漳州房產(chǎn)過戶贈合同范本合同編號：[具體編號]贈與人（甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]出生日期：[甲方出生日期]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受贈人（乙方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]出生日期：[乙方出生日期]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方自愿將其合法擁有的房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈與房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于漳州市[具體區(qū)][具體路][具體小區(qū)名稱][具體棟號][具體房號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)的性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]（如有）。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前的使用狀況為[自住/出租/閑置等]，內(nèi)部裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及數(shù)量]等]。第二條贈與目的甲方出于[具體贈與目的，如親情贈與、獎勵等]，自愿將上述房產(chǎn)無償贈與乙方。第三條贈與房產(chǎn)的交付1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）及其他與該房產(chǎn)有關(guān)的資料交付給乙方。2.自交付之日起，乙方即實際占有、使用該贈與房產(chǎn)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)贈與人（甲方）的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記完成前，甲方有權(quán)撤銷本贈與，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。甲方有權(quán)了解贈與房產(chǎn)的使用情況。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合辦理各項手續(xù)。甲方應(yīng)保證交付的贈與房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，符合正常使用的標(biāo)準(zhǔn)。受贈人（乙方）的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)接受甲方的贈與，取得贈與房產(chǎn)的所有權(quán)。乙方有權(quán)對贈與房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用贈與房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的用途。乙方應(yīng)承擔(dān)贈與房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等各項費用。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。第五條產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，共同到漳州市房地產(chǎn)管理部門辦理贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定由[雙方約定的承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方按比例承擔(dān)]承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付贈與房產(chǎn)及相關(guān)資料的，每逾期一日，應(yīng)按照贈與房產(chǎn)市場價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照贈與房產(chǎn)市場價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，撤銷贈與或因甲方原因?qū)е沦浥c房產(chǎn)無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)按照贈與房產(chǎn)市場價值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所支付的費用、裝修費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照贈與房產(chǎn)市場價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照贈與房產(chǎn)市場價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變贈與房產(chǎn)的用途或損壞贈與房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照實際損失進(jìn)行賠償。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向漳州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效