定交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。（2）若甲方隱瞞該自建房的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得該自建房的所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。（3）若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。同時，甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之